三軒茶屋駅

三軒茶屋駅の最新の地価動向

三軒茶屋駅（さんげんぢゃやえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が114万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は379万6143円/坪、変動率は+5.84％の上昇です。基準地価の平均値が129万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は429万3112円/坪、変動率は+6.97％の上昇です。地価総平均は118万5916円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は392万0385円/坪、変動率は+6.13％の上昇です。

三軒茶屋駅の最高地価地点は「世田谷区太子堂2-16-6」（294万0000円/m²）で、最低地価地点は「世田谷区上馬1-7-7」（68万6000円/m²）です。

三軒茶屋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は452万5000円/m²（1990年）、最低値は67万3000円/m²（2005年）で、両者の差は6.72倍です。基準地価の最高値は410万5000円/m²（1990年）、最低値は39万6000円/m²（1983年）で、両者の差は10.37倍です。
三軒茶屋駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

三軒茶屋駅の平均土地価格を求めるにあたり、三軒茶屋駅付近、東京都世田谷区太子堂1～3丁目、三軒茶屋1丁目、下馬2丁目、下馬3丁目（西部）の地点の地価から算定しました。

三軒茶屋駅の所属路線の沿線地価

三軒茶屋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の基準地価平均が139万1877円/m²、東急世田谷線の基準地価平均が91万8272円/m²です。地価は三軒茶屋駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

三軒茶屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪
1984年［昭和59年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+5.81％
1985年［昭和60年］	137万3333円/m2	453万9944円/坪	+14.56％
1986年［昭和61年］	203万9000円/m2	674万0495円/坪	+60.03％
1987年［昭和62年］	332万0000円/m2	1097万5206円/坪	+101.74％
1988年［昭和63年］	414万7500円/m2	1371万0743円/坪	+22.12％
1989年［平成元年］	412万5000円/m2	1363万6363円/坪	-4.70％
1990年［平成2年］	431万5000円/m2	1426万4462円/坪	+2.79％
1991年［平成3年］	428万0000円/m2	1414万8760円/坪	-2.25％
1992年［平成4年］	345万2500円/m2	1141万3223円/坪	-20.37％
1993年［平成5年］	244万0500円/m2	806万7768円/坪	-28.78％
1994年［平成6年］	164万8400円/m2	544万9256円/坪	-18.51％
1995年［平成7年］	133万4600円/m2	441万1900円/坪	-12.58％
1996年［平成8年］	111万3800円/m2	368万1983円/坪	-11.20％
1997年［平成9年］	98万2600円/m2	324万8264円/坪	-7.92％
1998年［平成10年］	91万6000円/m2	302万8099円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	78万4666円/m2	259万3939円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	73万9666円/m2	244万5179円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	71万1166円/m2	235万0964円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	69万7333円/m2	230万5234円/坪	-1.80％
2003年［平成15年］	68万6666円/m2	226万9972円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	68万3571円/m2	225万9740円/坪	-0.31％
2005年［平成17年］	68万8571円/m2	227万6269円/坪	+0.65％
2006年［平成18年］	73万3285円/m2	242万4084円/坪	+5.98％
2007年［平成19年］	85万4428円/m2	282万4557円/坪	+15.79％
2008年［平成20年］	96万8428円/m2	320万1416円/坪	+12.28％
2009年［平成21年］	87万6285円/m2	289万6812円/坪	-10.37％
2010年［平成22年］	82万5285円/m2	272万8217円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	80万5142円/m2	266万1629円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	79万4714円/m2	262万7154円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	79万6142円/m2	263万1877円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	81万5285円/m2	269万5159円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	80万1750円/m2	265万0413円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	81万8444円/m2	270万5601円/坪	+5.16％
2017年［平成29年］	88万0600円/m2	291万1074円/坪	+6.05％
2018年［平成30年］	95万7600円/m2	316万5619円/坪	+7.63％
2019年［令和元年］	101万7181円/m2	336万2584円/坪	+8.17％
2020年［令和2年］	109万3363円/m2	361万4425円/坪	+6.22％
2021年［令和3年］	108万9545円/m2	360万1803円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	106万9916円/m2	353万6914円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	111万2833円/m2	367万8787円/坪	+3.63％
2024年［令和6年］	118万5916円/m2	392万0385円/坪	+6.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪
1986年［昭和61年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	+27.08％
1987年［昭和62年］	298万0000円/m2	985万1239円/坪	+96.72％
1988年［昭和63年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	+42.66％
1989年［平成元年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	-6.66％
1990年［平成2年］	452万5000円/m2	1495万8677円/坪	+3.11％
1991年［平成3年］	451万0000円/m2	1490万9090円/坪	-1.11％
1992年［平成4年］	382万5000円/m2	1264万4628円/坪	-15.81％
1993年［平成5年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-29.28％
1994年［平成6年］	166万5666円/m2	550万6336円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	138万1666円/m2	456万7493円/坪	-10.28％
1996年［平成8年］	113万2000円/m2	374万2148円/坪	-11.50％
1997年［平成9年］	100万6666円/m2	332万7823円/坪	-6.76％
1998年［平成10年］	92万9666円/m2	307万3278円/坪	-4.61％
1999年［平成11年］	77万0750円/m2	254万7933円/坪	-6.66％
2000年［平成12年］	72万3500円/m2	239万1735円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	69万6750円/m2	230万3305円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	68万3500円/m2	225万9504円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	67万4750円/m2	223万0578円/坪	-1.15％
2004年［平成16年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-0.41％
2005年［平成17年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	69万6200円/m2	230万1487円/坪	+3.20％
2007年［平成19年］	80万6200円/m2	266万5123円/坪	+15.04％
2008年［平成20年］	95万0800円/m2	314万3140円/坪	+15.93％
2009年［平成21年］	87万2800円/m2	288万5289円/坪	-9.27％
2010年［平成22年］	81万5400円/m2	269万5537円/坪	-6.76％
2011年［平成23年］	79万2800円/m2	262万0826円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	78万1000円/m2	258万1818円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	79万6600円/m2	263万3388円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	81万3800円/m2	269万0247円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	81万0333円/m2	267万8787円/坪	+4.70％
2017年［平成29年］	87万3142円/m2	288万6422円/坪	+5.74％
2018年［平成30年］	95万0857円/m2	314万3329円/坪	+7.93％
2019年［平成31年］	100万4125円/m2	331万9421円/坪	+8.97％
2020年［令和2年］	109万3000円/m2	361万3223円/坪	+7.36％
2021年［令和3年］	108万0500円/m2	357万1900円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	104万3888円/m2	345万0872円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	108万1333円/m2	357万4655円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	114万8333円/m2	379万6143円/坪	+5.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪
1984年［昭和59年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+5.81％
1985年［昭和60年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+14.56％
1986年［昭和61年］	183万8500円/m2	607万7685円/坪	+76.51％
1987年［昭和62年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪	+104.25％
1988年［昭和63年］	389万5000円/m2	1287万6033円/坪	+1.58％
1989年［平成元年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪	-2.74％
1990年［平成2年］	410万5000円/m2	1357万0247円/坪	+2.47％
1991年［平成3年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	-3.40％
1992年［平成4年］	308万0000円/m2	1018万1818円/坪	-24.93％
1993年［平成5年］	218万1000円/m2	720万9917円/坪	-28.28％
1994年［平成6年］	162万2500円/m2	536万3636円/坪	-20.34％
1995年［平成7年］	126万4000円/m2	417万8512円/坪	-16.03％
1996年［平成8年］	108万6500円/m2	359万1735円/坪	-10.77％
1997年［平成9年］	94万6500円/m2	312万8925円/坪	-9.65％
1998年［平成10年］	89万5500円/m2	296万0330円/坪	-4.54％
1999年［平成11年］	81万2500円/m2	268万5950円/坪	-8.10％
2000年［平成12年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	71万0500円/m2	234万8760円/坪	-2.04％
2004年［平成16年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-0.10％
2005年［平成17年］	72万7500円/m2	240万4958円/坪	+2.28％
2006年［平成18年］	82万6000円/m2	273万0578円/坪	+12.92％
2007年［平成19年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+17.67％
2008年［平成20年］	101万2500円/m2	334万7107円/坪	+3.16％
2009年［平成21年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	-13.13％
2010年［平成22年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	83万6000円/m2	276万3636円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	82万9000円/m2	274万0495円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	83万6500円/m2	276万5289円/坪	+0.90％
2014年［平成26年］	86万2000円/m2	284万9586円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	78万1666円/m2	258万4022円/坪	+3.14％
2016年［平成28年］	83万4666円/m2	275万9228円/坪	+5.92％
2017年［平成29年］	89万8000円/m2	296万8595円/坪	+6.67％
2018年［平成30年］	97万3333円/m2	321万7630円/坪	+6.92％
2019年［令和元年］	105万2000円/m2	347万7685円/坪	+6.30％
2020年［令和2年］	109万4333円/m2	361万7630円/坪	+3.17％
2021年［令和3年］	111万3666円/m2	368万1542円/坪	+1.55％
2022年［令和4年］	114万8000円/m2	379万5041円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	120万7333円/m2	399万1184円/坪	+4.67％
2024年［令和6年］	129万8666円/m2	429万3112円/坪	+6.97％

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