世田谷代田駅

世田谷代田駅の最新の地価動向

世田谷代田駅（せたがやだいたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が85万8250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は283万7190円/坪で過去最高、変動率+7.74％の上昇です。基準地価の平均値が79万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は264万1322円/坪で過去最高値、変動率+6.37％の上昇です。地価総平均は79万7166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は263万5261円/坪で過去最高値、変動率+5.29％の上昇です。

世田谷代田駅の最高額地点は「世田谷区代沢5-16-14」（93万1000円/m²）で、最低価格地点は「世田谷区代田3-50-19」（74万6000円/m²）です。

世田谷代田駅は2012年（平成24年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万8250円/m²（2025年）、最安値は54万8000円/m²（2012年）で、二者の違いは1.57倍です。基準地価の最高値は79万9000円/m²（2024年）、最低値は60万6000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.32倍です。
世田谷代田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

世田谷代田駅の土地価格平均を求めるにあたり、世田谷代田駅付近、東京都世田谷区代田1、代田2の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

世田谷代田駅について

世田谷代田駅（せたがやだいたえき）は東京都世田谷区代田2丁目31-12にある小田急電鉄 小田原線の駅です。世田谷代田駅の隣駅は下北沢駅（しもきたざわえき）、梅ヶ丘駅（うめがおかえき）です。世田谷代田駅は世田谷区の北東部に位置し、駅の西方を東京都道318号環状七号線（通称：環七通り）が通ります。世田谷代田駅のある一帯はアパートや戸建ての建ち並ぶ閑静な住宅街です。世田谷代田駅の北側には世田谷区立代田小学校、世田谷代田仁慈保幼園、ローソン世田谷代田駅前店、オリジン弁当 世田谷代田店、ポプラ代田店、城南信用金庫 世田谷支店などがあります。世田谷代田駅の南側には由縁別邸 代田（温泉旅館）、パレードM（宿泊施設）、セブン-イレブン世田谷代田駅前店、円乗院、信濃屋 代田食品館、セブン-イレブン世田谷代田店、セブン-イレブン世田谷代田1丁目店、ドミノ・ピザ世田谷代田店などがあります。世田谷代田駅は2022年［令和4年］、フジテレビ系のドラマ『silent』の舞台となり、脚光を浴びました。

世田谷代田駅の所属路線の沿線地価

世田谷代田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は世田谷代田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

世田谷代田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪
2013年［平成25年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	60万7750円/m2	200万9090円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	+2.37％
2017年［平成29年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	66万5400円/m2	219万9669円/坪	+3.68％
2019年［令和元年］	69万4600円/m2	229万6198円/坪	+4.46％
2020年［令和2年］	72万4400円/m2	239万4710円/坪	+4.33％
2021年［令和3年］	72万4400円/m2	239万4710円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	73万1333円/m2	241万7630円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	79万7166円/m2	263万5261円/坪	+5.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪
2013年［平成25年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+1.58％
2016年［平成28年］	61万0333円/m2	201万7630円/坪	+2.15％
2017年［平成29年］	63万0666円/m2	208万4848円/坪	+3.41％
2018年［平成30年］	65万7666円/m2	217万4104円/坪	+4.30％
2019年［平成31年］	69万4000円/m2	229万4214円/坪	+5.61％
2020年［令和2年］	73万4333円/m2	242万7548円/坪	+5.89％
2021年［令和3年］	73万4333円/m2	242万7548円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+3.40％
2024年［令和6年］	79万6250円/m2	263万2231円/坪	+4.75％
2025年［令和7年］	85万8250円/m2	283万7190円/坪	+7.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪
2014年［平成26年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	+2.75％
2019年［令和元年］	69万5500円/m2	229万9173円/坪	+2.73％
2020年［令和2年］	70万9500円/m2	234万5454円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	70万9500円/m2	234万5454円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	75万1000円/m2	248万2644円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	79万9000円/m2	264万1322円/坪	+6.37％

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