2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
101万9000
円/m2
変動率
-2.10
％
下落
坪単価
336万8595
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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蔵前（くらまえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が95万4800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は315万6363円/坪、変動率-2.82％の下落です。基準地価の平均値が134万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は442万9752円/坪、変動率+0.75％の上昇です。地価総平均は101万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は336万8595円/坪、変動率-2.10％の下落です。
蔵前の最も高価格地点は「台東区蔵前4-5-10」（149万0000円/m2）で、最も低額地点は「台東区蔵前3-19-2」（60万6000円/m2）です。
蔵前は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は270万0000円/m2（1993年）、最安値は54万5000円/m2（2013年）で、双方の違いは4.95倍です。基準地価の最高値は385万0000円/m2（1993年）、最低値は78万5000円/m2（2005年）で、両者の違いは4.90倍です。
蔵前の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
蔵前の土地価格平均を求めるにあたり、蔵前駅周辺、東京都台東区蔵前、駒形、寿3、浅草橋3の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 327万5000円/m2 | 1082万6446円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | -16.57％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -18.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | -25.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | -20.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 116万2500円/m2 | 384万2975円/坪 | -11.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 102万5500円/m2 | 339万0082円/坪 | -11.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 93万3500円/m2 | 308万5950円/坪 | -8.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 85万7000円/m2 | 283万3057円/坪 | -8.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 79万3000円/m2 | 262万1487円/坪 | -7.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 73万3000円/m2 | 242万3140円/坪 | -7.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | -5.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 67万2500円/m2 | 222万3140円/坪 | -2.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +4.14％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 80万3500円/m2 | 265万6198円/坪 | +13.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 86万3500円/m2 | 285万4545円/坪 | +9.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | -8.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 72万9500円/m2 | 241万1570円/坪 | -8.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -3.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | -2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 69万2000円/m2 | 228万7603円/坪 | +0.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | +2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | +2.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 66万4600円/m2 | 219万7024円/坪 | +3.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 70万3600円/m2 | 232万5950円/坪 | +5.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 76万0800円/m2 | 251万5041円/坪 | +7.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 84万8000円/m2 | 280万3305円/坪 | +10.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 94万2000円/m2 | 311万4049円/坪 | +12.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 101万9000円/m2 | 336万8595円/坪 | -2.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | -19.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | -16.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | -24.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -19.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -9.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 90万1000円/m2 | 297万8512円/坪 | -9.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 82万7000円/m2 | 273万3884円/坪 | -8.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 75万7000円/m2 | 250万2479円/坪 | -8.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | -9.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | -8.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | -7.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -3.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +10.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 72万7000円/m2 | 240万3305円/坪 | +17.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | -10.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -10.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -3.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -3.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +1.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | +1.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 60万1500円/m2 | 198万8429円/坪 | +3.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +5.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +6.87％ | |
| 2019年［平成31年］ | 73万7500円/m2 | 243万8016円/坪 | +9.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +14.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 95万4800円/m2 | 315万6363円/坪 | -2.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 385万0000円/m2 | 1272万7272円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 333万0000円/m2 | 1100万8264円/坪 | -13.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 266万0000円/m2 | 879万3388円/坪 | -20.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | -25.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -21.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | -13.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -13.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -9.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 95万7000円/m2 | 316万3636円/坪 | -7.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -5.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -4.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -1.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +8.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +16.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +1.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 93万3000円/m2 | 308万4297円/坪 | -6.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | -6.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -3.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | -1.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 83万9000円/m2 | 277万3553円/坪 | +0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 85万9000円/m2 | 283万9669円/坪 | +2.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 88万4000円/m2 | 292万2314円/坪 | +2.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 91万7000円/m2 | 303万1404円/坪 | +3.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +7.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +11.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +17.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +3.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +0.75％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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