奥沢駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都世田谷区

奥沢駅の不動産売却価格査定

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奥沢駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	世田谷区奥沢5-14-26	奥沢駅より200m	103万0000 円/m²	340万4958 円/坪	+7.85 ％
東京都世田谷区奥沢5-14-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	世田谷区奥沢4-16-12	奥沢駅より230m	94万6000 円/m²	312万7272 円/坪	+6.41 ％
東京都世田谷区奥沢4-16-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 90m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低中層の店舗兼共同住宅等が多い近隣商業地域
3位	世田谷区奥沢3-16-15	奥沢駅より380m	85万7000 円/m²	283万3057 円/坪	+6.20 ％
東京都世田谷区奥沢3-16-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

奥沢駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

世田谷区奥沢5-14-26

奥沢駅より200m

103万0000 円/m²

340万4958 円/坪

+7.85 ％

2位

世田谷区奥沢4-16-12

奥沢駅より230m

94万6000 円/m²

312万7272 円/坪

+6.41 ％

3位

世田谷区奥沢3-16-15

奥沢駅より380m

85万7000 円/m²

283万3057 円/坪

+6.20 ％

奥沢駅の最新の地価動向

奥沢駅（おくさわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が94万4333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は312万1763円/坪、変動率は+6.82％の上昇です。

奥沢駅の最も高額地点は「世田谷区奥沢5-14-26」（103万0000円/m²）で、最も低額地点は「世田谷区奥沢3-16-15」（85万7000円/m²）です。

奥沢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は260万0000円/m²（1988年）、最低値は56万5500円/m²（2005年）で、双方の差は4.60倍です。
奥沢駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

奥沢駅の平均土地価格を求めるにあたり、奥沢駅近辺、東京都世田谷区奥沢1、奥沢3、奥沢4の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

奥沢駅の所属路線の沿線地価

奥沢駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急目黒線の公示地価平均が108万0612円/m²です。標準地・基準地の価格は奥沢駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

奥沢駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪
1984年［昭和59年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+4.09％
1986年［昭和61年］	78万3000円/m²	258万8429円/坪	+13.97％
1987年［昭和62年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	+129.89％
1988年［昭和63年］	260万0000円/m²	859万5041円/坪	+44.44％
1989年［平成元年］	250万0000円/m²	826万4462円/坪	-3.85％
1990年［平成2年］	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	248万0000円/m²	819万8347円/坪	-0.80％
1992年［平成4年］	208万0000円/m²	687万6033円/坪	-16.13％
1993年［平成5年］	146万0000円/m²	482万6446円/坪	-29.81％
1994年［平成6年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-23.29％
1995年［平成7年］	94万5000円/m²	312万3966円/坪	-15.63％
1996年［平成8年］	83万6000円/m²	276万3636円/坪	-11.53％
1997年［平成9年］	76万5000円/m²	252万8925円/坪	-8.49％
1998年［平成10年］	72万1000円/m²	238万3471円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	66万3000円/m²	219万1735円/坪	-8.04％
2000年［平成12年］	64万3000円/m²	212万5619円/坪	-3.02％
2001年［平成13年］	63万1000円/m²	208万5950円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	61万9000円/m²	204万6280円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	-1.94％
2004年［平成16年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	56万5500円/m²	186万9421円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	57万6500円/m²	190万5785円/坪	+1.98％
2007年［平成19年］	64万8000円/m²	214万2148円/坪	+12.48％
2008年［平成20年］	72万6500円/m²	240万1652円/坪	+12.17％
2009年［平成21年］	65万7000円/m²	217万1900円/坪	-9.58％
2010年［平成22年］	61万1500円/m²	202万1487円/坪	-6.90％
2011年［平成23年］	59万6000円/m²	197万0247円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	58万7500円/m²	194万2148円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	58万6000円/m²	193万7190円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	59万5000円/m²	196万6942円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	60万5500円/m²	200万1652円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	65万7333円/m²	217万3002円/坪	+3.97％
2017年［平成29年］	68万5333円/m²	226万5564円/坪	+4.27％
2018年［平成30年］	72万3666円/m²	239万2286円/坪	+5.62％
2019年［平成31年］	77万8000円/m²	257万1900円/坪	+7.53％
2020年［令和2年］	82万1000円/m²	271万4049円/坪	+5.50％
2021年［令和3年］	81万7666円/m²	270万3030円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	82万5666円/m²	272万9476円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	84万7333円/m²	280万1101円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	88万3666円/m²	292万1212円/坪	+4.27％
2025年［令和7年］	94万4333円/m²	312万1763円/坪	+6.82％

奥沢駅の土地の売却価格査定

奥沢駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

奥沢駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
世田谷駅の地価	74万9000円/m²	247万6033円/坪	+6.39％
下北沢駅の地価	168万5250円/m²	557万1074円/坪	+7.77％
三軒茶屋駅の地価	125万5111円/m²	414万9127円/坪	+8.54％
豪徳寺駅／山下駅の地価	82万3500円/m²	272万2314円/坪	+4.93％
経堂駅の地価	77万7166円/m²	256万9146円/坪	+6.62％
千歳船橋駅の地価	68万1500円/m²	225万2892円/坪	+6.27％
祖師ヶ谷大蔵駅の地価	56万5857円/m²	187万0602円/坪	+5.86％
自由が丘駅の地価	297万8000円/m²	984万4628円/坪	+11.00％
尾山台駅の地価	94万2000円/m²	311万4049円/坪	+6.75％
仙川駅の地価	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+6.58％
池尻大橋駅の地価	119万4000円/m²	394万7107円/坪	+11.00％
用賀駅の地価	81万6400円/m²	269万8842円/坪	+7.06％
祐天寺駅の地価	100万2750円/m²	331万4876円/坪	+11.65％
二子玉川駅の地価	89万6428円/m²	296万3400円/坪	+6.22％
代田橋駅の地価	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+7.19％
明大前駅の地価	92万4000円/m²	305万4545円/坪	+8.92％
学芸大学駅の地価	117万9857円/m²	390万0354円/坪	+10.15％
都立大学駅の地価	113万0200円/m²	373万6198円/坪	+10.58％
雪が谷大塚駅の地価	74万0400円/m²	244万7603円/坪	+7.11％
石川台駅の地価	64万5750円/m²	213万4710円/坪	+6.13％
桜上水駅の地価	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+8.42％
桜新町駅の地価	90万1285円/m²	297万9456円/坪	+7.36％
梅ヶ丘駅の地価	69万1000円/m²	228万4297円/坪	+6.14％
九品仏駅の地価	87万2333円/m²	288万3746円/坪	+6.58％
久我山駅の地価	59万0500円/m²	195万2066円/坪	+7.58％
下高井戸駅の地価	80万6500円/m²	266万6115円/坪	+8.60％
等々力駅の地価	67万9333円/m²	224万5730円/坪	+5.35％
喜多見駅の地価	41万7777円/m²	138万1083円/坪	+5.38％
上北沢駅の地価	61万9750円/m²	204万8760円/坪	+5.35％
八幡山駅の地価	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+7.97％
芦花公園駅の地価	60万5333円/m²	200万1101円/坪	+5.87％
千歳烏山駅の地価	66万5333円/m²	219万9449円/坪	+5.65％
世田谷代田駅の地価	85万8250円/m²	283万7190円/坪	+7.74％
新代田駅の地価	86万8500円/m²	287万1074円/坪	+7.75％
池ノ上駅の地価	100万4000円/m²	331万9008円/坪	+7.31％
東北沢駅の地価	87万4000円/m²	288万9256円/坪	+6.48％
東松原駅の地価	75万6666円/m²	250万1377円/坪	+7.18％
松原駅の地価	67万8666円/m²	224万3526円/坪	+6.61％
松陰神社前駅の地価	78万0250円/m²	257万9338円/坪	+6.24％
上町駅の地価	67万4666円/m²	223万0303円/坪	+5.59％
宮の坂駅の地価	69万8333円/m²	230万8539円/坪	+6.22％
上野毛駅の地価	80万9500円/m²	267万6033円/坪	+5.33％
和泉多摩川駅の地価	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+3.70％
若林駅の地価	76万9000円/m²	254万2148円/坪	+6.26％
田園調布駅の地価	92万7400円/m²	306万5785円/坪	+5.34％
駒沢大学駅の地価	90万1000円/m²	297万8512円/坪	+7.95％
西太子堂駅の地価	110万5500円/m²	365万4545円/坪	+8.27％
成城学園前駅の地価	63万4600円/m²	209万7851円/坪	+4.64％
田園調布（エリア）の地価	80万9750円/m²	267万6859円/坪	+5.60％
成城の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+4.31％
駒沢の地価	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+9.70％
太子堂の地価	211万7000円/m²	699万8347円/坪	+9.93％
弦巻の地価	72万4500円/m²	239万5041円/坪	+5.44％
岡本の地価	53万8000円/m²	177万8512円/坪	+6.11％
赤堤の地価	74万5333円/m²	246万3911円/坪	+6.93％
桜丘の地価	73万0250円/m²	241万4049円/坪	+6.48％
北烏山の地価	42万9000円/m²	141万8181円/坪	+4.49％
南烏山の地価	91万8000円/m²	303万4710円/坪	+6.58％
深沢の地価	78万4500円/m²	259万3388円/坪	+6.09％
砧の地価	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+6.36％
代沢の地価	92万0333円/m²	304万2424円/坪	+7.23％
瀬田の地価	81万5000円/m²	269万4214円/坪	+5.92％
下馬の地価	87万2333円/m²	288万3746円/坪	+8.13％
上馬の地価	75万5666円/m²	249万8071円/坪	+7.24％
粕谷の地価	56万3000円/m²	186万1157円/坪	+5.39％
羽根木の地価	71万3000円/m²	235万7024円/坪	+7.06％
池尻の地価	131万6000円/m²	435万0413円/坪	+10.86％
北沢の地価	167万7000円/m²	554万3801円/坪	+7.02％
給田の地価	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+4.58％
祖師谷の地価	52万4666円/m²	173万4435円/坪	+5.94％
上祖師谷の地価	51万1333円/m²	169万0358円/坪	+5.23％
玉川の地価	108万9250円/m²	360万0826円/坪	+7.39％
東玉川の地価	67万4000円/m²	222万8099円/坪	+4.17％
野沢の地価	78万3000円/m²	258万8429円/坪	+6.57％
鎌田の地価	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+2.57％
代田の地価	84万7250円/m²	280万0826円/坪	+7.63％
千歳台の地価	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+4.09％
宮坂の地価	74万4000円/m²	245万9504円/坪	+6.67％
大蔵の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+3.06％
野毛の地価	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+4.07％
大原の地価	84万8000円/m²	280万3305円/坪	+6.54％
宇奈根の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+2.32％
中町の地価	74万7000円/m²	246万9421円/坪	+6.41％
新町の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+6.03％
喜多見の地価	46万3500円/m²	153万2231円/坪	+4.59％
玉川台の地価	78万8000円/m²	260万4958円/坪	+6.92％
玉川田園調布の地価	76万3000円/m²	252万2314円/坪	+4.66％
上用賀の地価	71万0000円/m²	234万7107円/坪	+7.24％
船橋の地価	57万7500円/m²	190万9090円/坪	+5.75％

奥沢駅の近郊エリア

エリア

公示地価平均

坪単価平均

変動率

世田谷駅の地価

74万9000円/m²

247万6033円/坪

+6.39％

下北沢駅の地価

168万5250円/m²

557万1074円/坪

+7.77％

三軒茶屋駅の地価

125万5111円/m²

414万9127円/坪

+8.54％

豪徳寺駅／山下駅の地価

82万3500円/m²

272万2314円/坪

+4.93％

経堂駅の地価

77万7166円/m²

256万9146円/坪

+6.62％

千歳船橋駅の地価

68万1500円/m²

225万2892円/坪

+6.27％

祖師ヶ谷大蔵駅の地価

56万5857円/m²

187万0602円/坪

+5.86％

自由が丘駅の地価

297万8000円/m²

984万4628円/坪

+11.00％

尾山台駅の地価

94万2000円/m²

311万4049円/坪

+6.75％

仙川駅の地価

49万1000円/m²

162万3140円/坪

+6.58％

池尻大橋駅の地価

119万4000円/m²

394万7107円/坪

+11.00％

用賀駅の地価

81万6400円/m²

269万8842円/坪

+7.06％

祐天寺駅の地価

100万2750円/m²

331万4876円/坪

+11.65％

二子玉川駅の地価

89万6428円/m²

296万3400円/坪

+6.22％

代田橋駅の地価

69万6000円/m²

230万0826円/坪

+7.19％

明大前駅の地価

92万4000円/m²

305万4545円/坪

+8.92％

学芸大学駅の地価

117万9857円/m²

390万0354円/坪

+10.15％

都立大学駅の地価

113万0200円/m²

373万6198円/坪

+10.58％

雪が谷大塚駅の地価

74万0400円/m²

244万7603円/坪

+7.11％

石川台駅の地価

64万5750円/m²

213万4710円/坪

+6.13％

桜上水駅の地価

71万2500円/m²

235万5371円/坪

+8.42％

桜新町駅の地価

90万1285円/m²

297万9456円/坪

+7.36％

梅ヶ丘駅の地価

69万1000円/m²

228万4297円/坪

+6.14％

九品仏駅の地価

87万2333円/m²

288万3746円/坪

+6.58％

久我山駅の地価

59万0500円/m²

195万2066円/坪

+7.58％

下高井戸駅の地価

80万6500円/m²

266万6115円/坪

+8.60％

等々力駅の地価

67万9333円/m²

224万5730円/坪

+5.35％

喜多見駅の地価

41万7777円/m²

138万1083円/坪

+5.38％

上北沢駅の地価

61万9750円/m²

204万8760円/坪

+5.35％

八幡山駅の地価

63万7000円/m²

210万5785円/坪

+7.97％

芦花公園駅の地価

60万5333円/m²

200万1101円/坪

+5.87％

千歳烏山駅の地価

66万5333円/m²

219万9449円/坪

+5.65％

世田谷代田駅の地価

85万8250円/m²

283万7190円/坪

+7.74％

新代田駅の地価

86万8500円/m²

287万1074円/坪

+7.75％

池ノ上駅の地価

100万4000円/m²

331万9008円/坪

+7.31％

東北沢駅の地価

87万4000円/m²

288万9256円/坪

+6.48％

東松原駅の地価

75万6666円/m²

250万1377円/坪

+7.18％

松原駅の地価

67万8666円/m²

224万3526円/坪

+6.61％

松陰神社前駅の地価

78万0250円/m²

257万9338円/坪

+6.24％

上町駅の地価

67万4666円/m²

223万0303円/坪

+5.59％

宮の坂駅の地価

69万8333円/m²

230万8539円/坪

+6.22％

上野毛駅の地価

80万9500円/m²

267万6033円/坪

+5.33％

和泉多摩川駅の地価

28万4000円/m²

93万8842円/坪

+3.70％

若林駅の地価

76万9000円/m²

254万2148円/坪

+6.26％

田園調布駅の地価

92万7400円/m²

306万5785円/坪

+5.34％

駒沢大学駅の地価

90万1000円/m²

297万8512円/坪

+7.95％

西太子堂駅の地価

110万5500円/m²

365万4545円/坪

+8.27％

成城学園前駅の地価

63万4600円/m²

209万7851円/坪

+4.64％

田園調布（エリア）の地価

80万9750円/m²

267万6859円/坪

+5.60％

成城の地価

79万6000円/m²

263万1404円/坪

+4.31％

駒沢の地価

147万0000円/m²

485万9504円/坪

+9.70％

太子堂の地価

211万7000円/m²

699万8347円/坪

+9.93％

弦巻の地価

72万4500円/m²

239万5041円/坪

+5.44％

岡本の地価

53万8000円/m²

177万8512円/坪

+6.11％

赤堤の地価

74万5333円/m²

246万3911円/坪

+6.93％

桜丘の地価

73万0250円/m²

241万4049円/坪

+6.48％

北烏山の地価

42万9000円/m²

141万8181円/坪

+4.49％

南烏山の地価

91万8000円/m²

303万4710円/坪

+6.58％

深沢の地価

78万4500円/m²

259万3388円/坪

+6.09％

砧の地価

64万3000円/m²

212万5619円/坪

+6.36％

代沢の地価

92万0333円/m²

304万2424円/坪

+7.23％

瀬田の地価

81万5000円/m²

269万4214円/坪

+5.92％

下馬の地価

87万2333円/m²

288万3746円/坪

+8.13％

上馬の地価

75万5666円/m²

249万8071円/坪

+7.24％

粕谷の地価

56万3000円/m²

186万1157円/坪

+5.39％

羽根木の地価

71万3000円/m²

235万7024円/坪

+7.06％

池尻の地価

131万6000円/m²

435万0413円/坪

+10.86％

北沢の地価

167万7000円/m²

554万3801円/坪

+7.02％

給田の地価

45万7000円/m²

151万0743円/坪

+4.58％

祖師谷の地価

52万4666円/m²

173万4435円/坪

+5.94％

上祖師谷の地価

51万1333円/m²

169万0358円/坪

+5.23％

玉川の地価

108万9250円/m²

360万0826円/坪

+7.39％

東玉川の地価

67万4000円/m²

222万8099円/坪

+4.17％

野沢の地価

78万3000円/m²

258万8429円/坪

+6.57％

鎌田の地価

35万9000円/m²

118万6776円/坪

+2.57％

代田の地価

84万7250円/m²

280万0826円/坪

+7.63％

千歳台の地価

45万8000円/m²

151万4049円/坪

+4.09％

宮坂の地価

74万4000円/m²

245万9504円/坪

+6.67％

大蔵の地価

37万0000円/m²

122万3140円/坪

+3.06％

野毛の地価

58万8000円/m²

194万3801円/坪

+4.07％

大原の地価

84万8000円/m²

280万3305円/坪

+6.54％

宇奈根の地価

30万9000円/m²

102万1487円/坪

+2.32％

中町の地価

74万7000円/m²

246万9421円/坪

+6.41％

新町の地価

79万6000円/m²

263万1404円/坪

+6.03％

喜多見の地価

46万3500円/m²

153万2231円/坪

+4.59％

玉川台の地価

78万8000円/m²

260万4958円/坪

+6.92％

玉川田園調布の地価

76万3000円/m²

252万2314円/坪

+4.66％

上用賀の地価

71万0000円/m²

234万7107円/坪

+7.24％

船橋の地価

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190万9090円/坪

+5.75％

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