三筋の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都台東区三筋

三筋の不動産売却価格査定

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三筋の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	台東区三筋2-24-8	新御徒町駅より360m	134万0000 円/m²	442万9752 円/坪	+8.06 ％
東京都台東区三筋2-24-8 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	台東区三筋1-1-14	蔵前駅より350m	96万5000 円/m²	319万0082 円/坪	+7.10 ％
東京都台東区三筋1-1-14 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

三筋の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

台東区三筋2-24-8

新御徒町駅より360m

134万0000 円/m²

442万9752 円/坪

+8.06 ％

2位

台東区三筋1-1-14

蔵前駅より350m

96万5000 円/m²

319万0082 円/坪

+7.10 ％

三筋の最新の地価動向

三筋（みすじ）の直近の地価は、公示地価の平均が115万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は380万9917円/坪で過去最高、前年比は+7.58％の上昇です。基準地価の平均が128万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は423万1404円/坪で過去最高値、前年比は+5.79％の上昇です。地価総平均は114万0333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は376万9696円/坪で過去最高値、前年比は+4.68％の上昇です。

三筋の最高価格地点は「台東区三筋2-24-8」（134万0000円/m²）で、最低価格地点は「台東区三筋1-1-14」（96万5000円/m²）です。

三筋は2006年（平成18年）から18年分のデータがあり、公示地価の最高値は115万2500円/m²（2024年）、最低値は73万0500円/m²（2016年）で、両者の落差は1.58倍です。基準地価の最高値は128万0000円/m²（2023年）、最低値は118万0000円/m²（2021年）で、双方の落差は1.08倍です。
三筋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

三筋の平均地価を求めるにあたり、東京都台東区三筋の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

三筋の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	77万0000円/m²	254万5454円/坪
2007年［平成19年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	+11.04％
2008年［平成20年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+19.30％
2009年［平成21年］	91万9000円/m²	303万8016円/坪	-9.90％
2010年［平成22年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-9.68％
2011年［平成23年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	73万0500円/m²	241万4876円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	81万8500円/m²	270万5785円/坪	+6.86％
2019年［令和元年］	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+9.11％
2020年［令和2年］	104万0500円/m²	343万9669円/坪	+16.33％
2021年［令和3年］	106万7666円/m²	352万9476円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	108万8666円/m²	359万8898円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	114万0333円/m²	376万9696円/坪	+4.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	77万0000円/m²	254万5454円/坪
2007年［平成19年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	+11.04％
2008年［平成20年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+19.30％
2009年［平成21年］	91万9000円/m²	303万8016円/坪	-9.90％
2010年［平成22年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-9.68％
2011年［平成23年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	79万5000円/m²	262万8099円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	73万0500円/m²	241万4876円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	81万8500円/m²	270万5785円/坪	+6.86％
2019年［平成31年］	89万3000円/m²	295万2066円/坪	+9.11％
2020年［令和2年］	104万0500円/m²	343万9669円/坪	+16.33％
2021年［令和3年］	101万1500円/m²	334万3801円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	102万8000円/m²	339万8347円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	107万0500円/m²	353万8842円/坪	+4.12％
2024年［令和6年］	115万2500円/m²	380万9917円/坪	+7.58％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪
2022年［令和4年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+5.79％

三筋の土地の売却価格査定

三筋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

三筋の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
秋葉原駅の地価	330万2222円/m²	1091万6437円/坪	+8.77％
上野駅の地価	363万3416円/m²	1201万1294円/坪	+8.80％
京成上野駅の地価	455万3333円/m²	1505万2341円/坪	+9.25％
浅草駅の地価	170万3142円/m²	563万0224円/坪	+10.45％
南千住駅の地価	58万0800円/m²	191万9999円/坪	+6.79％
日暮里駅の地価	114万3666円/m²	378万0716円/坪	+8.11％
根津駅の地価	119万1666円/m²	393万9393円/坪	+6.65％
湯島駅の地価	197万7142円/m²	653万6009円/坪	+7.05％
千駄木駅の地価	109万0375円/m²	360万4545円/坪	+7.41％
御徒町駅の地価	408万4000円/m²	1350万0826円/坪	+9.00％
仲御徒町駅の地価	246万5500円/m²	815万0413円/坪	+8.20％
新御徒町駅の地価	122万7800円/m²	405万8842円/坪	+7.90％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	385万2500円/m²	1273万5537円/坪	+8.10％
末広町駅の地価	180万8000円/m²	597万6859円/坪	+9.48％
三ノ輪駅の地価	78万9166円/m²	260万8815円/坪	+8.32％
西日暮里駅の地価	92万5666円/m²	306万0055円/坪	+7.52％
鶯谷駅の地価	80万0500円/m²	264万6280円/坪	+5.99％
浅草橋駅の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+8.77％
蔵前駅の地価	113万0500円/m²	373万7190円/坪	+7.92％
田原町駅の地価	119万2666円/m²	394万2699円/坪	+8.35％
稲荷町駅の地価	90万1000円/m²	297万8512円/坪	+8.03％
谷中駅の地価	91万6000円/m²	302万8099円/坪	+6.39％
入谷駅の地価	84万2200円/m²	278万4132円/坪	+7.27％
三ノ輪橋駅の地価	90万2666円/m²	298万4022円/坪	+8.30％
浅草駅（TX）の地価	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+12.92％
池之端の地価	145万2500円/m²	480万1652円/坪	+6.59％
雷門の地価	134万5000円/m²	444万6280円/坪	+8.51％
根岸の地価	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+6.17％
西浅草の地価	134万0000円/m²	442万9752円/坪	+14.75％
柳橋の地価	81万4000円/m²	269万0909円/坪	+9.41％
下谷の地価	109万2500円/m²	361万1570円/坪	+6.24％
竜泉の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+8.21％
東上野の地価	179万0250円/m²	591万8181円/坪	+8.05％
上野（町名）の地価	370万7272円/m²	1225万5447円/坪	+8.84％
寿の地価	88万8000円/m²	293万5537円/坪	+8.03％
上野桜木の地価	94万7000円/m²	313万0578円/坪	+5.81％
小島の地価	89万7000円/m²	296万5289円/坪	+7.81％
東浅草の地価	47万4000円/m²	156万6942円/坪	+6.76％
松が谷の地価	71万8000円/m²	237万3553円/坪	+5.59％
清川の地価	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+6.31％
日本堤の地価	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+7.91％
北上野の地価	99万8500円/m²	330万0826円/坪	+7.79％
元浅草の地価	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+5.79％
駒形の地価	146万0000円/m²	482万6446円/坪	+5.80％
今戸の地価	56万2000円/m²	185万7851円/坪	+7.87％