鷺ノ宮駅

鷺ノ宮駅の最新の地価動向

鷺ノ宮駅（さぎのみやえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が55万4800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は183万4049円/坪であり、変動率は+7.09％の上昇です。基準地価の平均値が71万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は237万3553円/坪であり、変動率は+6.42％の上昇です。地価総平均は57万5142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は190万1298円/坪であり、変動率は+5.18％の上昇です。

鷺ノ宮駅の最高額地点は「中野区鷺宮3-19-5」（89万6000円/m²）で、最低額地点は「中野区鷺宮4-25-9」（52万4000円/m²）です。

鷺ノ宮駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m²（1988年）、最低値は40万6666円/m²（2013年）で、二者の差は2.70倍です。基準地価の最高値は86万6000円/m²（2008年）、最低値は54万1000円/m²（2012年）で、両者の差は1.60倍です。
鷺ノ宮駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

鷺ノ宮駅の平均土地価格を求めるにあたり、鷺ノ宮駅付近、東京都中野区白鷺1～2丁目の標準地・基準地の地価から算定しました。

鷺ノ宮駅の所属路線の沿線地価

鷺ノ宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の公示地価平均が47万0724円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は鷺ノ宮駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

鷺ノ宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1989年［平成元年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-12.73％
1990年［平成2年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-1.04％
1991年［平成3年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-3.16％
1992年［平成4年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-15.22％
1993年［平成5年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-20.51％
1994年［平成6年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-18.00％
1995年［平成7年］	51万0333円/m2	168万7052円/坪	-4.91％
1996年［平成8年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-2.24％
1998年［平成10年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-0.61％
1999年［平成11年］	45万3333円/m2	149万8622円/坪	-2.05％
2000年［平成12年］	53万1250円/m2	175万6198円/坪	-2.57％
2001年［平成13年］	52万4250円/m2	173万3057円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	51万2750円/m2	169万5041円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	50万1750円/m2	165万8677円/坪	-1.80％
2004年［平成16年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-1.61％
2005年［平成17年］	49万1750円/m2	162万5619円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	49万9750円/m2	165万2066円/坪	+1.40％
2007年［平成19年］	54万7750円/m2	181万0743円/坪	+8.82％
2008年［平成20年］	58万9750円/m2	194万9586円/坪	+8.21％
2009年［平成21年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-11.14％
2010年［平成22年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-7.59％
2011年［平成23年］	47万8250円/m2	158万0991円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	46万0600円/m2	152万2644円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	46万1200円/m2	152万4628円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	46万5166円/m2	153万7741円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	46万5285円/m2	153万8134円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	47万5857円/m2	157万3081円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	49万0714円/m2	162万2195円/坪	+3.02％
2019年［令和元年］	51万0857円/m2	168万8783円/坪	+4.09％
2020年［令和2年］	52万2142円/m2	172万6092円/坪	+2.48％
2021年［令和3年］	51万8857円/m2	171万5230円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	52万6714円/m2	174万1204円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	54万6142円/m2	180万5430円/坪	+3.65％
2024年［令和6年］	57万5142円/m2	190万1298円/坪	+5.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1989年［平成元年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-12.73％
1990年［平成2年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-1.04％
1991年［平成3年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-3.16％
1992年［平成4年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-15.22％
1993年［平成5年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-20.51％
1994年［平成6年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-18.00％
1995年［平成7年］	51万0333円/m2	168万7052円/坪	-4.91％
1996年［平成8年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-2.24％
1998年［平成10年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-0.61％
1999年［平成11年］	45万3333円/m2	149万8622円/坪	-2.05％
2000年［平成12年］	44万1666円/m2	146万0055円/坪	-2.57％
2001年［平成13年］	43万7666円/m2	144万6831円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-1.29％
2003年［平成15年］	42万7333円/m2	141万2672円/坪	-1.08％
2004年［平成16年］	42万2666円/m2	139万7245円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	42万1666円/m2	139万3939円/坪	-0.23％
2006年［平成18年］	42万5333円/m2	140万6060円/坪	+0.87％
2007年［平成19年］	45万5333円/m2	150万5234円/坪	+7.05％
2008年［平成20年］	49万7666円/m2	164万5179円/坪	+9.29％
2009年［平成21年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-10.00％
2010年［平成22年］	41万0666円/m2	135万7575円/坪	-8.31％
2011年［平成23年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-0.41％
2012年［平成24年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	41万3750円/m2	136万7768円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	41万9250円/m2	138万5950円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	42万2800円/m2	139万7685円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	43万1200円/m2	142万5454円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	44万3200円/m2	146万5123円/坪	+2.78％
2019年［平成31年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+3.99％
2020年［令和2年］	47万6400円/m2	157万4876円/坪	+3.33％
2021年［令和3年］	47万1800円/m2	155万9669円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	47万7600円/m2	157万8842円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	49万4800円/m2	163万5702円/坪	+3.58％
2024年［令和6年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+4.68％
2025年［令和7年］	55万4800円/m2	183万4049円/坪	+7.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
2001年［平成13年］	78万4000円/m2	259万1735円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	+2.99％
2007年［平成19年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+14.11％
2008年［平成20年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	+4.97％
2009年［平成21年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-14.55％
2010年［平成22年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	60万9500円/m2	201万4876円/坪	+3.63％
2019年［令和元年］	63万5500円/m2	210万0826円/坪	+4.34％
2020年［令和2年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	64万9500円/m2	214万7107円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	67万4500円/m2	222万9752円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	+6.42％

関連ページ

中野区の公示地価・基準地価

杉並区の公示地価・基準地価

練馬区の公示地価・基準地価

東京23区の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

中野区のマンション価格相場

杉並区のマンション価格相場

練馬区のマンション価格相場