三ノ輪駅

三ノ輪駅の最新の地価の動向

三ノ輪駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

三ノ輪駅（みのわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は101万3000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では334万8760円/坪です。前年からの変動率の平均は+17.49％の上昇です。

三ノ輪駅の最も高額な地点は「台東区三ノ輪1-28-10」（174万0000円/m²）で、最も低額な地点は「荒川区南千住6-21-1」（58万9000円/m²）です。

三ノ輪駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

三ノ輪駅（みのわえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は98万7625円/m²、坪単価では平均 326万4876円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+16.85％の上昇です。

三ノ輪駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

三ノ輪駅（みのわえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は104万2000円/m²、坪単価では平均 344万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+18.21％の上昇です。

三ノ輪駅の地価平均の計算方法

三ノ輪駅の地価平均を求めるにあたり、三ノ輪駅の近辺、東京都台東区根岸5丁目、三ノ輪、日本堤、竜泉2～3丁目、千束4丁目、東浅草2丁目、浅草5丁目（北西部）、東京都荒川区東日暮里1～2丁目、南千住1～2丁目、南千住6丁目（中央南部）の標準地・基準地の地価から計算しました。

三ノ輪駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

三ノ輪駅の所属路線の沿線地価

三ノ輪駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ日比谷線の基準地価平均が424万6467円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は三ノ輪駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

三ノ輪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪
1984年［昭和59年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+4.19％
1986年［昭和61年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	+10.00％
1987年［昭和62年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+34.80％
1988年［昭和63年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+26.36％
1989年［平成元年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	119万5000円/m2	395万0413円/坪	-0.69％
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-8.85％
1993年［平成5年］	129万2500円/m2	427万2727円/坪	-18.53％
1994年［平成6年］	98万5400円/m2	325万7520円/坪	-14.47％
1995年［平成7年］	85万1200円/m2	281万3884円/坪	-12.49％
1996年［平成8年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	-15.79％
1997年［平成9年］	60万5400円/m2	200万1322円/坪	-11.23％
1998年［平成10年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-8.28％
1999年［平成11年］	53万7666円/m2	177万7410円/坪	-6.13％
2000年［平成12年］	49万8833円/m2	164万9035円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	47万0333円/m2	155万4820円/坪	-5.51％
2002年［平成14年］	48万5142円/m2	160万3778円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	46万1857円/m2	152万6800円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	44万7750円/m2	148万0165円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	43万9875円/m2	145万4132円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	44万9750円/m2	148万6776円/坪	+2.08％
2007年［平成19年］	50万7375円/m2	167万7272円/坪	+12.13％
2008年［平成20年］	56万2875円/m2	186万0743円/坪	+10.61％
2009年［平成21年］	51万0250円/m2	168万6776円/坪	-9.04％
2010年［平成22年］	47万3250円/m2	156万4462円/坪	-7.07％
2011年［平成23年］	48万3555円/m2	159万8530円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	47万3400円/m2	156万4958円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	47万2615円/m2	156万2364円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	47万9230円/m2	158万4233円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	48万8153円/m2	161万3731円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	50万2076円/m2	165万9758円/坪	+2.78％
2017年［平成29年］	52万6538円/m2	174万0623円/坪	+4.75％
2018年［平成30年］	56万2846円/m2	186万0648円/坪	+6.81％
2019年［令和元年］	60万3533円/m2	199万5151円/坪	+8.85％
2020年［令和2年］	63万9733円/m2	211万4820円/坪	+5.75％
2021年［令和3年］	63万6266円/m2	210万3360円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	65万1066円/m2	215万2286円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	68万5600円/m2	226万6446円/坪	+5.06％
2024年［令和6年］	75万0266円/m2	248万0220円/坪	+9.15％
2025年［令和7年］	85万9666円/m2	284万1873円/坪	+14.44％
2026年［令和8年］	101万3000円/m2	334万8760円/坪	+17.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪
1984年［昭和59年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+4.19％
1986年［昭和61年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	+10.00％
1987年［昭和62年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+34.80％
1988年［昭和63年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+26.36％
1989年［平成元年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-6.59％
1993年［平成5年］	180万5000円/m2	596万6942円/坪	-19.87％
1994年［平成6年］	118万5333円/m2	391万8457円/坪	-18.17％
1995年［平成7年］	102万7000円/m2	339万5041円/坪	-12.78％
1996年［平成8年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	-18.39％
1997年［平成9年］	70万1333円/m2	231万8457円/坪	-12.94％
1998年［平成10年］	64万0666円/m2	211万7906円/坪	-7.79％
1999年［平成11年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	55万6250円/m2	183万8842円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	52万1750円/m2	172万4793円/坪	-6.10％
2002年［平成14年］	49万4250円/m2	163万3884円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	47万0250円/m2	155万4545円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	45万5400円/m2	150万5454円/坪	-4.27％
2005年［平成17年］	44万5800円/m2	147万3719円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	44万5800円/m2	147万3719円/坪	-0.03％
2007年［平成19年］	49万4400円/m2	163万4380円/坪	+10.72％
2008年［平成20年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+14.76％
2009年［平成21年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-8.86％
2010年［平成22年］	47万3800円/m2	156万6280円/坪	-8.37％
2011年［平成23年］	49万5500円/m2	163万8016円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	48万6166円/m2	160万7162円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	49万2166円/m2	162万6997円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	50万0666円/m2	165万5096円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	51万5166円/m2	170万3030円/坪	+2.85％
2017年［平成29年］	53万7833円/m2	177万7961円/坪	+4.31％
2018年［平成30年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+6.06％
2019年［平成31年］	61万0857円/m2	201万9362円/坪	+9.59％
2020年［令和2年］	67万4714円/m2	223万0460円/坪	+10.12％
2021年［令和3年］	66万4285円/m2	219万5985円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	67万7714円/m2	224万0377円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	71万0428円/m2	234万8524円/坪	+4.41％
2024年［令和6年］	77万0714円/m2	254万7815円/坪	+8.31％
2025年［令和7年］	88万0714円/m2	291万1452円/坪	+14.41％
2026年［令和8年］	104万2000円/m2	344万4628円/坪	+18.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪
1989年［平成元年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-11.11％
1993年［平成5年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-17.19％
1994年［平成6年］	68万5500円/m2	226万6115円/坪	-10.78％
1995年［平成7年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪	-12.07％
1996年［平成8年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-11.90％
1997年［平成9年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-8.68％
1998年［平成10年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-9.01％
1999年［平成11年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	45万0666円/m2	148万9807円/坪	-4.43％
2004年［平成16年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	45万6333円/m2	150万8539円/坪	+5.59％
2007年［平成19年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+14.46％
2008年［平成20年］	55万4333円/m2	183万2506円/坪	+3.68％
2009年［平成21年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-9.34％
2010年［平成22年］	47万2333円/m2	156万1432円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	45万9666円/m2	151万9559円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	46万8142円/m2	154万7579円/坪	+1.48％
2015年［平成27年］	47万7428円/m2	157万8276円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	49万0857円/m2	162万2668円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	51万6857円/m2	170万8618円/坪	+5.14％
2018年［平成30年］	55万5857円/m2	183万7544円/坪	+7.46％
2019年［令和元年］	59万7125円/m2	197万3966円/坪	+8.21％
2020年［令和2年］	60万9125円/m2	201万3636円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	61万1750円/m2	202万2314円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	62万7750円/m2	207万5206円/坪	+2.58％
2023年［令和5年］	66万3875円/m2	219万4628円/坪	+5.63％
2024年［令和6年］	73万2375円/m2	242万1074円/坪	+9.89％
2025年［令和7年］	84万1250円/m2	278万0991円/坪	+14.47％
2026年［令和8年］	98万7625円/m2	326万4876円/坪	+16.85％

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