野沢

野沢の最新の地価動向

野沢（のざわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が78万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は258万8429円/坪で過去最高であり、変動率は+6.57％の上昇です。基準地価の平均値が91万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は303万1404円/坪で過去最高値であり、変動率は+7.00％の上昇です。地価総平均は79万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は263万0303円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.13％の上昇です。

野沢の最高額地点は「世田谷区野沢4-17-7」（91万7000円/m²）で、最低価格地点は「世田谷区野沢4-19-2」（73万4000円/m²）です。

野沢は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万3000円/m²（2025年）、最低値は49万8000円/m²（2005年）で、両者の差は1.57倍です。基準地価の最高値は91万7000円/m²（2024年）、最低値は55万5000円/m²（2004年）で、両者の差は1.65倍です。
野沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

野沢の平均土地価格を求めるにあたり、東京都世田谷区野沢の地点の地価を平均化しました。

野沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪
2004年［平成16年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-0.99％
2005年［平成17年］	52万9500円/m2	175万0413円/坪	+0.44％
2006年［平成18年］	55万4500円/m2	183万3057円/坪	+4.55％
2007年［平成19年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+13.78％
2008年［平成20年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	+6.85％
2009年［平成21年］	59万0500円/m2	195万2066円/坪	-12.06％
2010年［平成22年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	+1.93％
2016年［平成28年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	+3.66％
2017年［平成29年］	62万8333円/m2	207万7134円/坪	+4.52％
2018年［平成30年］	66万2333円/m2	218万9531円/坪	+5.34％
2019年［令和元年］	69万8666円/m2	230万9641円/坪	+5.44％
2020年［令和2年］	72万3666円/m2	239万2286円/坪	+3.57％
2021年［令和3年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	73万3666円/m2	242万5344円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	75万6000円/m2	249万9173円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	79万5666円/m2	263万0303円/坪	+5.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪
2004年［平成16年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-0.99％
2005年［平成17年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-0.20％
2006年［平成18年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+1.61％
2007年［平成19年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+11.46％
2008年［平成20年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+11.70％
2009年［平成21年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-10.95％
2010年［平成22年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-7.13％
2011年［平成23年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+3.24％
2017年［平成29年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	+4.20％
2018年［平成30年］	63万3500円/m2	209万4214円/坪	+4.28％
2019年［平成31年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+4.69％
2020年［令和2年］	68万5500円/m2	226万6115円/坪	+3.41％
2021年［令和3年］	68万5500円/m2	226万6115円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	70万5500円/m2	233万2231円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+4.20％
2025年［令和7年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	+6.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪
2005年［平成17年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	+1.08％
2006年［平成18年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+7.49％
2007年［平成19年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+16.09％
2008年［平成20年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-13.17％
2010年［平成22年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+2.51％
2016年［平成28年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	+4.08％
2017年［平成29年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+5.18％
2018年［平成30年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+7.46％
2019年［令和元年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+6.94％
2020年［令和2年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+3.90％
2021年［令和3年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	81万9000円/m2	270万7438円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	85万7000円/m2	283万3057円/坪	+4.64％
2024年［令和6年］	91万7000円/m2	303万1404円/坪	+7.00％

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