深沢

深沢の最新の地価動向

深沢（ふかさわ）の現在の地価は、公示地価の平均が73万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は244万4628円/坪であり、前年比は+3.95％の上昇です。基準地価の平均が71万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は236万1983円/坪であり、前年比は+5.16％の上昇です。地価総平均は73万1166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は241万7079円/坪であり、前年比は+4.35％の上昇です。

深沢の最も高価格地点は「世田谷区深沢8-13-32」（80万5000円/m²）で、最低価格地点は「世田谷区深沢5-31-2」（66万6000円/m²）です。

深沢は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は150万0000円/m²（1988年）、最低値は52万9333円/m²（2005年）で、双方の落差は2.83倍です。基準地価の最高値は145万0000円/m²（1987年）、最低値は36万2000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.01倍です。
深沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

深沢の平均地価を求めるにあたり、東京都世田谷区深沢の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

深沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪
1984年［昭和59年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+5.52％
1985年［昭和60年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+14.14％
1986年［昭和61年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	+89.91％
1987年［昭和62年］	136万5000円/m2	451万2396円/坪	+75.12％
1988年［昭和63年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	+5.15％
1989年［平成元年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-5.74％
1990年［平成2年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+0.01％
1991年［平成3年］	129万5000円/m2	428万0991円/坪	-3.36％
1992年［平成4年］	100万2500円/m2	331万4049円/坪	-22.65％
1993年［平成5年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-26.78％
1994年［平成6年］	62万9500円/m2	208万0991円/坪	-14.01％
1995年［平成7年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-3.17％
1996年［平成8年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	61万6666円/m2	203万8567円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	60万2333円/m2	199万1184円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	57万4666円/m2	189万9724円/坪	-4.54％
2000年［平成12年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	-3.38％
2001年［平成13年］	55万1250円/m2	182万2314円/坪	-1.65％
2002年［平成14年］	54万3250円/m2	179万5867円/坪	-1.44％
2003年［平成15年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-1.51％
2004年［平成16年］	52万9500円/m2	175万0413円/坪	-1.02％
2005年［平成17年］	52万8500円/m2	174万7107円/坪	-0.19％
2006年［平成18年］	54万8500円/m2	181万3223円/坪	+3.80％
2007年［平成19年］	62万5250円/m2	206万6942円/坪	+13.96％
2008年［平成20年］	68万2750円/m2	225万7024円/坪	+9.37％
2009年［平成21年］	60万5750円/m2	200万2479円/坪	-11.32％
2010年［平成22年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-6.03％
2011年［平成23年］	55万7250円/m2	184万2148円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	+1.09％
2015年［平成27年］	57万0400円/m2	188万5619円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	60万1333円/m2	198万7878円/坪	+2.90％
2017年［平成29年］	62万1333円/m2	205万3994円/坪	+3.31％
2018年［平成30年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	+3.41％
2019年［令和元年］	66万2833円/m2	219万1184円/坪	+3.22％
2020年［令和2年］	67万5833円/m2	223万4159円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	68万2166円/m2	225万5096円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	70万0833円/m2	231万6804円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	73万1166円/m2	241万7079円/坪	+4.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪
1988年［昭和63年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+17.19％
1989年［平成元年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-0.74％
1991年［平成3年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-0.75％
1992年［平成4年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-20.30％
1993年［平成5年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	-28.58％
1994年［平成6年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-17.44％
1995年［平成7年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	-1.76％
1996年［平成8年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	-7.03％
1997年［平成9年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	61万2500円/m2	202万4793円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-4.92％
2000年［平成12年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-3.92％
2001年［平成13年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-1.61％
2003年［平成15年］	53万7666円/m2	177万7410円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	53万1666円/m2	175万7575円/坪	-1.11％
2005年［平成17年］	52万9333円/m2	174万9862円/坪	-0.44％
2006年［平成18年］	53万8666円/m2	178万0716円/坪	+1.76％
2007年［平成19年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+13.60％
2008年［平成20年］	68万8666円/m2	227万6584円/坪	+12.49％
2009年［平成21年］	61万7666円/m2	204万1873円/坪	-10.33％
2010年［平成22年］	57万4666円/m2	189万9724円/坪	-6.99％
2011年［平成23年］	56万1333円/m2	185万5647円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	55万6666円/m2	184万0220円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	56万4666円/m2	186万6666円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	60万3750円/m2	199万5867円/坪	+2.82％
2017年［平成29年］	62万3750円/m2	206万1983円/坪	+3.28％
2018年［平成30年］	64万7750円/m2	214万1322円/坪	+3.85％
2019年［平成31年］	67万2500円/m2	222万3140円/坪	+3.91％
2020年［令和2年］	69万1250円/m2	228万5123円/坪	+2.88％
2021年［令和3年］	68万8750円/m2	227万6859円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	71万1500円/m2	235万2066円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	73万9500円/m2	244万4628円/坪	+3.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪
1984年［昭和59年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+5.52％
1985年［昭和60年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+14.14％
1986年［昭和61年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	+89.91％
1987年［昭和62年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+75.12％
1988年［昭和63年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-6.90％
1989年［平成元年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-1.48％
1990年［平成2年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+0.75％
1991年［平成3年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-5.97％
1992年［平成4年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	70万9000円/m2	234万3801円/坪	-24.97％
1994年［平成6年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	-10.58％
1995年［平成7年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-4.57％
1996年［平成8年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-2.81％
1997年［平成9年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-3.78％
2000年［平成12年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-1.28％
2002年［平成14年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-1.50％
2004年［平成16年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-0.76％
2005年［平成17年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+0.57％
2006年［平成18年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+9.89％
2007年［平成19年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+15.05％
2008年［平成20年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-14.29％
2010年［平成22年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+2.04％
2016年［平成28年］	59万6500円/m2	197万1900円/坪	+3.03％
2017年［平成29年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	+3.35％
2018年［平成30年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+2.53％
2019年［令和元年］	64万3500円/m2	212万7272円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	65万6500円/m2	217万0247円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	67万9500円/m2	224万6280円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	71万4500円/m2	236万1983円/坪	+5.16％

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