三ノ輪の最新の地価動向
三ノ輪(みのわ)の現在の地価は、公示地価の平均が78万6600円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は260万0330円/坪であり、前年比+4.71%の上昇です。基準地価の平均が71万0200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は234万7768円/坪であり、前年比+2.68%の上昇です。地価総平均は72万9200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は241万0578円/坪であり、前年比+2.31%の上昇です。
三ノ輪の最も高価格地点は「荒川区東日暮里1-3-2」(111万0000円/m2)で、最も低額地点は「荒川区東日暮里2-16-4」(55万8000円/m2)です。
三ノ輪は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は180万5000円/m2(1993年)、最安値は49万8666円/m2(2005年)で、二者の差異は3.62倍です。基準地価の最高値は90万7000円/m2(2008年)、最低値は51万6800円/m2(2013年)で、両者の差異は1.76倍です。
三ノ輪の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。
三ノ輪の地価平均を求めるにあたり、三ノ輪駅近辺、東京都台東区三ノ輪の基準点の地価から計算しました。