小村井駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
45万3400
円/m2
変動率
+8.46
％
坪単価
149万8842
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小村井駅（おむらいえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は45万3400円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では149万8842円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.46％の上昇です。
小村井駅の最も高額の地点は「墨田区文花3-23-9」（62万5000円/m2）で、最も低額の地点は「江戸川区平井7-12-3」（38万9000円/m2）です。
小村井駅（おむらいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は62万5000円/m2、坪単価では平均 206万6115円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.01％の上昇です。
小村井駅（おむらいえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は41万0500円/m2、坪単価では平均 135万7024円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.57％の上昇です。
小村井駅の地価平均を求めるにあたり、小村井駅の周辺、東京都墨田区文花1丁目（北東部）、文花2～3丁目、立花5丁目、東墨田1丁目、東京都江東区亀戸3丁目（北東部）、東京都江戸川区平井7丁目（北西部）の地点の地価から算出しました。
小村井駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
小村井駅（おむらいえき）は東京都墨田区文花2-20-1にある東武鉄道亀戸線の鉄道駅です。ここでは小村井駅周辺の土地の地価を掲載しています。周辺は下町の色彩が濃く、アパート等の住宅、商店、雑居ビルがある一帯で、亀戸線の途中駅では利用者がもっとも多い駅です。道路は明治通り、丸八通りが通り、墨田区役所文花出張所、すみだ中小企業センター 、すみだ環境ふれあい館、あずま百樹園、緑と花の学習園があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +2.92％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +1.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +3.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +22.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +41.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +4.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +4.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +2.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -5.22％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -11.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -10.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -7.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -8.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -4.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -2.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -5.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -5.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -2.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -1.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -0.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -0.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -0.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +6.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | +6.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | -4.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -6.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -1.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -1.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万4250円/m2 | 100万5785円/坪 | +1.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万9750円/m2 | 102万3966円/坪 | +1.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万2400円/m2 | 113万1900円/坪 | +3.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 36万0400円/m2 | 119万1404円/坪 | +5.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +3.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万2800円/m2 | 123万2396円/坪 | -0.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +1.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 39万3600円/m2 | 130万1157円/坪 | +3.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 41万6800円/m2 | 137万7851円/坪 | +5.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 45万3400円/m2 | 149万8842円/坪 | +8.46％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +2.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +1.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +3.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +22.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +41.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +4.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +4.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +2.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -5.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -11.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -10.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -7.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -8.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -4.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -2.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -5.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -5.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -2.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -1.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -0.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -0.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -0.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +6.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | +6.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | -4.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -6.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -1.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -1.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万4250円/m2 | 100万5785円/坪 | +1.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万9750円/m2 | 102万3966円/坪 | +1.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +3.31％ | |
| 2019年［平成31年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +4.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | +4.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | -0.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +1.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +3.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | +5.09％ | |
| 2025年［令和7年］ | 41万0500円/m2 | 135万7024円/坪 | +7.57％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2018年［平成30年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | ||
| 2019年［令和元年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +7.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +2.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +0.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +2.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +5.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +8.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +12.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小村井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 豊洲駅の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +13.08％ | |
| 錦糸町駅の地価 | 139万4200円/m2 | 460万8925円/坪 | +12.73％ | |
| 葛西駅の地価 | 55万2562円/m2 | 182万6652円/坪 | +5.27％ | |
| 東陽町駅の地価 | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +10.24％ | |
| 押上駅の地価 | 72万6200円/m2 | 240万0661円/坪 | +10.88％ | |
| 有明駅の地価 | 83万9000円/m2 | 277万3553円/坪 | +6.41％ | |
| 東雲駅の地価 | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | +15.12％ | |
| 小岩駅の地価 | 53万8650円/m2 | 178万0661円/坪 | +6.56％ | |
| 京成小岩駅の地価 | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +6.00％ | |
| 東向島駅の地価 | 58万1333円/m2 | 192万1763円/坪 | +12.46％ | |
| 亀戸駅の地価 | 90万7833円/m2 | 300万1101円/坪 | +12.04％ | |
| 清澄白河駅の地価 | 81万9500円/m2 | 270万9090円/坪 | +12.05％ | |
| 木場駅の地価 | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +10.58％ | |
| 門前仲町駅の地価 | 136万1000円/m2 | 449万9173円/坪 | +12.70％ | |
| 越中島駅の地価 | 74万4500円/m2 | 246万1157円/坪 | +10.16％ | |
| とうきょうスカイツリー駅の地価 | 85万3400円/m2 | 282万1157円/坪 | +11.98％ | |
| 両国駅の地価 | 99万3875円/m2 | 328万5537円/坪 | +12.04％ | |
| 船堀駅の地価 | 45万1250円/m2 | 149万1735円/坪 | +5.83％ | |
| 一之江駅の地価 | 36万8800円/m2 | 121万9173円/坪 | +4.92％ | |
| 新木場駅の地価 | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +18.42％ | |
| 南砂町駅の地価 | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | +8.55％ | |
| 森下駅の地価 | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | +12.33％ | |
| 西葛西駅の地価 | 79万0500円/m2 | 261万3223円/坪 | +6.07％ | |
| 瑞江駅の地価 | 44万2357円/m2 | 146万2337円/坪 | +5.55％ | |
| 曳舟駅の地価 | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +13.00％ | |
| 篠崎駅の地価 | 37万4777円/m2 | 123万8934円/坪 | +4.92％ | |
| 平井駅の地価 | 57万8300円/m2 | 191万1735円/坪 | +7.50％ | |
| 菊川駅の地価 | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | +11.21％ | |
| 住吉駅の地価 | 78万1200円/m2 | 258万2479円/坪 | +10.59％ | |
| 西大島駅の地価 | 66万8500円/m2 | 220万9917円/坪 | +11.75％ | |
| 大島駅の地価 | 56万5400円/m2 | 186万9090円/坪 | +8.82％ | |
| 東大島駅の地価 | 53万6500円/m2 | 177万3553円/坪 | +9.17％ | |
| 鐘ヶ淵駅の地価 | 42万4500円/m2 | 140万3305円/坪 | +9.76％ | |
| 八広駅の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +8.57％ | |
| 本所吾妻橋駅の地価 | 91万1250円/m2 | 301万2396円/坪 | +11.70％ | |
| 東あずま駅の地価 | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +7.97％ | |
| 亀戸水神駅の地価 | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | +10.06％ | |
| 辰巳駅の地価 | 68万1500円/m2 | 225万2892円/坪 | +12.45％ | |
| 江戸川駅の地価 | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +7.28％ | |
| 有明テニスの森駅の地価 | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +14.94％ | |
| 国際展示場駅の地価 | 83万9000円/m2 | 277万3553円/坪 | +6.41％ | |
| 東京ビッグサイト駅の地価 | 83万9000円/m2 | 277万3553円/坪 | +6.41％ | |
| 潮見駅の地価 | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | +11.84％ | |
| 葛西臨海公園駅の地価 | 44万6600円/m2 | 147万6363円/坪 | +9.16％ | |
| 京成曳舟駅の地価 | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +11.36％ | |
| お台場の地価 | 89万2666円/m2 | 295万0964円/坪 | +9.25％ | |
| 業平の地価 | 112万2500円/m2 | 371万0743円/坪 | +12.12％ | |
| 北砂の地価 | 60万0500円/m2 | 198万5123円/坪 | +9.87％ | |
| 東砂の地価 | 50万6200円/m2 | 167万3388円/坪 | +8.61％ | |
| 文花の地価 | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +10.82％ | |
| 鹿骨の地価 | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +3.71％ | |
| 春江町の地価 | 36万4666円/m2 | 120万5509円/坪 | +5.09％ | |
| 東葛西の地価 | 54万8800円/m2 | 181万4214円/坪 | +5.38％ | |
| 中葛西の地価 | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +5.49％ | |
| 北葛西の地価 | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +6.31％ | |
| 松江の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +6.44％ | |
| 松島の地価 | 42万1666円/m2 | 139万3939円/坪 | +5.47％ | |
| 東駒形の地価 | 81万5500円/m2 | 269万5867円/坪 | +11.53％ | |
| 横川の地価 | 80万1000円/m2 | 264万7933円/坪 | +10.89％ | |
| 江東橋の地価 | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | +15.30％ | |
| 富岡の地価 | 131万4500円/m2 | 434万5454円/坪 | +12.24％ | |
| 立花の地価 | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +7.97％ | |
| 緑の地価 | 109万2666円/m2 | 361万2121円/坪 | +12.59％ | |
| 立川の地価 | 67万8500円/m2 | 224万2975円/坪 | +10.04％ | |
| 大杉の地価 | 31万5666円/m2 | 104万3526円/坪 | +4.11％ | |
| 京島の地価 | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | +10.96％ | |
| 新砂の地価 | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +15.79％ | |
| 牡丹の地価 | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +12.99％ | |
| 石島の地価 | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +8.13％ | |
| 猿江の地価 | 76万8000円/m2 | 253万8842円/坪 | +10.50％ | |
| 扇橋の地価 | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +12.14％ | |
| 永代の地価 | 95万3500円/m2 | 315万2066円/坪 | +10.52％ | |
| 佐賀の地価 | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | +15.03％ | |
| 古石場の地価 | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | +7.32％ | |
| 清澄の地価 | 91万9500円/m2 | 303万9669円/坪 | +11.37％ | |
| 千歳の地価 | 90万6000円/m2 | 299万5041円/坪 | +13.40％ | |
| 本所の地価 | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +10.83％ | |
| 石原の地価 | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +12.73％ | |
| 南砂の地価 | 56万9500円/m2 | 188万2644円/坪 | +8.89％ | |
| 南葛西の地価 | 45万8600円/m2 | 151万6033円/坪 | +4.68％ | |
| 東小岩の地価 | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +6.16％ | |
| 西小岩の地価 | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +8.60％ | |
| 南小岩の地価 | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | +7.07％ | |
| 北小岩の地価 | 45万0750円/m2 | 149万0082円/坪 | +6.86％ | |
| 篠崎町の地価 | 45万3428円/m2 | 149万8937円/坪 | +6.20％ | |
| 南篠崎町の地価 | 43万6666円/m2 | 144万3526円/坪 | +5.53％ | |
| 下篠崎町の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +3.50％ | |
| 上篠崎の地価 | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +5.64％ | |
| 北篠崎の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.36％ | |
| 中央の地価 | 40万4750円/m2 | 133万8016円/坪 | +5.42％ | |
| 清新町の地価 | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +5.56％ | |
| 臨海町の地価 | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | +16.25％ | |
| 西一之江の地価 | 32万8666円/m2 | 108万6501円/坪 | +3.89％ | |
| 東小松川の地価 | 34万5666円/m2 | 114万2699円/坪 | +3.93％ | |
| 西瑞江の地価 | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +5.01％ | |
| 東瑞江の地価 | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +4.72％ | |
| 新堀の地価 | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +4.80％ | |
| 上一色の地価 | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +4.29％ | |
| 本一色の地価 | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +5.15％ | |
| 興宮町の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +3.85％ | |
| 松本の地価 | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +4.10％ | |
| 東松本の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +3.81％ | |
| 宇喜田町の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +4.79％ | |
| 亀戸（町名）の地価 | 83万0187円/m2 | 274万4421円/坪 | +11.61％ | |
| 東陽の地価 | 78万2250円/m2 | 258万5950円/坪 | +11.59％ | |
| 塩浜の地価 | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +9.65％ | |
| 高橋の地価 | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +12.68％ | |
| 平野の地価 | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +10.43％ | |
| 錦糸の地価 | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +13.08％ | |
| 亀沢の地価 | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +9.98％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
