三ノ輪

三ノ輪の最新の地価動向

三ノ輪（みのわ）の現在の地価は、公示地価の平均が78万6600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は260万0330円/坪であり、前年比+4.71％の上昇です。基準地価の平均が71万0200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は234万7768円/坪であり、前年比+2.68％の上昇です。地価総平均は72万9200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は241万0578円/坪であり、前年比+2.31％の上昇です。

三ノ輪の最も高価格地点は「荒川区東日暮里1-3-2」（111万0000円/m²）で、最も低額地点は「荒川区東日暮里2-16-4」（55万8000円/m²）です。

三ノ輪は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は180万5000円/m²（1993年）、最安値は49万8666円/m²（2005年）で、二者の差異は3.62倍です。基準地価の最高値は90万7000円/m²（2008年）、最低値は51万6800円/m²（2013年）で、両者の差異は1.76倍です。
三ノ輪の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

三ノ輪の地価平均を求めるにあたり、三ノ輪駅近辺、東京都台東区三ノ輪の基準点の地価から計算しました。

三ノ輪の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪
1984年［昭和59年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+4.19％
1986年［昭和61年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	+10.00％
1987年［昭和62年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+34.80％
1988年［昭和63年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+26.36％
1989年［平成元年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-6.59％
1993年［平成5年］	180万5000円/m2	596万6942円/坪	-19.87％
1994年［平成6年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪	-18.17％
1995年［平成7年］	126万2000円/m2	417万1900円/坪	-13.66％
1996年［平成8年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-19.59％
1997年［平成9年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	-14.28％
1998年［平成10年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	-9.31％
1999年［平成11年］	68万0500円/m2	224万9586円/坪	-10.13％
2000年［平成12年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-7.39％
2001年［平成13年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	59万4666円/m2	196万5840円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	54万8250円/m2	181万2396円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	53万7750円/m2	177万7685円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	55万1500円/m2	182万3140円/坪	+2.18％
2007年［平成19年］	63万1250円/m2	208万6776円/坪	+13.95％
2008年［平成20年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	+12.48％
2009年［平成21年］	63万8500円/m2	211万0743円/坪	-9.50％
2010年［平成22年］	59万1500円/m2	195万5371円/坪	-7.36％
2011年［平成23年］	59万5800円/m2	196万9586円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	56万3833円/m2	186万3911円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	53万2666円/m2	176万0881円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	54万0222円/m2	178万5858円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	55万0333円/m2	181万9283円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	56万6222円/m2	187万1808円/坪	+2.82％
2017年［平成29年］	59万4111円/m2	196万4003円/坪	+4.79％
2018年［平成30年］	63万5555円/m2	210万1010円/坪	+6.89％
2019年［令和元年］	67万4100円/m2	222万8429円/坪	+8.55％
2020年［令和2年］	71万6300円/m2	236万7933円/坪	+6.02％
2021年［令和3年］	71万2000円/m2	235万3719円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	72万9200円/m2	241万0578円/坪	+2.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪
1984年［昭和59年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+4.19％
1986年［昭和61年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	+10.00％
1987年［昭和62年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+34.80％
1988年［昭和63年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+26.36％
1989年［平成元年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-6.59％
1993年［平成5年］	180万5000円/m2	596万6942円/坪	-19.87％
1994年［平成6年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪	-18.17％
1995年［平成7年］	126万2000円/m2	417万1900円/坪	-13.66％
1996年［平成8年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-19.59％
1997年［平成9年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	-14.28％
1998年［平成10年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	-9.31％
1999年［平成11年］	68万0500円/m2	224万9586円/坪	-10.13％
2000年［平成12年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-7.39％
2001年［平成13年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	50万9333円/m2	168万3746円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	49万8666円/m2	164万8484円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	50万0333円/m2	165万3994円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+11.98％
2008年［平成20年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	+14.19％
2009年［平成21年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-8.91％
2010年［平成22年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-7.75％
2011年［平成23年］	56万1750円/m2	185万7024円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	55万3250円/m2	182万8925円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	56万9250円/m2	188万1818円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	58万5750円/m2	193万6363円/坪	+2.85％
2017年［平成29年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	+4.27％
2018年［平成30年］	64万9750円/m2	214万7933円/坪	+6.14％
2019年［平成31年］	67万3200円/m2	222万5454円/坪	+9.16％
2020年［令和2年］	74万3800円/m2	245万8842円/坪	+10.10％
2021年［令和3年］	73万2600円/m2	242万1818円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	74万8200円/m2	247万3388円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	78万6600円/m2	260万0330円/坪	+4.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪
2003年［平成15年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+7.63％
2007年［平成19年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+19.86％
2008年［平成20年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	+7.34％
2009年［平成21年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-11.25％
2010年［平成22年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-6.21％
2011年［平成23年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	51万6800円/m2	170万8429円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	52万4800円/m2	173万4876円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	53万5200円/m2	176万9256円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	55万0600円/m2	182万0165円/坪	+2.80％
2017年［平成29年］	58万0200円/m2	191万8016円/坪	+5.20％
2018年［平成30年］	62万4200円/m2	206万3471円/坪	+7.48％
2019年［令和元年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+8.07％
2020年［令和2年］	68万8800円/m2	227万7024円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	69万1400円/m2	228万5619円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	71万0200円/m2	234万7768円/坪	+2.68％