奥沢駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
94万4333
円/m2
変動率
+6.82
％
坪単価
312万1763
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 世田谷区奥沢5-14-26 | 奥沢駅より200m | 103万0000 円/m2 | 340万4958 円/坪 | +7.85 ％ | |
| 2位 | 世田谷区奥沢4-16-12 | 奥沢駅より230m | 94万6000 円/m2 | 312万7272 円/坪 | +6.41 ％ | |
| 3位 | 世田谷区奥沢3-16-15 | 奥沢駅より380m | 85万7000 円/m2 | 283万3057 円/坪 | +6.20 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
奥沢駅（おくさわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は94万4333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では312万1763円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.82％の上昇です。
奥沢駅の最高価格地点は「世田谷区奥沢5-14-26」（103万0000円/m2）で、最低価格地点は「世田谷区奥沢3-16-15」（85万7000円/m2）です。
奥沢駅（おくさわえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は94万4333円/m2、坪単価では平均 312万1763円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.82％の上昇です。
奥沢駅（おくさわえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
奥沢駅の地価平均を求めるにあたり、奥沢駅の近辺、東京都世田谷区奥沢1、奥沢3、奥沢4の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
奥沢駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
奥沢駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急目黒線の基準地価平均が100万3250円/m2です。標準地・基準地の価格は奥沢駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +4.76％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +4.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 78万3000円/m2 | 258万8429円/坪 | +13.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +129.89％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | +44.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -3.85％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 248万0000円/m2 | 819万8347円/坪 | -0.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | -16.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | -29.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -23.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | -15.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | -11.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -8.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | -5.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | -8.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | -3.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -1.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | -1.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | -1.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -1.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 56万5500円/m2 | 186万9421円/坪 | -0.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 57万6500円/m2 | 190万5785円/坪 | +1.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | +12.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 72万6500円/m2 | 240万1652円/坪 | +12.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | -9.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | -6.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | -2.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | -1.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | -0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +1.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 60万5500円/m2 | 200万1652円/坪 | +1.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 65万7333円/m2 | 217万3002円/坪 | +3.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 68万5333円/m2 | 226万5564円/坪 | +4.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 72万3666円/m2 | 239万2286円/坪 | +5.62％ | |
| 2019年［平成31年］ | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | +7.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 82万1000円/m2 | 271万4049円/坪 | +5.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 81万7666円/m2 | 270万3030円/坪 | -0.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 82万5666円/m2 | 272万9476円/坪 | +0.97％ | |
| 2023年［令和5年］ | 84万7333円/m2 | 280万1101円/坪 | +2.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 88万3666円/m2 | 292万1212円/坪 | +4.27％ | |
| 2025年［令和7年］ | 94万4333円/m2 | 312万1763円/坪 | +6.82％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
奥沢駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷駅の地価 | 79万7000円/m2 | 263万4710円/坪 | +6.66％ | |
| 下北沢駅の地価 | 182万0200円/m2 | 601万7190円/坪 | +8.27％ | |
| 三軒茶屋駅の地価 | 130万0500円/m2 | 429万9173円/坪 | +8.80％ | |
| 豪徳寺駅／山下駅の地価 | 82万1250円/m2 | 271万4876円/坪 | +5.40％ | |
| 経堂駅の地価 | 78万6375円/m2 | 259万9586円/坪 | +6.83％ | |
| 千歳船橋駅の地価 | 67万1333円/m2 | 221万9283円/坪 | +6.15％ | |
| 祖師ヶ谷大蔵駅の地価 | 61万4727円/m2 | 203万2156円/坪 | +6.12％ | |
| 自由が丘駅の地価 | 250万1428円/m2 | 826万9185円/坪 | +11.87％ | |
| 尾山台駅の地価 | 93万3125円/m2 | 308万4710円/坪 | +6.47％ | |
| 仙川駅の地価 | 46万3062円/m2 | 153万0785円/坪 | +6.10％ | |
| 池尻大橋駅の地価 | 132万7444円/m2 | 438万8246円/坪 | +11.30％ | |
| 用賀駅の地価 | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +6.86％ | |
| 祐天寺駅の地価 | 103万0142円/m2 | 340万5430円/坪 | +11.19％ | |
| 二子玉川駅の地価 | 109万0300円/m2 | 360万4297円/坪 | +6.55％ | |
| 代田橋駅の地価 | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +7.19％ | |
| 明大前駅の地価 | 87万2000円/m2 | 288万2644円/坪 | +8.52％ | |
| 学芸大学駅の地価 | 112万0800円/m2 | 370万5123円/坪 | +10.45％ | |
| 都立大学駅の地価 | 117万6545円/m2 | 388万9406円/坪 | +10.81％ | |
| 雪が谷大塚駅の地価 | 75万8666円/m2 | 250万7988円/坪 | +7.44％ | |
| 石川台駅の地価 | 64万5750円/m2 | 213万4710円/坪 | +6.13％ | |
| 桜上水駅の地価 | 71万2500円/m2 | 235万5371円/坪 | +8.42％ | |
| 桜新町駅の地価 | 89万4909円/m2 | 295万8377円/坪 | +7.32％ | |
| 梅ヶ丘駅の地価 | 82万9500円/m2 | 274万2148円/坪 | +7.09％ | |
| 九品仏駅の地価 | 86万7400円/m2 | 286万7438円/坪 | +6.43％ | |
| 久我山駅の地価 | 66万1400円/m2 | 218万6446円/坪 | +8.97％ | |
| 下高井戸駅の地価 | 85万9200円/m2 | 284万0330円/坪 | +8.81％ | |
| 等々力駅の地価 | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | +5.50％ | |
| 喜多見駅の地価 | 40万8909円/m2 | 135万1765円/坪 | +5.29％ | |
| 上北沢駅の地価 | 64万4833円/m2 | 213万1680円/坪 | +5.52％ | |
| 八幡山駅の地価 | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +5.86％ | |
| 芦花公園駅の地価 | 59万5571円/m2 | 196万8831円/坪 | +5.79％ | |
| 千歳烏山駅の地価 | 65万6833円/m2 | 217万1349円/坪 | +5.69％ | |
| 世田谷代田駅の地価 | 85万9166円/m2 | 284万0220円/坪 | +7.74％ | |
| 新代田駅の地価 | 90万1666円/m2 | 298万0716円/坪 | +8.25％ | |
| 池ノ上駅の地価 | 100万4000円/m2 | 331万9008円/坪 | +7.31％ | |
| 東北沢駅の地価 | 87万4000円/m2 | 288万9256円/坪 | +6.48％ | |
| 東松原駅の地価 | 75万6666円/m2 | 250万1377円/坪 | +7.18％ | |
| 松原駅の地価 | 70万1750円/m2 | 231万9834円/坪 | +6.73％ | |
| 松陰神社前駅の地価 | 78万0250円/m2 | 257万9338円/坪 | +6.24％ | |
| 上町駅の地価 | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +6.08％ | |
| 宮の坂駅の地価 | 69万8333円/m2 | 230万8539円/坪 | +6.22％ | |
| 上野毛駅の地価 | 80万0800円/m2 | 264万7272円/坪 | +5.45％ | |
| 和泉多摩川駅の地価 | 36万6400円/m2 | 121万1239円/坪 | +4.91％ | |
| 若林駅の地価 | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | +6.26％ | |
| 田園調布駅の地価 | 82万4625円/m2 | 272万6033円/坪 | +5.69％ | |
| 駒沢大学駅の地価 | 88万8100円/m2 | 293万5867円/坪 | +8.14％ | |
| 西太子堂駅の地価 | 159万7000円/m2 | 527万9338円/坪 | +9.57％ | |
| 成城学園前駅の地価 | 74万0375円/m2 | 244万7520円/坪 | +5.73％ | |
| 田園調布（エリア）の地価 | 76万3545円/m2 | 252万4117円/坪 | +6.02％ | |
| 成城の地価 | 85万6333円/m2 | 283万0853円/坪 | +5.92％ | |
| 駒沢の地価 | 102万4333円/m2 | 338万6225円/坪 | +7.77％ | |
| 太子堂の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +9.99％ | |
| 弦巻の地価 | 71万9666円/m2 | 237万9063円/坪 | +5.67％ | |
| 岡本の地価 | 56万4666円/m2 | 186万6666円/坪 | +5.36％ | |
| 赤堤の地価 | 81万6666円/m2 | 269万9724円/坪 | +7.40％ | |
| 桜丘の地価 | 73万0250円/m2 | 241万4049円/坪 | +6.48％ | |
| 北烏山の地価 | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +4.76％ | |
| 南烏山の地価 | 92万6400円/m2 | 306万2479円/坪 | +6.81％ | |
| 深沢の地価 | 77万6333円/m2 | 256万6391円/坪 | +6.18％ | |
| 砧の地価 | 64万0250円/m2 | 211万6528円/坪 | +6.28％ | |
| 代沢の地価 | 92万0333円/m2 | 304万2424円/坪 | +7.23％ | |
| 瀬田の地価 | 79万6400円/m2 | 263万2727円/坪 | +6.34％ | |
| 下馬の地価 | 85万8200円/m2 | 283万7024円/坪 | +7.77％ | |
| 上馬の地価 | 75万5666円/m2 | 249万8071円/坪 | +7.24％ | |
| 粕谷の地価 | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | +5.39％ | |
| 羽根木の地価 | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | +7.06％ | |
| 池尻の地価 | 119万7000円/m2 | 395万7024円/坪 | +10.86％ | |
| 北沢の地価 | 164万6666円/m2 | 544万3526円/坪 | +7.77％ | |
| 給田の地価 | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +4.45％ | |
| 祖師谷の地価 | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | +6.45％ | |
| 上祖師谷の地価 | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +5.19％ | |
| 玉川の地価 | 151万9400円/m2 | 502万2809円/坪 | +7.73％ | |
| 東玉川の地価 | 70万5500円/m2 | 233万2231円/坪 | +5.26％ | |
| 野沢の地価 | 85万3000円/m2 | 281万9834円/坪 | +7.14％ | |
| 鎌田の地価 | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +2.57％ | |
| 代田の地価 | 86万8428円/m2 | 287万0838円/坪 | +7.90％ | |
| 千歳台の地価 | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +5.01％ | |
| 宮坂の地価 | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | +6.67％ | |
| 大蔵の地価 | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +3.06％ | |
| 野毛の地価 | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +4.07％ | |
| 大原の地価 | 84万8000円/m2 | 280万3305円/坪 | +6.54％ | |
| 宇奈根の地価 | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +2.32％ | |
| 中町の地価 | 75万6500円/m2 | 250万0826円/坪 | +6.18％ | |
| 新町の地価 | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | +6.03％ | |
| 喜多見の地価 | 43万7400円/m2 | 144万5950円/坪 | +4.42％ | |
| 玉川台の地価 | 84万9000円/m2 | 280万6611円/坪 | +7.74％ | |
| 玉川田園調布の地価 | 76万3000円/m2 | 252万2314円/坪 | +4.66％ | |
| 上用賀の地価 | 73万0666円/m2 | 241万5427円/坪 | +7.23％ | |
| 船橋の地価 | 58万1666円/m2 | 192万2865円/坪 | +5.56％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
