蔵前

蔵前の最新の地価動向

蔵前（くらまえ）の最新の地価は、公示地価の平均が101万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は333万8842円/坪であり、前年比+3.94％の上昇です。基準地価の平均が138万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は456万1983円/坪であり、前年比+2.99％の上昇です。地価総平均は103万9833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は343万7465円/坪であり、前年比+1.94％の上昇です。

蔵前の最も高額地点は「台東区蔵前4-5-10」（158万0000円/m²）で、最低額地点は「台東区蔵前3-19-2」（64万0000円/m²）です。

蔵前は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は270万0000円/m²（1993年）、最安値は54万5000円/m²（2013年）で、二者の差異は4.95倍です。基準地価の最高値は385万0000円/m²（1993年）、最低値は78万5000円/m²（2005年）で、両者の差異は4.90倍です。
蔵前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

蔵前の地価平均を求めるにあたり、蔵前駅付近、東京都台東区蔵前、駒形、寿3、浅草橋3の基準点の地価より算定しました。

蔵前の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	327万5000円/m2	1082万6446円/坪
1994年［平成6年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	-16.57％
1995年［平成7年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	-18.13％
1996年［平成8年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-25.34％
1997年［平成9年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-20.77％
1998年［平成10年］	116万2500円/m2	384万2975円/坪	-11.60％
1999年［平成11年］	102万5500円/m2	339万0082円/坪	-11.49％
2000年［平成12年］	93万3500円/m2	308万5950円/坪	-8.89％
2001年［平成13年］	85万7000円/m2	283万3057円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	-7.67％
2003年［平成15年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	67万2500円/m2	222万3140円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+4.14％
2007年［平成19年］	80万3500円/m2	265万6198円/坪	+13.33％
2008年［平成20年］	86万3500円/m2	285万4545円/坪	+9.42％
2009年［平成21年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	-8.58％
2010年［平成22年］	72万9500円/m2	241万1570円/坪	-8.26％
2011年［平成23年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	66万4600円/m2	219万7024円/坪	+3.37％
2017年［平成29年］	70万3600円/m2	232万5950円/坪	+5.69％
2018年［平成30年］	76万0800円/m2	251万5041円/坪	+7.71％
2019年［令和元年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	+10.68％
2020年［令和2年］	94万2000円/m2	311万4049円/坪	+12.01％
2021年［令和3年］	101万9000円/m2	336万8595円/坪	-2.10％
2022年［令和4年］	103万9833円/m2	343万7465円/坪	+1.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪
1994年［平成6年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	-19.63％
1995年［平成7年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	-16.13％
1996年［平成8年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-24.73％
1997年［平成9年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-19.71％
1998年［平成10年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	-9.55％
1999年［平成11年］	90万1000円/m2	297万8512円/坪	-9.45％
2000年［平成12年］	82万7000円/m2	273万3884円/坪	-8.21％
2001年［平成13年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	-8.46％
2002年［平成14年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	+10.18％
2008年［平成20年］	72万7000円/m2	240万3305円/坪	+17.83％
2009年［平成21年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-10.45％
2010年［平成22年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-10.29％
2011年［平成23年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	+3.01％
2017年［平成29年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+5.12％
2018年［平成30年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	+6.87％
2019年［平成31年］	73万7500円/m2	243万8016円/坪	+9.04％
2020年［令和2年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+14.24％
2021年［令和3年］	95万4800円/m2	315万6363円/坪	-2.82％
2022年［令和4年］	97万1800円/m2	321万2561円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+3.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	385万0000円/m2	1272万7272円/坪
1994年［平成6年］	333万0000円/m2	1100万8264円/坪	-13.51％
1995年［平成7年］	266万0000円/m2	879万3388円/坪	-20.12％
1996年［平成8年］	197万0000円/m2	651万2396円/坪	-25.94％
1997年［平成9年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-21.83％
1998年［平成10年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-13.64％
1999年［平成11年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-13.53％
2000年［平成12年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-9.57％
2001年［平成13年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	-7.98％
2002年［平成14年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+8.28％
2007年［平成19年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+16.47％
2008年［平成20年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	93万3000円/m2	308万4297円/坪	-6.70％
2010年［平成22年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	83万6000円/m2	276万3636円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	85万9000円/m2	283万9669円/坪	+2.38％
2015年［平成27年］	88万4000円/m2	292万2314円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	91万7000円/m2	303万1404円/坪	+3.73％
2017年［平成29年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+7.96％
2018年［平成30年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+11.11％
2019年［令和元年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+17.27％
2020年［令和2年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+3.10％
2021年［令和3年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+2.99％