柳橋

柳橋の最新の地価動向

柳橋（やなぎばし）の最新の地価は、公示地価の平均が93万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は309万4214円/坪で過去最高であり、前年比+14.99％の上昇です。基準地価の平均が115万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は380万1652円/坪であり、前年比+12.75％の上昇です。地価総平均は98万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は324万6280円/坪であり、前年比+11.08％の上昇です。

柳橋の最高価格地点は「台東区柳橋1-6-2」（115万0000円/m²）で、最も低額地点は「台東区柳橋2-21-13」（93万6000円/m²）です。

柳橋は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万6000円/m²（2025年）、最安値は47万4000円/m²（2006年）で、双方の差異は1.97倍です。基準地価の最高値は685万0000円/m²（1987年）、最低値は58万7000円/m²（2005年）で、両者の差異は11.67倍です。
柳橋の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

柳橋の地価平均を求めるにあたり、東京都台東区柳橋の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

柳橋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	530万0000円/m2	1752万0661円/坪
1987年［昭和62年］	685万0000円/m2	2264万4628円/坪	+29.25％
1988年［昭和63年］	665万0000円/m2	2198万3471円/坪	-2.92％
1989年［平成元年］	648万0000円/m2	2142万1487円/坪	-2.56％
1990年［平成2年］	653万0000円/m2	2158万6776円/坪	+0.77％
1991年［平成3年］	640万0000円/m2	2115万7024円/坪	-1.99％
1992年［平成4年］	518万0000円/m2	1712万3966円/坪	-19.06％
1993年［平成5年］	413万0000円/m2	1365万2892円/坪	-20.27％
1994年［平成6年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	-21.31％
1995年［平成7年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-36.92％
1996年［平成8年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-29.27％
1997年［平成9年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-18.62％
1998年［平成10年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-9.32％
1999年［平成11年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-14.02％
2000年［平成12年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-7.61％
2001年［平成13年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-12.35％
2002年［平成14年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	53万0500円/m2	175万3719円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	54万4500円/m2	179万9999円/坪	+2.39％
2007年［平成19年］	63万2500円/m2	209万0909円/坪	+15.79％
2008年［平成20年］	67万9500円/m2	224万6280円/坪	+8.29％
2009年［平成21年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-9.02％
2010年［平成22年］	58万0500円/m2	191万9008円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+2.15％
2015年［平成27年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	+3.65％
2017年［平成29年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+5.94％
2018年［平成30年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	+7.32％
2019年［令和元年］	76万7000円/m2	253万5537円/坪	+11.48％
2020年［令和2年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	+8.09％
2021年［令和3年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	83万4000円/m2	275万7024円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	+5.55％
2024年［令和6年］	98万2000円/m2	324万6280円/坪	+11.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪
2003年［平成15年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+12.87％
2008年［平成20年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+13.83％
2009年［平成21年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-8.70％
2010年［平成22年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-7.37％
2011年［平成23年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+2.03％
2015年［平成27年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+4.93％
2018年［平成30年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+5.79％
2019年［平成31年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+9.23％
2020年［令和2年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	+12.83％
2021年［令和3年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	74万4000円/m2	245万9504円/坪	+4.06％
2024年［令和6年］	81万4000円/m2	269万0909円/坪	+9.41％
2025年［令和7年］	93万6000円/m2	309万4214円/坪	+14.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	530万0000円/m2	1752万0661円/坪
1987年［昭和62年］	685万0000円/m2	2264万4628円/坪	+29.25％
1988年［昭和63年］	665万0000円/m2	2198万3471円/坪	-2.92％
1989年［平成元年］	648万0000円/m2	2142万1487円/坪	-2.56％
1990年［平成2年］	653万0000円/m2	2158万6776円/坪	+0.77％
1991年［平成3年］	640万0000円/m2	2115万7024円/坪	-1.99％
1992年［平成4年］	518万0000円/m2	1712万3966円/坪	-19.06％
1993年［平成5年］	413万0000円/m2	1365万2892円/坪	-20.27％
1994年［平成6年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	-21.31％
1995年［平成7年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-36.92％
1996年［平成8年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-29.27％
1997年［平成9年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-18.62％
1998年［平成10年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-9.32％
1999年［平成11年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-14.02％
2000年［平成12年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-7.61％
2001年［平成13年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-12.35％
2002年［平成14年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+4.77％
2007年［平成19年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+18.70％
2008年［平成20年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+2.74％
2009年［平成21年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-9.33％
2010年［平成22年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	+2.26％
2015年［平成27年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	+2.37％
2016年［平成28年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	+4.16％
2017年［平成29年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	+6.95％
2018年［平成30年］	78万7000円/m2	260万1652円/坪	+8.85％
2019年［令和元年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	+13.72％
2020年［令和2年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	+3.35％
2021年［令和3年］	93万1000円/m2	307万7685円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+2.36％
2023年［令和5年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+7.03％
2024年［令和6年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+12.75％

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