蔵前の最新の地価動向
蔵前(くらまえ)の最新の地価は、公示地価の平均が101万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は333万8842円/坪であり、前年比+3.94%の上昇です。基準地価の平均が138万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は456万1983円/坪であり、前年比+2.99%の上昇です。地価総平均は103万9833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は343万7465円/坪であり、前年比+1.94%の上昇です。
蔵前の最も高額地点は「台東区蔵前4-5-10」(158万0000円/m2)で、最低額地点は「台東区蔵前3-19-2」(64万0000円/m2)です。
蔵前は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は270万0000円/m2(1993年)、最安値は54万5000円/m2(2013年)で、二者の差異は4.95倍です。基準地価の最高値は385万0000円/m2(1993年)、最低値は78万5000円/m2(2005年)で、両者の差異は4.90倍です。
蔵前の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
蔵前の地価平均を求めるにあたり、蔵前駅付近、東京都台東区蔵前、駒形、寿3、浅草橋3の基準点の地価より算定しました。