弦巻

弦巻の最新の地価動向

弦巻（つるまき）の現在の地価は、公示地価の平均が72万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は239万5041円/坪であり、前年比+5.44％の上昇です。基準地価の平均が66万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は221万1570円/坪であり、前年比+4.21％の上昇です。地価総平均は68万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は225万1239円/坪であり、前年比+4.00％の上昇です。

弦巻の最高価格地点は「世田谷区弦巻1丁目15番28」（76万2000円/m²）で、最も低価格地点は「世田谷区弦巻5-19-8」（68万7000円/m²）です。

弦巻は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は150万0000円/m²（1988年）、最安値は51万2000円/m²（2005年）で、双方の差異は2.93倍です。基準地価の最高値は125万0000円/m²（1990年）、最低値は50万5000円/m²（2005年）で、両者の差異は2.48倍です。
弦巻の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

弦巻の地価平均を求めるにあたり、東京都世田谷区弦巻の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

弦巻の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪
1987年［昭和62年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+122.86％
1988年［昭和63年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+23.83％
1989年［平成元年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-8.75％
1990年［平成2年］	133万3333円/m2	440万7713円/坪	+1.12％
1991年［平成3年］	129万3333円/m2	427万5482円/坪	-3.06％
1992年［平成4年］	101万2666円/m2	334万7658円/坪	-21.54％
1993年［平成5年］	75万0666円/m2	248万1542円/坪	-25.75％
1994年［平成6年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	-11.85％
1995年［平成7年］	63万0666円/m2	208万4848円/坪	-4.59％
1996年［平成8年］	60万3333円/m2	199万4490円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	58万9666円/m2	194万9311円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	57万7333円/m2	190万8539円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	53万5333円/m2	176万9696円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	52万9333円/m2	174万9862円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	51万9666円/m2	171万7906円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	51万3666円/m2	169万8071円/坪	-1.15％
2004年［平成16年］	51万0333円/m2	168万7052円/坪	-0.64％
2005年［平成17年］	50万9666円/m2	168万4848円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	52万6333円/m2	173万9944円/坪	+3.29％
2007年［平成19年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	+13.41％
2008年［平成20年］	64万7666円/m2	214万1046円/坪	+8.61％
2009年［平成21年］	56万4666円/m2	186万6666円/坪	-12.83％
2010年［平成22年］	53万2666円/m2	176万0881円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	52万8333円/m2	174万6556円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	52万3333円/m2	173万0027円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	53万1333円/m2	175万6473円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	53万8333円/m2	177万9614円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	55万0333円/m2	181万9283円/坪	+2.23％
2017年［平成29年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+2.85％
2018年［平成30年］	58万8333円/m2	194万4903円/坪	+3.94％
2019年［令和元年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	+4.87％
2020年［令和2年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+2.92％
2021年［令和3年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	64万0333円/m2	211万6804円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	65万4666円/m2	216万4187円/坪	+2.23％
2024年［令和6年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	+4.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪
1987年［昭和62年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+122.86％
1988年［昭和63年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+23.83％
1989年［平成元年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-8.75％
1990年［平成2年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	134万5000円/m2	444万6280円/坪	-2.19％
1992年［平成4年］	105万5000円/m2	348万7603円/坪	-21.30％
1993年［平成5年］	77万1000円/m2	254万8760円/坪	-26.88％
1994年［平成6年］	66万6500円/m2	220万3305円/坪	-13.56％
1995年［平成7年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	-4.57％
1996年［平成8年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	-4.72％
1997年［平成9年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	58万3500円/m2	192万8925円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	53万8500円/m2	178万0165円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	-0.93％
2002年［平成14年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-1.24％
2004年［平成16年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-0.20％
2006年［平成18年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	58万5500円/m2	193万5537円/坪	+12.82％
2008年［平成20年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+11.71％
2009年［平成21年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	-11.93％
2010年［平成22年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-7.12％
2011年［平成23年］	53万0500円/m2	175万3719円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	53万1500円/m2	175万7024円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	53万8500円/m2	178万0165円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+2.13％
2017年［平成29年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+2.73％
2018年［平成30年］	58万4500円/m2	193万2231円/坪	+3.45％
2019年［平成31年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+5.05％
2020年［令和2年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	+4.62％
2021年［令和3年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	+3.90％
2025年［令和7年］	72万4500円/m2	239万5041円/坪	+5.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪
1990年［平成2年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+2.46％
1991年［平成3年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	-4.80％
1992年［平成4年］	92万8000円/m2	306万7768円/坪	-22.02％
1993年［平成5年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-23.49％
1994年［平成6年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-8.45％
1995年［平成7年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-4.62％
1996年［平成8年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-3.55％
1997年［平成9年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-4.07％
2000年［平成12年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-2.40％
2001年［平成13年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-1.51％
2002年［平成14年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-0.98％
2004年［平成16年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-0.39％
2005年［平成17年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+7.13％
2007年［平成19年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+14.60％
2008年［平成20年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-14.65％
2010年［平成22年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	+4.93％
2019年［令和元年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	+4.53％
2020年［令和2年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	+4.21％

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