根岸の最新の地価動向
根岸(ねぎし)の直近の地価は、公示地価の平均値が58万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は194万3801円/坪、変動率+1.55%の上昇です。基準地価の平均値が72万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は240万4958円/坪、変動率+2.57%の上昇です。地価総平均は68万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は225万1239円/坪、変動率+2.23%の上昇です。
根岸の最も地価の高い地点は「台東区根岸3-6-3」(85万5000円/m2)で、最も地価の低い地点は「台東区根岸4-10-10」(58万8000円/m2)です。
根岸は1990年(平成2年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m2(1991年)、最安値は42万1000円/m2(2006年)で、二者の違いは2.61倍です。基準地価の最高値は192万0000円/m2(1993年)、最低値は52万2000円/m2(2012年)で、両者の違いは3.68倍です。
根岸の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
根岸の土地価格平均を求めるにあたり、東京都台東区根岸の基準点の地価から算定しました。