辰巳駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
60万5000
円/m2
変動率
+4.56
%
坪単価
199万9999
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 江東区辰巳3-8-5 | 辰巳駅より320m | 65万5000 円/m2 | 216万5289 円/坪 | +2.99 % | |
2位 | 江東区辰巳1-4-8 | 辰巳駅より750m | 55万5000 円/m2 | 183万4710 円/坪 | +6.12 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
辰巳駅(たつみえき)の現在の地価は、公示地価の平均が60万5000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は199万9999円/坪で過去最高、前年比は+4.56%の上昇です。
辰巳駅の最高価格地点は「江東区辰巳3-8-5」(65万5000円/m2)で、最低価格地点は「江東区辰巳1-4-8」(55万5000円/m2)です。
辰巳駅は2013年(平成25年)から11年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万5000円/m2(2024年)、最低値は35万4000円/m2(2013年)で、二者の落差は1.71倍です。
辰巳駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
辰巳駅の平均地価を求めるにあたり、辰巳駅周辺、東京都江東区辰巳の地点(標準地/基準地)の地価より算出しました。
辰巳(たつみ)は江東区南部にある東京湾埋立地であり、辰巳一丁目、辰巳二丁、辰巳三丁目からなります。辰巳という地名は皇居から南東の方角(巽の方角)にあることに由来します。辰巳南部は倉庫、北西部はアパート等の住宅が多くあります。森緑道公園、辰巳の森海浜公園、東京辰巳国際水泳場、日本赤十字社辰巳ビル、日本空手道会館などの施設があります。鉄道駅は東京メトロ有楽町線辰巳駅が一丁目にあります。高速道路の首都高速湾岸線と首都高速9号深川線が通り、辰巳第一パーキングエリア、辰巳第二パーキングエリア、辰巳ジャンクションが存在します。
辰巳駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の公示地価平均が289万5684円/m2です。地点(標準地・基準地)の価格は辰巳駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
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2013年[平成25年] | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | ||
2014年[平成26年] | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +2.82% | |
2015年[平成27年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +2.20% | |
2016年[平成28年] | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +2.96% | |
2017年[平成29年] | 46万4500円/m2 | 153万5537円/坪 | +4.18% | |
2018年[平成30年] | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +3.17% | |
2019年[平成31年] | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | +5.49% | |
2020年[令和2年] | 52万8500円/m2 | 174万7107円/坪 | +5.10% | |
2021年[令和3年] | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | +1.89% | |
2022年[令和4年] | 56万0500円/m2 | 185万2892円/坪 | +4.00% | |
2023年[令和5年] | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | +3.56% | |
2024年[令和6年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +4.56% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
辰巳駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
豊洲駅の地価 | 152万6666円/m2 | 504万6831円/坪 | +8.18% | |
東陽町駅の地価 | 63万4333円/m2 | 209万6969円/坪 | +5.94% | |
有明駅の地価 | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +3.74% | |
東雲駅の地価 | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +3.00% | |
亀戸駅の地価 | 72万7200円/m2 | 240万3966円/坪 | +6.37% | |
清澄白河駅の地価 | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | +5.76% | |
木場駅の地価 | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +6.21% | |
門前仲町駅の地価 | 79万4333円/m2 | 262万5895円/坪 | +6.12% | |
新木場駅の地価 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +4.04% | |
南砂町駅の地価 | 46万9400円/m2 | 155万1735円/坪 | +4.89% | |
森下駅の地価 | 64万3333円/m2 | 212万6721円/坪 | +6.22% | |
菊川駅の地価 | 77万1500円/m2 | 255万0413円/坪 | +5.96% | |
住吉駅の地価 | 74万1000円/m2 | 244万9586円/坪 | +5.73% | |
西大島駅の地価 | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +5.48% | |
大島駅の地価 | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +5.02% | |
東大島駅の地価 | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | +5.62% | |
亀戸水神駅の地価 | 76万5500円/m2 | 253万0578円/坪 | +5.91% | |
有明テニスの森駅の地価 | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +6.21% | |
国際展示場駅の地価 | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +3.74% | |
東京ビッグサイト駅の地価 | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +3.74% | |
潮見駅の地価 | 61万9500円/m2 | 204万7933円/坪 | +5.76% | |
お台場の地価 | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +3.74% | |
越中島の地価 | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +6.14% | |
北砂の地価 | 48万0500円/m2 | 158万8429円/坪 | +5.22% | |
東砂の地価 | 46万0333円/m2 | 152万1763円/坪 | +5.20% | |
富岡の地価 | 68万1000円/m2 | 225万1239円/坪 | +6.07% | |
新砂の地価 | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +3.33% | |
牡丹の地価 | 70万8000円/m2 | 234万0495円/坪 | +5.99% | |
石島の地価 | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +5.47% | |
猿江の地価 | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +5.09% | |
扇橋の地価 | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | +4.35% | |
永代の地価 | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | +5.18% | |
佐賀の地価 | 78万6500円/m2 | 259万9999円/坪 | +5.51% | |
古石場の地価 | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | +6.29% | |
清澄の地価 | 82万4500円/m2 | 272万5619円/坪 | +6.37% | |
南砂の地価 | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +5.48% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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