東大島の最新の地価動向
東大島(ひがしおおじま)の最新の地価は、公示地価の平均値が45万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は149万7520円/坪、変動率は+3.87%の上昇です。基準地価の平均値が46万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は154万3801円/坪、変動率は+1.30%の上昇です。地価総平均は44万3750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は146万6942円/坪、変動率は+2.06%の上昇です。
東大島の最高価格地点は「江東区亀戸9-16-5」(53万9000円/m2)で、最も低価格地点は「江東区東砂2-9-2」(38万5000円/m2)です。
東大島は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万0000円/m2(1991年)、最低値は32万6000円/m2(2006年)で、二者の差は2.45倍です。基準地価の最高値は138万0000円/m2(1991年)、最低値は35万5000円/m2(2005年)で、二者の差は3.89倍です。
東大島の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
東大島の平均土地価格を求めるにあたり、東大島駅周辺、東京都江東区大島7、江東区大島8、江東区大島9、江東区東砂2、江東区東砂2、江東区東砂3、江戸川区小松川の基準点の地価から算出しました。