2021年［令和3年］ 公示地価
平均
95万4800
円/m2
変動率
-2.82
％
下落
坪単価
315万6363
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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蔵前（くらまえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が95万4800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は315万6363円/坪、変動率-2.82％の下落です。基準地価の平均値が134万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は442万9752円/坪、変動率+3.48％の上昇です。地価総平均は101万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は333万8842円/坪、変動率+10.65％の上昇です。
蔵前の最も高価格地点は「台東区蔵前4-5-10」（149万0000円/m2）で、最も低額地点は「台東区蔵前3-19-2」（60万6000円/m2）です。
蔵前は1990年（平成2年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は270万0000円/m2（1993年）、最安値は54万5000円/m2（2013年）で、双方の違いは4.95倍です。基準地価の最高値は693万0000円/m2（1990年）、最低値は80万2500円/m2（2005年）で、両者の違いは8.64倍です。
蔵前の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
蔵前の土地価格平均を求めるにあたり、蔵前駅周辺、東京都台東区蔵前、駒形、寿3、浅草橋3の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 693万0000円/m2 | 2290万9090円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 691万0000円/m2 | 2284万2975円/坪 | -0.29％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 585万0000円/m2 | 1933万8842円/坪 | -15.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 374万3333円/m2 | 1237万4655円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 316万3333円/m2 | 1045万7300円/坪 | -15.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 255万6666円/m2 | 845万1790円/坪 | -18.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | -25.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -21.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 129万1666円/m2 | 426万9972円/坪 | -12.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 112万3666円/m2 | 371万4600円/坪 | -12.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 102万2333円/m2 | 337万9614円/坪 | -8.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 93万8000円/m2 | 310万0826円/坪 | -8.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 86万5333円/m2 | 286万0606円/坪 | -7.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 78万8666円/m2 | 260万7162円/坪 | -8.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 74万0666円/m2 | 244万8484円/坪 | -6.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 72万1666円/m2 | 238万5674円/坪 | -2.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 76万5333円/m2 | 253万0027円/坪 | +5.44％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 89万9000円/m2 | 297万1900円/坪 | +16.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 94万9000円/m2 | 313万7190円/坪 | +7.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 85万8000円/m2 | 283万6363円/坪 | -9.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 79万9666円/m2 | 264万3526円/坪 | -7.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 76万6000円/m2 | 253万2231円/坪 | -4.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | -1.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 75万5666円/m2 | 249万8071円/坪 | +0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 77万2333円/m2 | 255万3168円/坪 | +2.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | +2.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +3.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 75万9666円/m2 | 251万1294円/坪 | +6.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 82万2333円/m2 | 271万8457円/坪 | +7.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 92万3333円/m2 | 305万2341円/坪 | +11.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +10.65％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | -19.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | -16.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | -24.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -19.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -9.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 90万1000円/m2 | 297万8512円/坪 | -9.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 82万7000円/m2 | 273万3884円/坪 | -8.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 75万7000円/m2 | 250万2479円/坪 | -8.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | -9.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | -8.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | -7.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -3.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +10.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 72万7000円/m2 | 240万3305円/坪 | +17.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | -10.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -10.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -3.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -3.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +1.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | +1.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 60万1500円/m2 | 198万8429円/坪 | +3.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +5.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +6.87％ | |
| 2019年［平成31年］ | 73万7500円/m2 | 243万8016円/坪 | +9.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +14.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 95万4800円/m2 | 315万6363円/坪 | -2.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 693万0000円/m2 | 2290万9090円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 691万0000円/m2 | 2284万2975円/坪 | -0.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 585万0000円/m2 | 1933万8842円/坪 | -15.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 426万5000円/m2 | 1409万9173円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | -14.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 292万5000円/m2 | 966万9421円/坪 | -20.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 215万0000円/m2 | 710万7438円/坪 | -26.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | -22.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -13.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 123万5000円/m2 | 408万2644円/坪 | -14.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -9.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 102万8500円/m2 | 339万9999円/坪 | -8.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | -7.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | -8.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -5.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 80万2500円/m2 | 265万2892円/坪 | -2.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 86万8000円/m2 | 286万9421円/坪 | +8.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +19.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +1.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 96万1500円/m2 | 317万8512円/坪 | -9.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 90万7500円/m2 | 299万9999円/坪 | -5.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 86万7500円/m2 | 286万7768円/坪 | -4.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 85万8000円/m2 | 283万6363円/坪 | -1.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 86万1000円/m2 | 284万6280円/坪 | +0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 88万1000円/m2 | 291万2396円/坪 | +2.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 90万6000円/m2 | 299万5041円/坪 | +2.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 93万9000円/m2 | 310万4132円/坪 | +3.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 101万5000円/m2 | 335万5371円/坪 | +8.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 111万5000円/m2 | 368万5950円/坪 | +9.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 129万5000円/m2 | 428万0991円/坪 | +16.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +3.48％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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