辰巳駅の不動産の売却価格査定
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2023年［令和5年］ 公示地価
平均
57万9500
円/m2
変動率
+3.56
％
坪単価
191万5702
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 江東区辰巳3-8-5 | 辰巳駅より320m | 63万6000 円/m2 | 210万2479 円/坪 | +2.09 ％ | |
| 2位 | 江東区辰巳1-4-8 | 辰巳駅より750m | 52万3000 円/m2 | 172万8925 円/坪 | +5.02 ％ |
2023年［令和5年］公示地価
2022年［令和4年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
辰巳駅（たつみえき）の現在の地価は、公示地価の平均が57万9500円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価は191万5702円/坪で過去最高、前年比は+3.56％の上昇です。
辰巳駅の最高価格地点は「江東区辰巳3-8-5」（63万6000円/m2）で、最低価格地点は「江東区辰巳1-4-8」（52万3000円/m2）です。
辰巳駅は2013年（平成25年）から10年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万9500円/m2（2023年）、最低値は35万4000円/m2（2013年）で、二者の落差は1.64倍です。
辰巳駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
辰巳駅の平均地価を求めるにあたり、辰巳駅周辺、東京都江東区辰巳の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
辰巳（たつみ）は江東区南部にある東京湾埋立地であり、辰巳一丁目、辰巳二丁、辰巳三丁目からなります。辰巳という地名は皇居から南東の方角（巽の方角）にあることに由来します。辰巳南部は倉庫、北西部はアパート等の住宅が多くあります。森緑道公園、辰巳の森海浜公園、東京辰巳国際水泳場、日本赤十字社辰巳ビル、日本空手道会館などの施設があります。鉄道駅は東京メトロ有楽町線辰巳駅が一丁目にあります。高速道路の首都高速湾岸線と首都高速9号深川線が通り、辰巳第一パーキングエリア、辰巳第二パーキングエリア、辰巳ジャンクションが存在します。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +2.82％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +2.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +2.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万4500円/m2 | 153万5537円/坪 | +4.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +3.17％ | |
| 2019年［平成31年］ | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | +5.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 52万8500円/m2 | 174万7107円/坪 | +5.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | +1.89％ | |
| 2022年［令和4年］ | 56万0500円/m2 | 185万2892円/坪 | +4.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | +3.56％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
辰巳駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 豊洲駅の地価 | 140万6666円/m2 | 465万0137円/坪 | +5.16％ | |
| 東陽町駅の地価 | 59万8333円/m2 | 197万7961円/坪 | +4.20％ | |
| 有明駅の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +2.50％ | |
| 東雲駅の地価 | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +3.09％ | |
| お台場の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +2.50％ | |
| 亀戸駅の地価 | 68万0800円/m2 | 225万0578円/坪 | +3.90％ | |
| 清澄白河駅の地価 | 73万7666円/m2 | 243万8567円/坪 | +4.33％ | |
| 木場駅の地価 | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | +4.56％ | |
| 門前仲町駅の地価 | 74万8333円/m2 | 247万3829円/坪 | +4.44％ | |
| 越中島の地価 | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +4.39％ | |
| 新木場駅の地価 | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +3.21％ | |
| 南砂町駅の地価 | 47万5625円/m2 | 157万2314円/坪 | +3.84％ | |
| 北砂の地価 | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | +3.84％ | |
| 森下駅の地価 | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +4.40％ | |
| 菊川駅の地価 | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | +4.01％ | |
| 住吉駅の地価 | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | +4.89％ | |
| 西大島駅の地価 | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +4.45％ | |
| 大島駅の地価 | 46万0666円/m2 | 152万2865円/坪 | +3.93％ | |
| 東大島駅の地価 | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +3.87％ | |
| 亀戸水神駅の地価 | 71万9000円/m2 | 237万6859円/坪 | +3.59％ | |
| 東砂の地価 | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +3.85％ | |
| 有明テニスの森駅の地価 | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | +4.32％ | |
| 国際展示場駅の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +2.50％ | |
| 東京ビッグサイト駅の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +2.50％ | |
| 潮見駅の地価 | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +4.85％ | |
| 富岡の地価 | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | +4.90％ | |
| 新砂の地価 | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +3.45％ | |
| 牡丹の地価 | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | +3.73％ | |
| 石島の地価 | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | +4.98％ | |
| 猿江の地価 | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | +3.05％ | |
| 扇橋の地価 | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +0.81％ | |
| 永代の地価 | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | +2.05％ | |
| 佐賀の地価 | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | +4.23％ | |
| 古石場の地価 | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +5.04％ | |
| 清澄の地価 | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +4.62％ | |
2023年［令和5年］公示地価
2022年［令和4年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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