新代田駅

新代田駅の最新の地価動向

新代田駅（しんだいたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が86万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は287万1074円/坪であり、前年比は+7.75％の上昇です。基準地価の平均が88万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は292万8925円/坪で過去最高値であり、前年比は+7.65％の上昇です。地価総平均は83万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は275万2617円/坪であり、前年比は+6.54％の上昇です。

新代田駅の最高額地点は「世田谷区代田5-17-21」（88万7000円/m²）で、最低額地点は「世田谷区大原1-3-6」（85万0000円/m²）です。

新代田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は140万0000円/m²（1988年）、最低値は40万0000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.50倍です。基準地価の最高値は88万6000円/m²（2024年）、最低値は55万5000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.60倍です。
新代田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新代田駅の平均地価を求めるにあたり、新代田駅周辺、東京都世田谷区大原1丁目（南部）の標準地・基準地の地価より計算しました。

新代田駅の所属路線の沿線地価

新代田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王井の頭線の公示地価平均が276万2797円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は新代田駅に近いほど高い傾向にあります。

新代田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1984年［昭和59年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+9.67％
1987年［昭和62年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+121.51％
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+35.92％
1989年［平成元年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-7.14％
1990年［平成2年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-4.62％
1991年［平成3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-22.58％
1993年［平成5年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	-12.78％
1995年［平成7年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	-5.10％
1996年［平成8年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-4.53％
1997年［平成9年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-3.51％
2001年［平成13年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-3.30％
2003年［平成15年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	-1.54％
2004年［平成16年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	-0.19％
2005年［平成17年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-0.10％
2006年［平成18年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	+3.83％
2007年［平成19年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	+14.37％
2008年［平成20年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+6.49％
2009年［平成21年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-13.39％
2010年［平成22年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	53万5500円/m2	177万0247円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	57万9666円/m2	191万6253円/坪	+3.39％
2017年［平成29年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+3.83％
2018年［平成30年］	64万6666円/m2	213万7741円/坪	+7.44％
2019年［令和元年］	69万5666円/m2	229万9724円/坪	+7.59％
2020年［令和2年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	+5.46％
2021年［令和3年］	73万5666円/m2	243万1955円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	75万2333円/m2	248万7052円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	78万1333円/m2	258万2920円/坪	+3.84％
2024年［令和6年］	83万2666円/m2	275万2617円/坪	+6.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1984年［昭和59年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+9.67％
1987年［昭和62年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+121.51％
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+35.92％
1989年［平成元年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-7.14％
1990年［平成2年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-4.62％
1991年［平成3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-22.58％
1993年［平成5年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	-12.78％
1995年［平成7年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	-5.10％
1996年［平成8年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-4.53％
1997年［平成9年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-3.01％
2001年［平成13年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-0.80％
2004年［平成16年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-0.20％
2005年［平成17年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-0.20％
2006年［平成18年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+2.24％
2007年［平成19年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	+13.35％
2008年［平成20年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	+10.90％
2009年［平成21年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-11.25％
2010年［平成22年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-7.14％
2011年［平成23年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	56万5500円/m2	186万9421円/坪	+3.02％
2017年［平成29年］	58万4500円/m2	193万2231円/坪	+3.37％
2018年［平成30年］	62万7500円/m2	207万4380円/坪	+7.39％
2019年［平成31年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+7.59％
2020年［令和2年］	71万9500円/m2	237万8512円/坪	+6.63％
2021年［令和3年］	71万9500円/m2	237万8512円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	73万4500円/m2	242万8099円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	76万0500円/m2	251万4049円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	80万6000円/m2	266万4462円/坪	+5.99％
2025年［令和7年］	86万8500円/m2	287万1074円/坪	+7.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪
2000年［平成12年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-2.28％
2004年［平成16年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-0.18％
2005年［平成17年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+5.41％
2007年［平成19年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+15.38％
2008年［平成20年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	+2.07％
2009年［平成21年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-15.53％
2010年［平成22年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	+1.08％
2014年［平成26年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+2.45％
2016年［平成28年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+3.75％
2017年［平成29年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	+4.77％
2018年［平成30年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+7.54％
2019年［令和元年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	+7.59％
2020年［令和2年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+3.12％
2021年［令和3年］	76万8000円/m2	253万8842円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	78万8000円/m2	260万4958円/坪	+2.60％
2023年［令和5年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	+4.44％
2024年［令和6年］	88万6000円/m2	292万8925円/坪	+7.65％

関連ページ

世田谷区の公示地価・基準地価

東京23区の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

世田谷区のマンション価格相場