2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
480万7142
円/m2
変動率
-5.05
％
下落
坪単価
1589万1381
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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京成上野（けいせいうえの）の現在の地価は、公示地価の平均値が407万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1347万1074円/坪、変動率は-5.53％の下落です。基準地価の平均値が920万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は3041万3223円/坪、変動率は-2.13％の下落です。地価総平均は480万7142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1589万1381円/坪、変動率は-5.05％の下落です。
京成上野の最高額地点は「台東区上野4-5-5」（1010万0000円/m2）で、最も低価格地点は「台東区池之端1-4-28」（169万0000円/m2）です。
京成上野は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は1115万0000円/m2（1994年）、最低値は271万0000円/m2（2005年）で、双方の差は4.11倍です。基準地価の最高値は940万0000円/m2（2020年）、最低値は478万0000円/m2（2005年）で、両者の差は1.97倍です。
京成上野の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
京成上野の平均土地価格を求めるにあたり、京成上野駅付近、東京都台東区上野公園南部の基準点の地価より計算しました。
京成上野駅
京成上野駅前
上野恩賜公園 西郷隆盛像
上野恩賜公園 不忍池
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 795万0000円/m2 | 2628万0991円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 1115万0000円/m2 | 3685万9504円/坪 | -20.75％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 867万5000円/m2 | 2867万7685円/坪 | -20.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 644万0000円/m2 | 2128万9256円/坪 | -25.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 547万5000円/m2 | 1809万9173円/坪 | -17.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 497万0000円/m2 | 1642万9752円/坪 | -11.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 438万7500円/m2 | 1450万4132円/坪 | -8.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 413万2500円/m2 | 1366万1157円/坪 | -6.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 390万5000円/m2 | 1290万9090円/坪 | -6.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 338万6666円/m2 | 1119万5592円/坪 | -6.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 321万6666円/m2 | 1063万3608円/坪 | -5.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | -4.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 305万5000円/m2 | 1009万9173円/坪 | -1.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 322万6666円/m2 | 1066万6666円/坪 | +3.70％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 404万3333円/m2 | 1336万6391円/坪 | +21.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 488万6666円/m2 | 1615万4269円/坪 | +21.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 438万8333円/m2 | 1450万6887円/坪 | -10.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 395万8333円/m2 | 1308万5399円/坪 | -9.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 368万6666円/m2 | 1218万7327円/坪 | -6.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 356万0000円/m2 | 1176万8595円/坪 | -3.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 321万0000円/m2 | 1061万1570円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 331万7142円/m2 | 1096万5761円/坪 | +3.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 343万8571円/m2 | 1136万7178円/坪 | +3.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 367万2857円/m2 | 1214万1676円/坪 | +5.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 399万7142円/m2 | 1321万3695円/坪 | +7.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 434万0000円/m2 | 1434万7107円/坪 | +8.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 475万5714円/m2 | 1572万1369円/坪 | +9.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 509万0000円/m2 | 1682万6446円/坪 | +9.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 480万7142円/m2 | 1589万1381円/坪 | -5.05％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 795万0000円/m2 | 2628万0991円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 1115万0000円/m2 | 3685万9504円/坪 | -20.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 867万5000円/m2 | 2867万7685円/坪 | -20.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 644万0000円/m2 | 2128万9256円/坪 | -25.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 547万5000円/m2 | 1809万9173円/坪 | -17.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 497万0000円/m2 | 1642万9752円/坪 | -11.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 387万0000円/m2 | 1279万3388円/坪 | -8.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 362万6666円/m2 | 1198万8980円/坪 | -7.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 340万6666円/m2 | 1126万1707円/坪 | -6.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 304万4000円/m2 | 1006万2809円/坪 | -6.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 288万6000円/m2 | 954万0495円/坪 | -5.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 276万4000円/m2 | 913万7190円/坪 | -4.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 271万0000円/m2 | 895万8677円/坪 | -2.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 277万2000円/m2 | 916万3636円/坪 | +1.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 341万2000円/m2 | 1127万9338円/坪 | +19.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 431万2000円/m2 | 1425万4545円/坪 | +23.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 389万0000円/m2 | 1285万9504円/坪 | -10.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 345万8000円/m2 | 1143万1404円/坪 | -10.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 322万4000円/m2 | 1065万7851円/坪 | -5.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 310万2000円/m2 | 1025万4545円/坪 | -3.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 276万8333円/m2 | 915万1515円/坪 | -0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 285万3333円/m2 | 943万2506円/坪 | +2.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 294万3333円/m2 | 973万0027円/坪 | +2.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 312万0000円/m2 | 1031万4049円/坪 | +5.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 337万1666円/m2 | 1114万6005円/坪 | +7.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 364万0000円/m2 | 1203万3057円/坪 | +7.74％ | |
| 2019年［平成31年］ | 398万5000円/m2 | 1317万3553円/坪 | +9.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 437万1666円/m2 | 1445万1790円/坪 | +10.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 407万5000円/m2 | 1347万1074円/坪 | -5.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 594万0000円/m2 | 1963万6363円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 565万0000円/m2 | 1867万7685円/坪 | -4.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 540万0000円/m2 | 1785万1239円/坪 | -4.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 510万0000円/m2 | 1685万9504円/坪 | -5.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 487万0000円/m2 | 1609万9173円/坪 | -4.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 478万0000円/m2 | 1580万1652円/坪 | -1.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 478万0000円/m2 | 1580万1652円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | +15.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 720万0000円/m2 | 2380万1652円/坪 | +30.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 776万0000円/m2 | 2565万2892円/坪 | +7.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 688万0000円/m2 | 2274万3801円/坪 | -11.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 646万0000円/m2 | 2135万5371円/坪 | -6.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | -7.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 585万0000円/m2 | 1933万8842円/坪 | -2.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 586万0000円/m2 | 1937万1900円/坪 | +0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 610万0000円/m2 | 2016万5289円/坪 | +4.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 641万0000円/m2 | 2119万0082円/坪 | +5.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 699万0000円/m2 | 2310万7437円/坪 | +9.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 775万0000円/m2 | 2561万9834円/坪 | +10.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 854万0000円/m2 | 2823万1404円/坪 | +10.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 938万0000円/m2 | 3100万8264円/坪 | +9.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 940万0000円/m2 | 3107万4380円/坪 | +0.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 920万0000円/m2 | 3041万3223円/坪 | -2.13％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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