経堂駅

経堂駅の最新の地価動向

経堂駅（きょうどうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が72万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は240万8264円/坪であり、前年比は+4.58％の上昇です。基準地価の平均が75万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は250万4132円/坪であり、前年比は+6.40％の上昇です。地価総平均は73万5750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は243万2231円/坪であり、前年比は+5.03％の上昇です。

経堂駅の最も地価の高額な地点は「世田谷区経堂1-12-8」（110万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「世田谷区桜上水1-8-4」（55万9000円/m²）です。

経堂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は137万0000円/m²（1993年）、最低値は56万6166円/m²（2016年）で、双方の落差は2.42倍です。基準地価の最高値は200万0000円/m²（1987年）、最低値は41万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.78倍です。
経堂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

経堂駅の平均地価を求めるにあたり、経堂駅近辺、東京都世田谷区経堂1～2丁目、宮坂3丁目、桜2丁目（北西部）の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

経堂駅の所属路線の沿線地価

経堂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の基準地価平均が86万5035円/m²です。標準地・基準地の価格は経堂駅に近いほど高い傾向にあります。

経堂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪
1984年［昭和59年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+2.39％
1985年［昭和60年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+14.49％
1986年［昭和61年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+93.88％
1987年［昭和62年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+110.53％
1988年［昭和63年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	-11.50％
1989年［平成元年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-15.25％
1990年［平成2年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-10.00％
1992年［平成4年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-22.96％
1993年［平成5年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-23.08％
1994年［平成6年］	93万3333円/m2	308万5399円/坪	-17.39％
1995年［平成7年］	85万2333円/m2	281万7630円/坪	-7.52％
1996年［平成8年］	78万2000円/m2	258万5123円/坪	-6.90％
1997年［平成9年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	-4.59％
1998年［平成10年］	71万4666円/m2	236万2534円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-6.29％
2000年［平成12年］	63万4666円/m2	209万8071円/坪	-4.20％
2001年［平成13年］	61万7333円/m2	204万0771円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	59万2666円/m2	195万9228円/坪	-2.02％
2004年［平成16年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-0.89％
2005年［平成17年］	57万3250円/m2	189万5041円/坪	+0.21％
2006年［平成18年］	60万6500円/m2	200万4958円/坪	+5.96％
2007年［平成19年］	69万3250円/m2	229万1735円/坪	+14.18％
2008年［平成20年］	74万1750円/m2	245万2066円/坪	+6.69％
2009年［平成21年］	65万2750円/m2	215万7851円/坪	-12.35％
2010年［平成22年］	61万6250円/m2	203万7190円/坪	-5.34％
2011年［平成23年］	60万5250円/m2	200万0826円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	57万2333円/m2	189万2011円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	59万1666円/m2	195万5922円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	57万4250円/m2	189万8347円/坪	+2.78％
2017年［平成29年］	59万2625円/m2	195万9090円/坪	+3.16％
2018年［平成30年］	61万7625円/m2	204万1735円/坪	+4.07％
2019年［令和元年］	64万6250円/m2	213万6363円/坪	+4.58％
2020年［令和2年］	67万1875円/m2	222万1074円/坪	+3.90％
2021年［令和3年］	66万9125円/m2	221万1983円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	69万9750円/m2	231万3223円/坪	+2.96％
2024年［令和6年］	73万5750円/m2	243万2231円/坪	+5.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪
1994年［平成6年］	103万9000円/m2	343万4710円/坪	-21.21％
1995年［平成7年］	93万7000円/m2	309万7520円/坪	-8.58％
1996年［平成8年］	84万3000円/m2	278万6776円/坪	-8.66％
1997年［平成9年］	78万3500円/m2	259万0082円/坪	-6.13％
1998年［平成10年］	75万5500円/m2	249万7520円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	69万4500円/m2	229万5867円/坪	-7.31％
2000年［平成12年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	63万5500円/m2	210万0826円/坪	-3.06％
2002年［平成14年］	62万3500円/m2	206万1157円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	61万0500円/m2	201万8181円/坪	-2.06％
2004年［平成16年］	60万4500円/m2	199万8347円/坪	-1.07％
2005年［平成17年］	60万4500円/m2	199万8347円/坪	-0.03％
2006年［平成18年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+2.17％
2007年［平成19年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	+14.26％
2008年［平成20年］	79万8500円/m2	263万9669円/坪	+12.44％
2009年［平成21年］	72万0500円/m2	238万1818円/坪	-10.07％
2010年［平成22年］	66万6500円/m2	220万3305円/坪	-7.42％
2011年［平成23年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	59万9333円/m2	198万1267円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	57万8250円/m2	191万1570円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	59万7250円/m2	197万4380円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	56万6166円/m2	187万1625円/坪	+2.62％
2017年［平成29年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	+3.10％
2018年［平成30年］	60万9166円/m2	201万3774円/坪	+4.10％
2019年［平成31年］	64万1500円/m2	212万0661円/坪	+5.18％
2020年［令和2年］	67万3500円/m2	222万6446円/坪	+4.86％
2021年［令和3年］	66万8833円/m2	221万1019円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	67万6333円/m2	223万5812円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	69万5666円/m2	229万9724円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	72万8500円/m2	240万8264円/坪	+4.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪
1984年［昭和59年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+2.39％
1985年［昭和60年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+14.49％
1986年［昭和61年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+93.88％
1987年［昭和62年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+110.53％
1988年［昭和63年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	-11.50％
1989年［平成元年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-15.25％
1990年［平成2年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-10.00％
1992年［平成4年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-22.96％
1993年［平成5年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-23.08％
1994年［平成6年］	72万2000円/m2	238万6776円/坪	-9.75％
1995年［平成7年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	-5.40％
1996年［平成8年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-3.37％
1997年［平成9年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	-2.62％
1999年［平成11年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	-4.27％
2000年［平成12年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-2.64％
2001年［平成13年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-1.94％
2004年［平成16年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	-0.54％
2005年［平成17年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+0.46％
2006年［平成18年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+9.75％
2007年［平成19年］	67万8500円/m2	224万2975円/坪	+14.10％
2008年［平成20年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+0.94％
2009年［平成21年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-14.63％
2010年［平成22年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	58万0500円/m2	191万9008円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	+3.10％
2017年［平成29年］	61万8500円/m2	204万4628円/坪	+3.33％
2018年［平成30年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+3.97％
2019年［令和元年］	66万0500円/m2	218万3471円/坪	+2.77％
2020年［令和2年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	71万2000円/m2	235万3719円/坪	+3.65％
2024年［令和6年］	75万7500円/m2	250万4132円/坪	+6.40％

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