世田谷駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
79万7000
円/m2
変動率
+6.66
％
坪単価
263万4710
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 世田谷区世田谷3-1-6 | 世田谷駅より220m | 92万3000 円/m2 | 305万1239 円/坪 | +7.08 ％ | |
| 2位 | 世田谷区世田谷4-10-10 | 世田谷駅より190m | 74万9000 円/m2 | 247万6033 円/坪 | +6.39 ％ | |
| 3位 | 世田谷区世田谷1-36-19 | 世田谷駅より500m | 71万9000 円/m2 | 237万6859 円/坪 | +6.52 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
世田谷駅（せたがやえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は79万7000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では263万4710円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.66％の上昇です。
世田谷駅の最も高価格な地点は「世田谷区世田谷3-1-6」（92万3000円/m2）で、最も低価格な地点は「世田谷区世田谷1-36-19」（71万9000円/m2）です。
世田谷駅（せたがやえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は82万1000円/m2、坪単価では平均 271万4049円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.80％の上昇です。
世田谷駅（せたがやえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は74万9000円/m2、坪単価では平均 247万6033円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.39％の上昇です。
世田谷駅の地価平均を求めるにあたり、東京都世田谷区内、世田谷駅の周辺の地点の地価を平均化しました。
世田谷駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
世田谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急世田谷線の基準地価平均が99万5272円/m2です。地価は世田谷駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 65万8000円/m2 | 217万5206円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -3.80％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | -4.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | -2.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | -1.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | -4.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -2.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | -1.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万5500円/m2 | 167万1074円/坪 | -2.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | -1.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万3500円/m2 | 163万1404円/坪 | -0.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 49万3500円/m2 | 163万1404円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | +3.61％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 58万0500円/m2 | 191万9008円/坪 | +13.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +5.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | -12.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -4.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | -0.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | +0.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +1.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | +2.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +3.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +3.83％ | |
| 2019年［令和元年］ | 65万6333円/m2 | 216万9696円/坪 | +6.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 68万1333円/m2 | 225万2341円/坪 | +3.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 68万2666円/m2 | 225万6749円/坪 | +0.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | +1.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 71万2333円/m2 | 235万4820円/坪 | +3.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | +4.84％ | |
| 2025年［令和7年］ | 79万7000円/m2 | 263万4710円/坪 | +6.66％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 65万8000円/m2 | 217万5206円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -3.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | -4.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | -2.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | -1.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 55万7000円/m2 | 184万1322円/坪 | -4.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | -3.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -1.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -1.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | -1.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -0.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +1.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +13.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +10.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -11.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -7.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -1.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +1.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | +1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | +2.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | +3.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +3.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +5.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +5.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 65万9000円/m2 | 217万8512円/坪 | +1.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +2.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | +3.99％ | |
| 2025年［令和7年］ | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | +6.39％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -2.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -1.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -2.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -2.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -0.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +6.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +14.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | +1.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -13.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -2.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -0.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -0.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +1.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +1.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +2.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +3.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +4.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +6.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 69万7000円/m2 | 230万4132円/坪 | +2.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 69万9000円/m2 | 231万0743円/坪 | +0.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | +1.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +3.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 76万8500円/m2 | 254万0495円/坪 | +5.26％ | |
| 2025年［令和7年］ | 82万1000円/m2 | 271万4049円/坪 | +6.80％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
世田谷駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 下北沢駅の地価 | 182万0200円/m2 | 601万7190円/坪 | +8.27％ | |
| 三軒茶屋駅の地価 | 130万0500円/m2 | 429万9173円/坪 | +8.80％ | |
| 豪徳寺駅／山下駅の地価 | 82万1250円/m2 | 271万4876円/坪 | +5.40％ | |
| 経堂駅の地価 | 78万6375円/m2 | 259万9586円/坪 | +6.83％ | |
| 千歳船橋駅の地価 | 67万1333円/m2 | 221万9283円/坪 | +6.15％ | |
| 祖師ヶ谷大蔵駅の地価 | 61万4727円/m2 | 203万2156円/坪 | +6.12％ | |
| 自由が丘駅の地価 | 250万1428円/m2 | 826万9185円/坪 | +11.87％ | |
| 尾山台駅の地価 | 93万3125円/m2 | 308万4710円/坪 | +6.47％ | |
| 仙川駅の地価 | 46万3062円/m2 | 153万0785円/坪 | +6.10％ | |
| 池尻大橋駅の地価 | 132万7444円/m2 | 438万8246円/坪 | +11.30％ | |
| 用賀駅の地価 | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +6.86％ | |
| 祐天寺駅の地価 | 103万0142円/m2 | 340万5430円/坪 | +11.19％ | |
| 二子玉川駅の地価 | 109万0300円/m2 | 360万4297円/坪 | +6.55％ | |
| 代田橋駅の地価 | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +7.19％ | |
| 明大前駅の地価 | 87万2000円/m2 | 288万2644円/坪 | +8.52％ | |
| 学芸大学駅の地価 | 112万0800円/m2 | 370万5123円/坪 | +10.45％ | |
| 都立大学駅の地価 | 117万6545円/m2 | 388万9406円/坪 | +10.81％ | |
| 雪が谷大塚駅の地価 | 75万8666円/m2 | 250万7988円/坪 | +7.44％ | |
| 石川台駅の地価 | 64万5750円/m2 | 213万4710円/坪 | +6.13％ | |
| 桜上水駅の地価 | 71万2500円/m2 | 235万5371円/坪 | +8.42％ | |
| 桜新町駅の地価 | 89万4909円/m2 | 295万8377円/坪 | +7.32％ | |
| 梅ヶ丘駅の地価 | 82万9500円/m2 | 274万2148円/坪 | +7.09％ | |
| 九品仏駅の地価 | 86万7400円/m2 | 286万7438円/坪 | +6.43％ | |
| 久我山駅の地価 | 66万1400円/m2 | 218万6446円/坪 | +8.97％ | |
| 下高井戸駅の地価 | 85万9200円/m2 | 284万0330円/坪 | +8.81％ | |
| 等々力駅の地価 | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | +5.50％ | |
| 喜多見駅の地価 | 40万8909円/m2 | 135万1765円/坪 | +5.29％ | |
| 上北沢駅の地価 | 64万4833円/m2 | 213万1680円/坪 | +5.52％ | |
| 八幡山駅の地価 | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +5.86％ | |
| 芦花公園駅の地価 | 59万5571円/m2 | 196万8831円/坪 | +5.79％ | |
| 千歳烏山駅の地価 | 65万6833円/m2 | 217万1349円/坪 | +5.69％ | |
| 世田谷代田駅の地価 | 85万9166円/m2 | 284万0220円/坪 | +7.74％ | |
| 新代田駅の地価 | 90万1666円/m2 | 298万0716円/坪 | +8.25％ | |
| 池ノ上駅の地価 | 100万4000円/m2 | 331万9008円/坪 | +7.31％ | |
| 東北沢駅の地価 | 87万4000円/m2 | 288万9256円/坪 | +6.48％ | |
| 東松原駅の地価 | 75万6666円/m2 | 250万1377円/坪 | +7.18％ | |
| 松原駅の地価 | 70万1750円/m2 | 231万9834円/坪 | +6.73％ | |
| 松陰神社前駅の地価 | 78万0250円/m2 | 257万9338円/坪 | +6.24％ | |
| 上町駅の地価 | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +6.08％ | |
| 宮の坂駅の地価 | 69万8333円/m2 | 230万8539円/坪 | +6.22％ | |
| 上野毛駅の地価 | 80万0800円/m2 | 264万7272円/坪 | +5.45％ | |
| 和泉多摩川駅の地価 | 36万6400円/m2 | 121万1239円/坪 | +4.91％ | |
| 若林駅の地価 | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | +6.26％ | |
| 奥沢駅の地価 | 94万4333円/m2 | 312万1763円/坪 | +6.82％ | |
| 田園調布駅の地価 | 82万4625円/m2 | 272万6033円/坪 | +5.69％ | |
| 駒沢大学駅の地価 | 88万8100円/m2 | 293万5867円/坪 | +8.14％ | |
| 西太子堂駅の地価 | 159万7000円/m2 | 527万9338円/坪 | +9.57％ | |
| 成城学園前駅の地価 | 74万0375円/m2 | 244万7520円/坪 | +5.73％ | |
| 田園調布（エリア）の地価 | 76万3545円/m2 | 252万4117円/坪 | +6.02％ | |
| 成城の地価 | 85万6333円/m2 | 283万0853円/坪 | +5.92％ | |
| 駒沢の地価 | 102万4333円/m2 | 338万6225円/坪 | +7.77％ | |
| 太子堂の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +9.99％ | |
| 弦巻の地価 | 71万9666円/m2 | 237万9063円/坪 | +5.67％ | |
| 岡本の地価 | 56万4666円/m2 | 186万6666円/坪 | +5.36％ | |
| 赤堤の地価 | 81万6666円/m2 | 269万9724円/坪 | +7.40％ | |
| 桜丘の地価 | 73万0250円/m2 | 241万4049円/坪 | +6.48％ | |
| 北烏山の地価 | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +4.76％ | |
| 南烏山の地価 | 92万6400円/m2 | 306万2479円/坪 | +6.81％ | |
| 深沢の地価 | 77万6333円/m2 | 256万6391円/坪 | +6.18％ | |
| 砧の地価 | 64万0250円/m2 | 211万6528円/坪 | +6.28％ | |
| 代沢の地価 | 92万0333円/m2 | 304万2424円/坪 | +7.23％ | |
| 瀬田の地価 | 79万6400円/m2 | 263万2727円/坪 | +6.34％ | |
| 下馬の地価 | 85万8200円/m2 | 283万7024円/坪 | +7.77％ | |
| 上馬の地価 | 75万5666円/m2 | 249万8071円/坪 | +7.24％ | |
| 粕谷の地価 | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | +5.39％ | |
| 羽根木の地価 | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | +7.06％ | |
| 池尻の地価 | 119万7000円/m2 | 395万7024円/坪 | +10.86％ | |
| 北沢の地価 | 164万6666円/m2 | 544万3526円/坪 | +7.77％ | |
| 給田の地価 | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +4.45％ | |
| 祖師谷の地価 | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | +6.45％ | |
| 上祖師谷の地価 | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +5.19％ | |
| 玉川の地価 | 151万9400円/m2 | 502万2809円/坪 | +7.73％ | |
| 東玉川の地価 | 70万5500円/m2 | 233万2231円/坪 | +5.26％ | |
| 野沢の地価 | 85万3000円/m2 | 281万9834円/坪 | +7.14％ | |
| 鎌田の地価 | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +2.57％ | |
| 代田の地価 | 86万8428円/m2 | 287万0838円/坪 | +7.90％ | |
| 千歳台の地価 | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +5.01％ | |
| 宮坂の地価 | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | +6.67％ | |
| 大蔵の地価 | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +3.06％ | |
| 野毛の地価 | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +4.07％ | |
| 大原の地価 | 84万8000円/m2 | 280万3305円/坪 | +6.54％ | |
| 宇奈根の地価 | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +2.32％ | |
| 中町の地価 | 75万6500円/m2 | 250万0826円/坪 | +6.18％ | |
| 新町の地価 | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | +6.03％ | |
| 喜多見の地価 | 43万7400円/m2 | 144万5950円/坪 | +4.42％ | |
| 玉川台の地価 | 84万9000円/m2 | 280万6611円/坪 | +7.74％ | |
| 玉川田園調布の地価 | 76万3000円/m2 | 252万2314円/坪 | +4.66％ | |
| 上用賀の地価 | 73万0666円/m2 | 241万5427円/坪 | +7.23％ | |
| 船橋の地価 | 58万1666円/m2 | 192万2865円/坪 | +5.56％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
