土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価・地価マップ・推移
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東玉川

ひがしたまがわ

2025年[令和7年] 公示地価

平均

67万4000

円/m2

変動率

+4.17

%

上昇

坪単価

222万8099

円/坪

東玉川の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による不動産の査定フォームです。

東玉川の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

+−
500 m
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東玉川の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位世田谷区東玉川2-28-13田園調布駅より730m69万3000 円/m2229万0909 円/坪+5.00 %
東京都世田谷区東玉川2-28-13
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 152m2(45坪) 建物構造 木造 建蔽率 50% 容積率 100% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市区町村道・北西・幅員5.4m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 高度地区 高度地区 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位世田谷区東玉川1-20-2雪が谷大塚駅より600m67万4000 円/m2222万8099 円/坪+4.17 %
東京都世田谷区東玉川1-20-2
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 162m2(49坪) 建物構造 木造 建蔽率 50% 容積率 100% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 区道・南東・幅員5.5m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東玉川の最新の地価の動向

東玉川の公示地価の動向 2025年[令和7年]

東玉川(ひがしたまがわ)の2025年[令和7年]の公示地価の平均は67万4000円/m2、坪単価では平均 222万8099円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.17%の上昇です。

東玉川の基準地価の動向 2024年[令和6年]

東玉川(ひがしたまがわ)の2024年[令和6年]の基準地価の平均は69万3000円/m2、坪単価では平均 229万0909円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.00%の上昇です。

東玉川の地価総平均(公示地価、基準地価) 2024年[令和6年]

東玉川(ひがしたまがわ)の地価の総平均(公示地価、基準地価)は67万0000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では221万4876円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.69%の上昇です。

東玉川の地価平均の計算方法

東玉川の地価平均を求めるにあたり、東京都世田谷区東玉川の標準地・基準地の地価より算定しました。

東玉川の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

東玉川の地価推移グラフ

1983年[昭和58年]~

’83
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総平均

公示地価平均

基準地価平均

数値データ

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東玉川の地価 過去の推移

総平均 (公示地価、基準地価の総平均)

年地価平均坪単価平均変動率
1983年[昭和58年]44万0000円/m2145万4545円/坪
1984年[昭和59年]44万7000円/m2147万7685円/坪+1.59%上昇
1985年[昭和60年]45万8000円/m2151万4049円/坪+2.46%上昇
1986年[昭和61年]57万0000円/m2188万4297円/坪+24.45%上昇
1987年[昭和62年]136万0000円/m2449万5867円/坪+138.60%上昇
1988年[昭和63年]172万0000円/m2568万5950円/坪+26.47%上昇
1989年[平成元年]146万0000円/m2482万6446円/坪-15.12%下落
1990年[平成2年]140万0000円/m2462万8099円/坪-4.11%下落
1991年[平成3年]136万0000円/m2449万5867円/坪-2.86%下落
1992年[平成4年]108万0000円/m2357万0247円/坪-20.59%下落
1993年[平成5年]82万6000円/m2273万0578円/坪-23.52%下落
1994年[平成6年]70万0000円/m2231万4049円/坪-15.25%下落
1995年[平成7年]66万9000円/m2221万1570円/坪-4.43%下落
1996年[平成8年]63万6000円/m2210万2479円/坪-4.93%下落
1997年[平成9年]61万9000円/m2204万6280円/坪-2.67%下落
1998年[平成10年]59万8000円/m2197万6859円/坪-3.39%下落
1999年[平成11年]57万3000円/m2189万4214円/坪-4.18%下落
2000年[平成12年]55万3000円/m2182万8099円/坪-3.49%下落
2001年[平成13年]53万7000円/m2177万5206円/坪-2.89%下落
2002年[平成14年]52万9000円/m2174万8760円/坪-1.49%下落
2003年[平成15年]52万2000円/m2172万5619円/坪-1.32%下落
2004年[平成16年]51万8000円/m2171万2396円/坪-0.77%下落
2005年[平成17年]51万8000円/m2171万2396円/坪+0.00%横這い
2006年[平成18年]53万0000円/m2175万2066円/坪+2.32%上昇
2007年[平成19年]59万5000円/m2196万6942円/坪+12.26%上昇
2008年[平成20年]66万7000円/m2220万4958円/坪+12.10%上昇
2009年[平成21年]59万4000円/m2196万3636円/坪-10.94%下落
2010年[平成22年]55万5000円/m2183万4710円/坪-6.57%下落
2011年[平成23年]55万0000円/m2181万8181円/坪-0.90%下落
2012年[平成24年]55万0000円/m2181万8181円/坪-1.09%下落
2013年[平成25年]55万0000円/m2181万8181円/坪+0.00%横這い
2014年[平成26年]55万9000円/m2184万7933円/坪+1.64%上昇
2015年[平成27年]56万8000円/m2187万7685円/坪+1.61%上昇
2016年[平成28年]58万1000円/m2192万0661円/坪+2.29%上昇
2017年[平成29年]59万4500円/m2196万5289円/坪+2.32%上昇
2018年[平成30年]61万5000円/m2203万3057円/坪+3.46%上昇
2019年[令和元年]62万7000円/m2207万2727円/坪+1.95%上昇
2020年[令和2年]63万2500円/m2209万0909円/坪+0.89%上昇
2021年[令和3年]62万7500円/m2207万4380円/坪-0.80%下落
2022年[令和4年]63万1000円/m2208万5950円/坪+0.56%上昇
2023年[令和5年]64万6000円/m2213万5537円/坪+2.37%上昇
2024年[令和6年]67万0000円/m2221万4876円/坪+3.69%上昇

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年[昭和58年]44万0000円/m2145万4545円/坪
1984年[昭和59年]44万7000円/m2147万7685円/坪+1.59%上昇
1985年[昭和60年]45万8000円/m2151万4049円/坪+2.46%上昇
1986年[昭和61年]57万0000円/m2188万4297円/坪+24.45%上昇
1987年[昭和62年]136万0000円/m2449万5867円/坪+138.60%上昇
1988年[昭和63年]172万0000円/m2568万5950円/坪+26.47%上昇
1989年[平成元年]146万0000円/m2482万6446円/坪-15.12%下落
1990年[平成2年]140万0000円/m2462万8099円/坪-4.11%下落
1991年[平成3年]136万0000円/m2449万5867円/坪-2.86%下落
1992年[平成4年]108万0000円/m2357万0247円/坪-20.59%下落
1993年[平成5年]82万6000円/m2273万0578円/坪-23.52%下落
1994年[平成6年]70万0000円/m2231万4049円/坪-15.25%下落
1995年[平成7年]66万9000円/m2221万1570円/坪-4.43%下落
1996年[平成8年]63万6000円/m2210万2479円/坪-4.93%下落
1997年[平成9年]61万9000円/m2204万6280円/坪-2.67%下落
1998年[平成10年]59万8000円/m2197万6859円/坪-3.39%下落
1999年[平成11年]57万3000円/m2189万4214円/坪-4.18%下落
2000年[平成12年]55万3000円/m2182万8099円/坪-3.49%下落
2001年[平成13年]53万7000円/m2177万5206円/坪-2.89%下落
2002年[平成14年]52万9000円/m2174万8760円/坪-1.49%下落
2003年[平成15年]52万2000円/m2172万5619円/坪-1.32%下落
2004年[平成16年]51万8000円/m2171万2396円/坪-0.77%下落
2005年[平成17年]51万8000円/m2171万2396円/坪+0.00%横這い
2006年[平成18年]53万0000円/m2175万2066円/坪+2.32%上昇
2007年[平成19年]59万5000円/m2196万6942円/坪+12.26%上昇
2008年[平成20年]66万7000円/m2220万4958円/坪+12.10%上昇
2009年[平成21年]59万4000円/m2196万3636円/坪-10.94%下落
2010年[平成22年]55万5000円/m2183万4710円/坪-6.57%下落
2011年[平成23年]55万0000円/m2181万8181円/坪-0.90%下落
2012年[平成24年]54万4000円/m2179万8347円/坪-1.09%下落
2013年[平成25年]54万3000円/m2179万5041円/坪-0.18%下落
2014年[平成26年]55万1000円/m2182万1487円/坪+1.47%上昇
2015年[平成27年]55万9000円/m2184万7933円/坪+1.45%上昇
2016年[平成28年]57万2000円/m2189万0909円/坪+2.33%上昇
2017年[平成29年]58万3000円/m2192万7272円/坪+1.92%上昇
2018年[平成30年]60万6000円/m2200万3305円/坪+3.95%上昇
2019年[平成31年]61万7000円/m2203万9669円/坪+1.82%上昇
2020年[令和2年]62万8000円/m2207万6033円/坪+1.78%上昇
2021年[令和3年]62万2000円/m2205万6198円/坪-0.96%下落
2022年[令和4年]62万2000円/m2205万6198円/坪+0.00%横這い
2023年[令和5年]63万2000円/m2208万9256円/坪+1.61%上昇
2024年[令和6年]64万7000円/m2213万8842円/坪+2.37%上昇
2025年[令和7年]67万4000円/m2222万8099円/坪+4.17%上昇

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
2012年[平成24年]55万6000円/m2183万8016円/坪
2013年[平成25年]55万7000円/m2184万1322円/坪+0.18%上昇
2014年[平成26年]56万7000円/m2187万4380円/坪+1.80%上昇
2015年[平成27年]57万7000円/m2190万7438円/坪+1.76%上昇
2016年[平成28年]59万0000円/m2195万0413円/坪+2.25%上昇
2017年[平成29年]60万6000円/m2200万3305円/坪+2.71%上昇
2018年[平成30年]62万4000円/m2206万2809円/坪+2.97%上昇
2019年[令和元年]63万7000円/m2210万5785円/坪+2.08%上昇
2020年[令和2年]63万7000円/m2210万5785円/坪+0.00%横這い
2021年[令和3年]63万3000円/m2209万2561円/坪-0.63%下落
2022年[令和4年]64万0000円/m2211万5702円/坪+1.11%上昇
2023年[令和5年]66万0000円/m2218万1818円/坪+3.13%上昇
2024年[令和6年]69万3000円/m2229万0909円/坪+5.00%上昇

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

東玉川の土地の売却価格査定

東玉川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。

東玉川の近郊エリア

エリア公示地価平均坪単価平均変動率
世田谷駅の地価74万9000円/m2247万6033円/坪+6.39%上昇
下北沢駅の地価168万5250円/m2557万1074円/坪+7.77%上昇
三軒茶屋駅の地価125万5111円/m2414万9127円/坪+8.54%上昇
豪徳寺駅/山下駅の地価82万3500円/m2272万2314円/坪+4.93%上昇
経堂駅の地価77万7166円/m2256万9146円/坪+6.62%上昇
千歳船橋駅の地価68万1500円/m2225万2892円/坪+6.27%上昇
祖師ヶ谷大蔵駅の地価56万5857円/m2187万0602円/坪+5.86%上昇
自由が丘駅の地価297万8000円/m2984万4628円/坪+11.00%上昇
尾山台駅の地価94万2000円/m2311万4049円/坪+6.75%上昇
仙川駅の地価49万1000円/m2162万3140円/坪+6.58%上昇
池尻大橋駅の地価119万4000円/m2394万7107円/坪+11.00%上昇
用賀駅の地価81万6400円/m2269万8842円/坪+7.06%上昇
祐天寺駅の地価100万2750円/m2331万4876円/坪+11.65%上昇
二子玉川駅の地価89万6428円/m2296万3400円/坪+6.22%上昇
代田橋駅の地価69万6000円/m2230万0826円/坪+7.19%上昇
明大前駅の地価92万4000円/m2305万4545円/坪+8.92%上昇
学芸大学駅の地価117万9857円/m2390万0354円/坪+10.15%上昇
都立大学駅の地価113万0200円/m2373万6198円/坪+10.58%上昇
雪が谷大塚駅の地価74万0400円/m2244万7603円/坪+7.11%上昇
石川台駅の地価64万5750円/m2213万4710円/坪+6.13%上昇
桜上水駅の地価71万2500円/m2235万5371円/坪+8.42%上昇
桜新町駅の地価90万1285円/m2297万9456円/坪+7.36%上昇
梅ヶ丘駅の地価69万1000円/m2228万4297円/坪+6.14%上昇
九品仏駅の地価87万2333円/m2288万3746円/坪+6.58%上昇
久我山駅の地価59万0500円/m2195万2066円/坪+7.58%上昇
下高井戸駅の地価80万6500円/m2266万6115円/坪+8.60%上昇
等々力駅の地価67万9333円/m2224万5730円/坪+5.35%上昇
喜多見駅の地価41万7777円/m2138万1083円/坪+5.38%上昇
上北沢駅の地価61万9750円/m2204万8760円/坪+5.35%上昇
八幡山駅の地価63万7000円/m2210万5785円/坪+7.97%上昇
芦花公園駅の地価60万5333円/m2200万1101円/坪+5.87%上昇
千歳烏山駅の地価66万5333円/m2219万9449円/坪+5.65%上昇
世田谷代田駅の地価85万8250円/m2283万7190円/坪+7.74%上昇
新代田駅の地価86万8500円/m2287万1074円/坪+7.75%上昇
池ノ上駅の地価100万4000円/m2331万9008円/坪+7.31%上昇
東北沢駅の地価87万4000円/m2288万9256円/坪+6.48%上昇
東松原駅の地価75万6666円/m2250万1377円/坪+7.18%上昇
松原駅の地価67万8666円/m2224万3526円/坪+6.61%上昇
松陰神社前駅の地価78万0250円/m2257万9338円/坪+6.24%上昇
上町駅の地価67万4666円/m2223万0303円/坪+5.59%上昇
宮の坂駅の地価69万8333円/m2230万8539円/坪+6.22%上昇
上野毛駅の地価80万9500円/m2267万6033円/坪+5.33%上昇
和泉多摩川駅の地価28万4000円/m293万8842円/坪+3.70%上昇
若林駅の地価76万9000円/m2254万2148円/坪+6.26%上昇
奥沢駅の地価94万4333円/m2312万1763円/坪+6.82%上昇
田園調布駅の地価92万7400円/m2306万5785円/坪+5.34%上昇
駒沢大学駅の地価90万1000円/m2297万8512円/坪+7.95%上昇
西太子堂駅の地価110万5500円/m2365万4545円/坪+8.27%上昇
成城学園前駅の地価63万4600円/m2209万7851円/坪+4.64%上昇
田園調布(エリア)の地価80万9750円/m2267万6859円/坪+5.60%上昇
成城の地価79万6000円/m2263万1404円/坪+4.31%上昇
駒沢の地価147万0000円/m2485万9504円/坪+9.70%上昇
太子堂の地価211万7000円/m2699万8347円/坪+9.93%上昇
弦巻の地価72万4500円/m2239万5041円/坪+5.44%上昇
岡本の地価53万8000円/m2177万8512円/坪+6.11%上昇
赤堤の地価74万5333円/m2246万3911円/坪+6.93%上昇
桜丘の地価73万0250円/m2241万4049円/坪+6.48%上昇
北烏山の地価42万9000円/m2141万8181円/坪+4.49%上昇
南烏山の地価91万8000円/m2303万4710円/坪+6.58%上昇
深沢の地価78万4500円/m2259万3388円/坪+6.09%上昇
砧の地価64万3000円/m2212万5619円/坪+6.36%上昇
代沢の地価92万0333円/m2304万2424円/坪+7.23%上昇
瀬田の地価81万5000円/m2269万4214円/坪+5.92%上昇
下馬の地価87万2333円/m2288万3746円/坪+8.13%上昇
上馬の地価75万5666円/m2249万8071円/坪+7.24%上昇
粕谷の地価56万3000円/m2186万1157円/坪+5.39%上昇
羽根木の地価71万3000円/m2235万7024円/坪+7.06%上昇
池尻の地価131万6000円/m2435万0413円/坪+10.86%上昇
北沢の地価167万7000円/m2554万3801円/坪+7.02%上昇
給田の地価45万7000円/m2151万0743円/坪+4.58%上昇
祖師谷の地価52万4666円/m2173万4435円/坪+5.94%上昇
上祖師谷の地価51万1333円/m2169万0358円/坪+5.23%上昇
玉川の地価108万9250円/m2360万0826円/坪+7.39%上昇
野沢の地価78万3000円/m2258万8429円/坪+6.57%上昇
鎌田の地価35万9000円/m2118万6776円/坪+2.57%上昇
代田の地価84万7250円/m2280万0826円/坪+7.63%上昇
千歳台の地価45万8000円/m2151万4049円/坪+4.09%上昇
宮坂の地価74万4000円/m2245万9504円/坪+6.67%上昇
大蔵の地価37万0000円/m2122万3140円/坪+3.06%上昇
野毛の地価58万8000円/m2194万3801円/坪+4.07%上昇
大原の地価84万8000円/m2280万3305円/坪+6.54%上昇
宇奈根の地価30万9000円/m2102万1487円/坪+2.32%上昇
中町の地価74万7000円/m2246万9421円/坪+6.41%上昇
新町の地価79万6000円/m2263万1404円/坪+6.03%上昇
喜多見の地価46万3500円/m2153万2231円/坪+4.59%上昇
玉川台の地価78万8000円/m2260万4958円/坪+6.92%上昇
玉川田園調布の地価76万3000円/m2252万2314円/坪+4.66%上昇
上用賀の地価71万0000円/m2234万7107円/坪+7.24%上昇
船橋の地価57万7500円/m2190万9090円/坪+5.75%上昇

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

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最終更新日:2025年6月24日

記事執筆:株式会社Land Price Japan 下川悠

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