西太子堂駅

西太子堂駅の最新の地価動向

西太子堂駅（にしたいしどうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が110万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は365万4545円/坪で過去最高、変動率は+8.27％の上昇です。基準地価の平均値が230万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は760万3305円/坪、変動率は+8.49％の上昇です。地価総平均は144万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は477万0247円/坪、変動率は+6.35％の上昇です。

西太子堂駅の最高額地点は「世田谷区三軒茶屋2丁目176番12」（230万0000円/m²）で、最も低価格地点は「世田谷区若林2-5-8」（77万1000円/m²）です。

西太子堂駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万5500円/m²（2025年）、最低値は53万9000円/m²（2016年）で、二者の差は2.05倍です。基準地価の最高値は659万0000円/m²（1991年）、最低値は88万3000円/m²（2004年）で、二者の差は7.46倍です。
西太子堂駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

西太子堂駅の平均土地価格を求めるにあたり、西太子堂駅周辺、東京都世田谷区太子堂5、若林1、若林2の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

西太子堂駅の所属路線の沿線地価

西太子堂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急世田谷線の公示地価平均が90万7066円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は西太子堂駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

西太子堂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪
1986年［昭和61年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	+59.88％
1987年［昭和62年］	533万0000円/m2	1761万9834円/坪	+93.82％
1988年［昭和63年］	598万0000円/m2	1976万8595円/坪	+12.20％
1989年［平成元年］	628万0000円/m2	2076万0330円/坪	+5.02％
1990年［平成2年］	659万0000円/m2	2178万5123円/坪	+4.94％
1991年［平成3年］	659万0000円/m2	2178万5123円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	-23.37％
1993年［平成5年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪	-29.70％
1994年［平成6年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	-28.73％
1995年［平成7年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-26.88％
1996年［平成8年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-17.84％
1997年［平成9年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-17.76％
1998年［平成10年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-7.20％
1999年［平成11年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-12.07％
2000年［平成12年］	95万9000円/m2	317万0247円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	88万3000円/m2	291万9008円/坪	-1.89％
2004年［平成16年］	88万3000円/m2	291万9008円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+3.06％
2006年［平成18年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+15.38％
2007年［平成19年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+19.05％
2008年［平成20年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+5.60％
2009年［平成21年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-11.36％
2010年［平成22年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+3.64％
2015年［平成27年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	+4.39％
2016年［平成28年］	91万9500円/m2	303万9669円/坪	+9.24％
2017年［平成29年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+6.95％
2018年［平成30年］	106万7000円/m2	352万7272円/坪	+8.48％
2019年［令和元年］	117万3333円/m2	387万8787円/坪	+9.13％
2020年［令和2年］	123万7000円/m2	408万9256円/坪	+5.55％
2021年［令和3年］	125万0333円/m2	413万3333円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	128万7333円/m2	425万5647円/坪	+2.63％
2023年［令和5年］	134万7000円/m2	445万2892円/坪	+4.06％
2024年［令和6年］	144万3000円/m2	477万0247円/坪	+6.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪
2017年［平成29年］	74万7500円/m2	247万1074円/坪	+3.90％
2018年［平成30年］	80万0500円/m2	264万6280円/坪	+6.78％
2019年［平成31年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+7.76％
2020年［令和2年］	91万0500円/m2	300万9917円/坪	+5.53％
2021年［令和3年］	91万0500円/m2	300万9917円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	93万1000円/m2	307万7685円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	96万0500円/m2	317万5206円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	101万4500円/m2	335万3719円/坪	+5.28％
2025年［令和7年］	110万5500円/m2	365万4545円/坪	+8.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪
1986年［昭和61年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	+59.88％
1987年［昭和62年］	533万0000円/m2	1761万9834円/坪	+93.82％
1988年［昭和63年］	598万0000円/m2	1976万8595円/坪	+12.20％
1989年［平成元年］	628万0000円/m2	2076万0330円/坪	+5.02％
1990年［平成2年］	659万0000円/m2	2178万5123円/坪	+4.94％
1991年［平成3年］	659万0000円/m2	2178万5123円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	-23.37％
1993年［平成5年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪	-29.70％
1994年［平成6年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	-28.73％
1995年［平成7年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-26.88％
1996年［平成8年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-17.84％
1997年［平成9年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-17.76％
1998年［平成10年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-7.20％
1999年［平成11年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-12.07％
2000年［平成12年］	95万9000円/m2	317万0247円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	88万3000円/m2	291万9008円/坪	-1.89％
2004年［平成16年］	88万3000円/m2	291万9008円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+3.06％
2006年［平成18年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+15.38％
2007年［平成19年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+19.05％
2008年［平成20年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+5.60％
2009年［平成21年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-11.36％
2010年［平成22年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+3.64％
2015年［平成27年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	+4.39％
2016年［平成28年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+9.24％
2017年［平成29年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	+10.00％
2018年［平成30年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+11.89％
2019年［令和元年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+11.88％
2020年［令和2年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	+5.59％
2021年［令和3年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	+2.12％
2022年［令和4年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+3.63％
2023年［令和5年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+6.00％
2024年［令和6年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+8.49％

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