玉川

玉川の最新の地価の動向

玉川の公示地価の動向 2026年［令和8年］

玉川（たまがわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は118万5750円/m²、坪単価では平均 391万9834円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.30％の上昇です。

玉川の基準地価の動向 2025年［令和7年］

玉川（たまがわ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は324万0000円/m²、坪単価では平均 1071万0743円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.09％の上昇です。

玉川の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

玉川（たまがわ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は151万9400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では502万2809円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.73％の上昇です。

玉川の地価平均の計算方法

玉川の地価平均を求めるにあたり、東京都世田谷区玉川の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

玉川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

玉川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	80万8000円/m2	267万1074円/坪
1984年［昭和59年］	84万2500円/m2	278万5123円/坪	+4.63％
1985年［昭和60年］	93万7500円/m2	309万9173円/坪	+9.77％
1986年［昭和61年］	159万5000円/m2	527万2727円/坪	+54.21％
1987年［昭和62年］	332万0000円/m2	1097万5206円/坪	+101.69％
1988年［昭和63年］	392万5000円/m2	1297万5206円/坪	+34.81％
1989年［平成元年］	417万0000円/m2	1378万5123円/坪	+2.55％
1990年［平成2年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	+2.02％
1991年［平成3年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	353万0000円/m2	1166万9421円/坪	-15.27％
1993年［平成5年］	197万3333円/m2	652万3415円/坪	-26.81％
1994年［平成6年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-18.75％
1995年［平成7年］	129万5750円/m2	428万3471円/坪	-14.22％
1996年［平成8年］	109万9500円/m2	363万4710円/坪	-12.53％
1997年［平成9年］	95万6250円/m2	316万1157円/坪	-10.28％
1998年［平成10年］	88万8500円/m2	293万7190円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	81万8250円/m2	270万4958円/坪	-6.94％
2000年［平成12年］	76万6750円/m2	253万4710円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	-1.99％
2003年［平成15年］	71万2500円/m2	235万5371円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	72万1250円/m2	238万4297円/坪	+0.70％
2005年［平成17年］	73万4250円/m2	242万7272円/坪	+1.38％
2006年［平成18年］	77万8500円/m2	257万3553円/坪	+4.62％
2007年［平成19年］	91万3250円/m2	301万9008円/坪	+16.13％
2008年［平成20年］	103万2500円/m2	341万3223円/坪	+13.36％
2009年［平成21年］	93万2000円/m2	308万0991円/坪	-9.69％
2010年［平成22年］	87万7000円/m2	289万9173円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	86万0500円/m2	284万4628円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	85万0500円/m2	281万1570円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	85万4750円/m2	282万5619円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	87万4250円/m2	289万0082円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	90万0750円/m2	297万7685円/坪	+2.45％
2016年［平成28年］	97万1500円/m2	321万1570円/坪	+6.87％
2017年［平成29年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+7.80％
2018年［平成30年］	106万9200円/m2	353万4545円/坪	+9.46％
2019年［令和元年］	118万5600円/m2	391万9338円/坪	+9.71％
2020年［令和2年］	125万5800円/m2	415万1404円/坪	+6.79％
2021年［令和3年］	124万7800円/m2	412万4958円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	127万0600円/m2	420万0330円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	140万3200円/m2	463万8677円/坪	+5.48％
2025年［令和7年］	151万9400円/m2	502万2809円/坪	+7.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪
1984年［昭和59年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+5.62％
1985年［昭和60年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+5.50％
1986年［昭和61年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+13.04％
1987年［昭和62年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+90.77％
1988年［昭和63年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+61.29％
1989年［平成元年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-5.00％
1990年［平成2年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-10.53％
1993年［平成5年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-28.24％
1994年［平成6年］	105万6666円/m2	349万3112円/坪	-18.00％
1995年［平成7年］	92万1000円/m2	304万4628円/坪	-10.91％
1996年［平成8年］	81万2666円/m2	268万6501円/坪	-10.36％
1997年［平成9年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-7.42％
1998年［平成10年］	71万1333円/m2	235万1515円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	66万7666円/m2	220万7162円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	60万5333円/m2	200万1101円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	-2.07％
2003年［平成15年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-1.92％
2004年［平成16年］	58万1666円/m2	192万2865円/坪	+0.03％
2005年［平成17年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	+0.96％
2006年［平成18年］	60万4666円/m2	199万8898円/坪	+2.46％
2007年［平成19年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	+14.33％
2008年［平成20年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+14.02％
2009年［平成21年］	71万9333円/m2	237万7961円/坪	-9.32％
2010年［平成22年］	66万9333円/m2	221万2672円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	65万0666円/m2	215万0964円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	64万0666円/m2	211万7906円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	63万9666円/m2	211万4600円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	69万8666円/m2	230万9641円/坪	+5.66％
2017年［平成29年］	71万7500円/m2	237万1900円/坪	+6.86％
2018年［平成30年］	78万1500円/m2	258万3471円/坪	+8.79％
2019年［平成31年］	85万7000円/m2	283万3057円/坪	+8.99％
2020年［令和2年］	93万2250円/m2	308万1818円/坪	+7.98％
2021年［令和3年］	92万2250円/m2	304万8760円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	93万3250円/m2	308万5123円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	96万2500円/m2	318万1818円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	101万1500円/m2	334万3801円/坪	+4.86％
2025年［令和7年］	108万9250円/m2	360万0826円/坪	+7.39％
2026年［令和8年］	118万5750円/m2	391万9834円/坪	+8.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1984年［昭和59年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+14.04％
1986年［昭和61年］	254万0000円/m2	839万6694円/坪	+95.38％
1987年［昭和62年］	540万0000円/m2	1785万1239円/坪	+112.60％
1988年［昭和63年］	585万0000円/m2	1933万8842円/坪	+8.33％
1989年［平成元年］	644万0000円/m2	2128万9256円/坪	+10.09％
1990年［平成2年］	670万0000円/m2	2214万8760円/坪	+4.04％
1991年［平成3年］	670万0000円/m2	2214万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	536万0000円/m2	1771万9008円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-25.37％
1994年［平成6年］	319万0000円/m2	1054万5454円/坪	-20.25％
1995年［平成7年］	242万0000円/m2	799万9999円/坪	-24.14％
1996年［平成8年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	-19.01％
1997年［平成9年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-18.88％
1998年［平成10年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-10.69％
1999年［平成11年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-10.56％
2000年［平成12年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-7.09％
2001年［平成13年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-0.89％
2004年［平成16年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+2.70％
2005年［平成17年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+2.63％
2006年［平成18年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+11.11％
2007年［平成19年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	+21.54％
2008年［平成20年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	+11.39％
2009年［平成21年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-10.80％
2010年［平成22年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+1.35％
2014年［平成26年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+3.33％
2015年［平成27年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	+4.52％
2016年［平成28年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+10.49％
2017年［平成29年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	+10.61％
2018年［平成30年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	+12.12％
2019年［令和元年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	+12.61％
2020年［令和2年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	262万0000円/m2	866万1157円/坪	+2.75％
2023年［令和5年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	+4.96％
2024年［令和6年］	297万0000円/m2	981万8181円/坪	+8.00％
2025年［令和7年］	324万0000円/m2	1071万0743円/坪	+9.09％

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