蔵前駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

蔵前の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	台東区蔵前4-5-10	蔵前駅より130m	152万0000 円/m²	502万4793 円/坪	+2.01 ％
東京都台東区蔵前4-5-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員32.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層事務所兼マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	台東区駒形1-4-15	浅草駅より190m	138万0000 円/m²	456万1983 円/坪	+2.99 ％
東京都台東区駒形1-4-15 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 219m²（66坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	台東区浅草橋3-27-9	蔵前駅より320m	107万0000 円/m²	353万7190 円/坪	+1.90 ％
東京都台東区浅草橋3-27-9 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 282m²（85坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
4位	台東区三筋1-1-14	蔵前駅より460m	86万6000 円/m²	286万2809 円/坪	+1.52 ％
東京都台東区三筋1-1-14 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	台東区浅草橋3-4-4	浅草橋駅より450m	78万7000 円/m²	260万1652 円/坪	+1.55 ％
東京都台東区浅草橋3-4-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、営業所ビルの多い商業地域
6位	台東区蔵前3-19-2	蔵前駅より120m	61万6000 円/m²	203万6363 円/坪	+1.65 ％
東京都台東区蔵前3-19-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 195m²（58坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の事務所、店舗等が多い既成商業地域

蔵前の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

台東区蔵前4-5-10

蔵前駅より130m

152万0000 円/m²

502万4793 円/坪

+2.01 ％

2位

台東区駒形1-4-15

浅草駅より190m

138万0000 円/m²

456万1983 円/坪

+2.99 ％

3位

台東区浅草橋3-27-9

蔵前駅より320m

107万0000 円/m²

353万7190 円/坪

+1.90 ％

4位

台東区三筋1-1-14

蔵前駅より460m

86万6000 円/m²

286万2809 円/坪

+1.52 ％

5位

台東区浅草橋3-4-4

浅草橋駅より450m

78万7000 円/m²

260万1652 円/坪

+1.55 ％

6位

台東区蔵前3-19-2

蔵前駅より120m

61万6000 円/m²

203万6363 円/坪

+1.65 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

蔵前（くらまえ）の最新の地価は、公示地価の平均が97万1800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は321万2561円/坪であり、前年比+1.73％の上昇です。基準地価の平均が138万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は456万1983円/坪であり、前年比+2.99％の上昇です。地価総平均は103万9833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は343万7465円/坪であり、前年比+1.94％の上昇です。

蔵前の最も高額地点は「台東区蔵前4-5-10」（152万0000円/m²）で、最低額地点は「台東区蔵前3-19-2」（61万6000円/m²）です。

蔵前は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は270万0000円/m²（1993年）、最安値は54万5000円/m²（2013年）で、二者の差異は4.95倍です。基準地価の最高値は385万0000円/m²（1993年）、最低値は78万5000円/m²（2005年）で、両者の差異は4.90倍です。
蔵前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

蔵前の地価平均を求めるにあたり、蔵前駅付近、東京都台東区蔵前、駒形、寿3、浅草橋3の基準点の地価より算定しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	327万5000円/m²	1082万6446円/坪
1994年［平成6年］	275万0000円/m²	909万0909円/坪	-16.57％
1995年［平成7年］	224万0000円/m²	740万4958円/坪	-18.13％
1996年［平成8年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	-25.34％
1997年［平成9年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	-20.77％
1998年［平成10年］	116万2500円/m²	384万2975円/坪	-11.60％
1999年［平成11年］	102万5500円/m²	339万0082円/坪	-11.49％
2000年［平成12年］	93万3500円/m²	308万5950円/坪	-8.89％
2001年［平成13年］	85万7000円/m²	283万3057円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	79万3000円/m²	262万1487円/坪	-7.67％
2003年［平成15年］	73万3000円/m²	242万3140円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	69万1000円/m²	228万4297円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	67万2500円/m²	222万3140円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+4.14％
2007年［平成19年］	80万3500円/m²	265万6198円/坪	+13.33％
2008年［平成20年］	86万3500円/m²	285万4545円/坪	+9.42％
2009年［平成21年］	79万2000円/m²	261万8181円/坪	-8.58％
2010年［平成22年］	72万9500円/m²	241万1570円/坪	-8.26％
2011年［平成23年］	70万4000円/m²	232万7272円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	69万1000円/m²	228万4297円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	69万2000円/m²	228万7603円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	70万7000円/m²	233万7190円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	72万4000円/m²	239万3388円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	66万4600円/m²	219万7024円/坪	+3.37％
2017年［平成29年］	70万3600円/m²	232万5950円/坪	+5.69％
2018年［平成30年］	76万0800円/m²	251万5041円/坪	+7.71％
2019年［令和元年］	84万8000円/m²	280万3305円/坪	+10.68％
2020年［令和2年］	94万2000円/m²	311万4049円/坪	+12.01％
2021年［令和3年］	101万9000円/m²	336万8595円/坪	-2.10％
2022年［令和4年］	103万9833円/m²	343万7465円/坪	+1.94％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

327万5000円/m²

1082万6446円/坪

1994年［平成6年］

275万0000円/m²

909万0909円/坪

-16.57％

1995年［平成7年］

224万0000円/m²

740万4958円/坪

-18.13％

1996年［平成8年］

167万0000円/m²

552万0661円/坪

-25.34％

1997年［平成9年］

132万0000円/m²

436万3636円/坪

-20.77％

1998年［平成10年］

116万2500円/m²

384万2975円/坪

-11.60％

1999年［平成11年］

102万5500円/m²

339万0082円/坪

-11.49％

2000年［平成12年］

93万3500円/m²

308万5950円/坪

-8.89％

2001年［平成13年］

85万7000円/m²

283万3057円/坪

-8.22％

2002年［平成14年］

79万3000円/m²

262万1487円/坪

-7.67％

2003年［平成15年］

73万3000円/m²

242万3140円/坪

-7.71％

2004年［平成16年］

69万1000円/m²

228万4297円/坪

-5.90％

2005年［平成17年］

67万2500円/m²

222万3140円/坪

-2.83％

2006年［平成18年］

70万5000円/m²

233万0578円/坪

+4.14％

2007年［平成19年］

80万3500円/m²

265万6198円/坪

+13.33％

2008年［平成20年］

86万3500円/m²

285万4545円/坪

+9.42％

2009年［平成21年］

79万2000円/m²

261万8181円/坪

-8.58％

2010年［平成22年］

72万9500円/m²

241万1570円/坪

-8.26％

2011年［平成23年］

70万4000円/m²

232万7272円/坪

-3.52％

2012年［平成24年］

69万1000円/m²

228万4297円/坪

-2.05％

2013年［平成25年］

69万2000円/m²

228万7603円/坪

+0.09％

2014年［平成26年］

70万7000円/m²

233万7190円/坪

+2.11％

2015年［平成27年］

72万4000円/m²

239万3388円/坪

+2.27％

2016年［平成28年］

66万4600円/m²

219万7024円/坪

+3.37％

2017年［平成29年］

70万3600円/m²

232万5950円/坪

+5.69％

2018年［平成30年］

76万0800円/m²

251万5041円/坪

+7.71％

2019年［令和元年］

84万8000円/m²

280万3305円/坪

+10.68％

2020年［令和2年］

94万2000円/m²

311万4049円/坪

+12.01％

2021年［令和3年］

101万9000円/m²

336万8595円/坪

-2.10％

2022年［令和4年］

103万9833円/m²

343万7465円/坪

+1.94％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	270万0000円/m²	892万5619円/坪
1994年［平成6年］	217万0000円/m²	717万3553円/坪	-19.63％
1995年［平成7年］	182万0000円/m²	601万6528円/坪	-16.13％
1996年［平成8年］	137万0000円/m²	452万8925円/坪	-24.73％
1997年［平成9年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-19.71％
1998年［平成10年］	99万5000円/m²	328万9256円/坪	-9.55％
1999年［平成11年］	90万1000円/m²	297万8512円/坪	-9.45％
2000年［平成12年］	82万7000円/m²	273万3884円/坪	-8.21％
2001年［平成13年］	75万7000円/m²	250万2479円/坪	-8.46％
2002年［平成14年］	68万6000円/m²	226万7768円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	62万6000円/m²	206万9421円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	58万2000円/m²	192万3966円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	61万7000円/m²	203万9669円/坪	+10.18％
2008年［平成20年］	72万7000円/m²	240万3305円/坪	+17.83％
2009年［平成21年］	65万1000円/m²	215万2066円/坪	-10.45％
2010年［平成22年］	58万4000円/m²	193万0578円/坪	-10.29％
2011年［平成23年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	54万6000円/m²	180万4958円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	56万4000円/m²	186万4462円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	60万1500円/m²	198万8429円/坪	+3.01％
2017年［平成29年］	63万2000円/m²	208万9256円/坪	+5.12％
2018年［平成30年］	67万6000円/m²	223万4710円/坪	+6.87％
2019年［平成31年］	73万7500円/m²	243万8016円/坪	+9.04％
2020年［令和2年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+14.24％
2021年［令和3年］	95万4800円/m²	315万6363円/坪	-2.82％
2022年［令和4年］	97万1800円/m²	321万2561円/坪	+1.73％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

270万0000円/m²

892万5619円/坪

1994年［平成6年］

217万0000円/m²

717万3553円/坪

-19.63％

1995年［平成7年］

182万0000円/m²

601万6528円/坪

-16.13％

1996年［平成8年］

137万0000円/m²

452万8925円/坪

-24.73％

1997年［平成9年］

110万0000円/m²

363万6363円/坪

-19.71％

1998年［平成10年］

99万5000円/m²

328万9256円/坪

-9.55％

1999年［平成11年］

90万1000円/m²

297万8512円/坪

-9.45％

2000年［平成12年］

82万7000円/m²

273万3884円/坪

-8.21％

2001年［平成13年］

75万7000円/m²

250万2479円/坪

-8.46％

2002年［平成14年］

68万6000円/m²

226万7768円/坪

-9.38％

2003年［平成15年］

62万6000円/m²

206万9421円/坪

-8.75％

2004年［平成16年］

58万2000円/m²

192万3966円/坪

-7.03％

2005年［平成17年］

56万0000円/m²

185万1239円/坪

-3.78％

2006年［平成18年］

56万0000円/m²

185万1239円/坪

+0.00％

2007年［平成19年］

61万7000円/m²

203万9669円/坪

+10.18％

2008年［平成20年］

72万7000円/m²

240万3305円/坪

+17.83％

2009年［平成21年］

65万1000円/m²

215万2066円/坪

-10.45％

2010年［平成22年］

58万4000円/m²

193万0578円/坪

-10.29％

2011年［平成23年］

56万3000円/m²

186万1157円/坪

-3.60％

2012年［平成24年］

54万6000円/m²

180万4958円/坪

-3.02％

2013年［平成25年］

54万5000円/m²

180万1652円/坪

-0.18％

2014年［平成26年］

55万5000円/m²

183万4710円/坪

+1.83％

2015年［平成27年］

56万4000円/m²

186万4462円/坪

+1.62％

2016年［平成28年］

60万1500円/m²

198万8429円/坪

+3.01％

2017年［平成29年］

63万2000円/m²

208万9256円/坪

+5.12％

2018年［平成30年］

67万6000円/m²

223万4710円/坪

+6.87％

2019年［平成31年］

73万7500円/m²

243万8016円/坪

+9.04％

2020年［令和2年］

84万5000円/m²

279万3388円/坪

+14.24％

2021年［令和3年］

95万4800円/m²

315万6363円/坪

-2.82％

2022年［令和4年］

97万1800円/m²

321万2561円/坪

+1.73％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	385万0000円/m²	1272万7272円/坪
1994年［平成6年］	333万0000円/m²	1100万8264円/坪	-13.51％
1995年［平成7年］	266万0000円/m²	879万3388円/坪	-20.12％
1996年［平成8年］	197万0000円/m²	651万2396円/坪	-25.94％
1997年［平成9年］	154万0000円/m²	509万0909円/坪	-21.83％
1998年［平成10年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	-13.64％
1999年［平成11年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	-13.53％
2000年［平成12年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	-9.57％
2001年［平成13年］	95万7000円/m²	316万3636円/坪	-7.98％
2002年［平成14年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	84万0000円/m²	277万6859円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	+8.28％
2007年［平成19年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+16.47％
2008年［平成20年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	93万3000円/m²	308万4297円/坪	-6.70％
2010年［平成22年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	83万6000円/m²	276万3636円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	83万9000円/m²	277万3553円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	85万9000円/m²	283万9669円/坪	+2.38％
2015年［平成27年］	88万4000円/m²	292万2314円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	91万7000円/m²	303万1404円/坪	+3.73％
2017年［平成29年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+7.96％
2018年［平成30年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+11.11％
2019年［令和元年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+17.27％
2020年［令和2年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+3.10％
2021年［令和3年］	134万0000円/m²	442万9752円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+2.99％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

385万0000円/m²

1272万7272円/坪

1994年［平成6年］

333万0000円/m²

1100万8264円/坪

-13.51％

1995年［平成7年］

266万0000円/m²

879万3388円/坪

-20.12％

1996年［平成8年］

197万0000円/m²

651万2396円/坪

-25.94％

1997年［平成9年］

154万0000円/m²

509万0909円/坪

-21.83％

1998年［平成10年］

133万0000円/m²

439万6694円/坪

-13.64％

1999年［平成11年］

115万0000円/m²

380万1652円/坪

-13.53％

2000年［平成12年］

104万0000円/m²

343万8016円/坪

-9.57％

2001年［平成13年］

95万7000円/m²

316万3636円/坪

-7.98％

2002年［平成14年］

90万0000円/m²

297万5206円/坪

-5.96％

2003年［平成15年］

84万0000円/m²

277万6859円/坪

-6.67％

2004年［平成16年］

80万0000円/m²

264万4628円/坪

-4.76％

2005年［平成17年］

78万5000円/m²

259万5041円/坪

-1.88％

2006年［平成18年］

85万0000円/m²

280万9917円/坪

+8.28％

2007年［平成19年］

99万0000円/m²

327万2727円/坪

+16.47％

2008年［平成20年］

100万0000円/m²

330万5785円/坪

+1.01％

2009年［平成21年］

93万3000円/m²

308万4297円/坪

-6.70％

2010年［平成22年］

87万5000円/m²

289万2561円/坪

-6.22％

2011年［平成23年］

84万5000円/m²

279万3388円/坪

-3.43％

2012年［平成24年］

83万6000円/m²

276万3636円/坪

-1.07％

2013年［平成25年］

83万9000円/m²

277万3553円/坪

+0.36％

2014年［平成26年］

85万9000円/m²

283万9669円/坪

+2.38％

2015年［平成27年］

88万4000円/m²

292万2314円/坪

+2.91％

2016年［平成28年］

91万7000円/m²

303万1404円/坪

+3.73％

2017年［平成29年］

99万0000円/m²

327万2727円/坪

+7.96％

2018年［平成30年］

110万0000円/m²

363万6363円/坪

+11.11％

2019年［令和元年］

129万0000円/m²

426万4462円/坪

+17.27％

2020年［令和2年］

133万0000円/m²

439万6694円/坪

+3.10％

2021年［令和3年］

134万0000円/m²

442万9752円/坪

+0.75％

2022年［令和4年］

138万0000円/m²

456万1983円/坪

+2.99％

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