2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
71万2000
円/m2
変動率
-0.63
％
下落
坪単価
235万3719
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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三ノ輪（みのわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が73万2600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は242万1818円/坪、変動率-1.64％の下落です。基準地価の平均値が69万1400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は228万5619円/坪、変動率+0.39％の上昇です。地価総平均は71万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は235万3719円/坪、変動率-0.63％の下落です。
三ノ輪の最も高価格地点は「台東区三ノ輪一丁目181番1外」（100万0000円/m2）で、最低額地点は「荒川区東日暮里二丁目1836番2」（53万7000円/m2）です。
三ノ輪は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は180万5000円/m2（1993年）、最安値は49万8666円/m2（2005年）で、双方の違いは3.62倍です。基準地価の最高値は90万7000円/m2（2008年）、最低値は51万6800円/m2（2013年）で、両者の違いは1.76倍です。
三ノ輪の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
三ノ輪の土地価格平均を求めるにあたり、三ノ輪駅付近、東京都台東区三ノ輪の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | +1.83％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +4.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 95万7000円/m2 | 316万3636円/坪 | +10.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +34.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +26.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | +2.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | -6.59％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 180万5000円/m2 | 596万6942円/坪 | -19.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 146万5000円/m2 | 484万2975円/坪 | -18.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 126万2000円/m2 | 417万1900円/坪 | -13.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -19.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 84万2000円/m2 | 278万3471円/坪 | -14.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 76万1000円/m2 | 251万5702円/坪 | -9.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万0500円/m2 | 224万9586円/坪 | -10.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -7.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | -4.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | -4.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 59万4666円/m2 | 196万5840円/坪 | -4.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 54万8250円/m2 | 181万2396円/坪 | -3.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 53万7750円/m2 | 177万7685円/坪 | -1.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 55万1500円/m2 | 182万3140円/坪 | +2.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 63万1250円/m2 | 208万6776円/坪 | +13.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | +12.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 63万8500円/m2 | 211万0743円/坪 | -9.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 59万1500円/m2 | 195万5371円/坪 | -7.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 59万5800円/m2 | 196万9586円/坪 | -2.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 56万3833円/m2 | 186万3911円/坪 | -1.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 53万2666円/m2 | 176万0881円/坪 | -0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 54万0222円/m2 | 178万5858円/坪 | +1.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 55万0333円/m2 | 181万9283円/坪 | +1.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 56万6222円/m2 | 187万1808円/坪 | +2.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 59万4111円/m2 | 196万4003円/坪 | +4.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 63万5555円/m2 | 210万1010円/坪 | +6.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 67万4100円/m2 | 222万8429円/坪 | +8.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 71万6300円/m2 | 236万7933円/坪 | +6.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | -0.63％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | +1.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +4.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 95万7000円/m2 | 316万3636円/坪 | +10.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +34.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +26.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | +2.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | -6.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 180万5000円/m2 | 596万6942円/坪 | -19.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 146万5000円/m2 | 484万2975円/坪 | -18.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 126万2000円/m2 | 417万1900円/坪 | -13.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -19.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 84万2000円/m2 | 278万3471円/坪 | -14.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 76万1000円/m2 | 251万5702円/坪 | -9.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万0500円/m2 | 224万9586円/坪 | -10.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -7.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | -4.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -4.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | -4.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万9333円/m2 | 168万3746円/坪 | -3.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 49万8666円/m2 | 164万8484円/坪 | -2.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 50万0333円/m2 | 165万3994円/坪 | +0.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +11.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 64万1000円/m2 | 211万9008円/坪 | +14.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | -8.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | -7.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 56万1750円/m2 | 185万7024円/坪 | -2.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 55万3250円/m2 | 182万8925円/坪 | -1.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 55万2500円/m2 | 182万6446円/坪 | -0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 55万9500円/m2 | 184万9586円/坪 | +1.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 56万9250円/m2 | 188万1818円/坪 | +1.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 58万5750円/m2 | 193万6363円/坪 | +2.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +4.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 64万9750円/m2 | 214万7933円/坪 | +6.14％ | |
| 2019年［平成31年］ | 67万3200円/m2 | 222万5454円/坪 | +9.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 74万3800円/m2 | 245万8842円/坪 | +10.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 73万2600円/m2 | 242万1818円/坪 | -1.64％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -5.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -3.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -1.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +7.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +19.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | +7.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | -11.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -6.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | -3.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -1.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 51万6800円/m2 | 170万8429円/坪 | +0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万4800円/m2 | 173万4876円/坪 | +1.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万5200円/m2 | 176万9256円/坪 | +1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 55万0600円/m2 | 182万0165円/坪 | +2.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 58万0200円/m2 | 191万8016円/坪 | +5.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 62万4200円/m2 | 206万3471円/坪 | +7.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +8.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 68万8800円/m2 | 227万7024円/坪 | +1.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 69万1400円/m2 | 228万5619円/坪 | +0.39％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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