桜新町駅

桜新町駅の最新の地価動向

桜新町駅（さくらしんまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が90万1285円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は297万9456円/坪であり、変動率+7.36％の上昇です。基準地価の平均値が82万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は271万9834円/坪であり、変動率+6.44％の上昇です。地価総平均は83万2636円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は275万2516円/坪であり、変動率+5.05％の上昇です。

桜新町駅の最も高価格地点は「世田谷区桜新町2-10-7」（121万0000円/m²）で、最も低価格地点は「世田谷区深沢7-15-9」（72万6000円/m²）です。

桜新町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は205万0000円/m²（1991年）、最安値は55万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは3.73倍です。基準地価の最高値は147万0000円/m²（1987年）、最低値は37万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.94倍です。
桜新町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

桜新町駅の土地価格平均を求めるにあたり、桜新町駅付近、東京都世田谷区桜新町、新町、深沢6～8丁目の地点の地価を平均化しました。

桜新町駅の所属路線の沿線地価

桜新町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の公示地価平均が134万3756円/m²です。地価は桜新町駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

桜新町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪
1984年［昭和59年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+9.84％
1986年［昭和61年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+80.42％
1987年［昭和62年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+92.16％
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+5.84％
1989年［平成元年］	178万3333円/m2	589万5316円/坪	-8.88％
1990年［平成2年］	179万3333円/m2	592万8374円/坪	+0.80％
1991年［平成3年］	177万6666円/m2	587万3278円/坪	-1.30％
1992年［平成4年］	146万3333円/m2	483万7465円/坪	-18.98％
1993年［平成5年］	106万3333円/m2	351万5151円/坪	-25.88％
1994年［平成6年］	86万1666円/m2	284万8484円/坪	-16.98％
1995年［平成7年］	78万9500円/m2	260万9917円/坪	-7.11％
1996年［平成8年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-8.88％
1997年［平成9年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	-4.41％
1998年［平成10年］	65万9600円/m2	218万0495円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	61万5200円/m2	203万3719円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	58万4600円/m2	193万2561円/坪	-4.82％
2001年［平成13年］	57万4800円/m2	190万0165円/坪	-1.64％
2002年［平成14年］	56万5600円/m2	186万9752円/坪	-1.64％
2003年［平成15年］	55万3800円/m2	183万0743円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	54万8600円/m2	181万3553円/坪	-0.93％
2005年［平成17年］	54万7400円/m2	180万9586円/坪	-0.22％
2006年［平成18年］	56万4800円/m2	186万7107円/坪	+3.19％
2007年［平成19年］	63万8800円/m2	211万1735円/坪	+12.95％
2008年［平成20年］	71万1200円/m2	235万1074円/坪	+11.27％
2009年［平成21年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	-10.53％
2010年［平成22年］	59万1333円/m2	195万4820円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	59万7444円/m2	197万5022円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	60万7777円/m2	200万9182円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	61万8888円/m2	204万5913円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	63万8363円/m2	211万0293円/坪	+2.98％
2017年［平成29年］	66万1363円/m2	218万6326円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	69万3636円/m2	229万3012円/坪	+4.86％
2019年［令和元年］	72万7090円/m2	240万3606円/坪	+4.75％
2020年［令和2年］	75万8454円/m2	250万7287円/坪	+4.31％
2021年［令和3年］	75万8818円/m2	250万8489円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	77万0181円/m2	254万6055円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	83万2636円/m2	275万2516円/坪	+5.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪
1988年［昭和63年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+19.83％
1989年［平成元年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-10.34％
1990年［平成2年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	170万5000円/m2	563万6363円/坪	-18.30％
1993年［平成5年］	121万7500円/m2	402万4793円/坪	-27.34％
1994年［平成6年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-18.84％
1995年［平成7年］	84万2666円/m2	278万5674円/坪	-8.75％
1996年［平成8年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-10.73％
1997年［平成9年］	70万8250円/m2	234万1322円/坪	-5.22％
1998年［平成10年］	67万8250円/m2	224万2148円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	62万7750円/m2	207万5206円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	59万0750円/m2	195万2892円/坪	-5.81％
2001年［平成13年］	57万9250円/m2	191万4876円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	56万8250円/m2	187万8512円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	-1.88％
2004年［平成16年］	55万1750円/m2	182万3966円/坪	-1.03％
2005年［平成17年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	55万9750円/m2	185万0413円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	63万1500円/m2	208万7603円/坪	+12.64％
2008年［平成20年］	71万9000円/m2	237万6859円/坪	+13.63％
2009年［平成21年］	64万6400円/m2	213万6859円/坪	-9.63％
2010年［平成22年］	59万6800円/m2	197万2892円/坪	-7.64％
2011年［平成23年］	58万1800円/m2	192万3305円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	60万0333円/m2	198万4572円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	61万1166円/m2	202万0385円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	63万5714円/m2	210万1534円/坪	+2.92％
2017年［平成29年］	65万8428円/m2	217万6623円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	69万1142円/m2	228万4769円/坪	+4.91％
2019年［平成31年］	73万3285円/m2	242万4084円/坪	+6.02％
2020年［令和2年］	77万6428円/m2	256万6706円/坪	+5.95％
2021年［令和3年］	77万2428円/m2	255万3482円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	78万2857円/m2	258万7957円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	80万3285円/m2	265万5489円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	83万8285円/m2	277万1192円/坪	+4.25％
2025年［令和7年］	90万1285円/m2	297万9456円/坪	+7.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪
1984年［昭和59年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+9.84％
1986年［昭和61年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+80.42％
1987年［昭和62年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+92.16％
1988年［昭和63年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-8.16％
1989年［平成元年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-7.41％
1990年［平成2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+2.40％
1991年［平成3年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-3.91％
1992年［平成4年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-20.33％
1993年［平成5年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-22.96％
1994年［平成6年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-13.25％
1995年［平成7年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-3.42％
2000年［平成12年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-0.54％
2002年［平成14年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-0.36％
2003年［平成15年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-0.56％
2005年［平成17年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+0.19％
2006年［平成18年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+8.94％
2007年［平成19年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	+14.19％
2008年［平成20年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-14.12％
2010年［平成22年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	61万0333円/m2	201万7630円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	62万2666円/m2	205万8402円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	63万4333円/m2	209万6969円/坪	+1.86％
2016年［平成28年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+3.09％
2017年［平成29年］	66万6500円/m2	220万3305円/坪	+3.70％
2018年［平成30年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	+4.76％
2019年［令和元年］	71万6250円/m2	236万7768円/坪	+2.53％
2020年［令和2年］	72万7000円/m2	240万3305円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+1.04％
2022年［令和4年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	77万2250円/m2	255万2892円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	82万2750円/m2	271万9834円/坪	+6.44％

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