八広駅

八広駅の最新の地価動向

八広駅（やひろえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が37万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は124万9586円/坪であり、変動率は+3.71％の上昇です。

八広駅の最高額地点は「墨田区八広1-31-11」（42万3000円/m²）で、最も低価格地点は「墨田区八広4-47-7」（33万3000円/m²）です。

八広駅は1991年（平成3年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万8000円/m²（1991年）、最低値は30万7500円/m²（2013年）で、双方の差は2.24倍です。
八広駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

八広駅の平均土地価格を求めるにあたり、八広駅近辺、東京都墨田区八広、東墨田の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

八広駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪
1992年［平成4年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-12.06％
1993年［平成5年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-20.83％
1994年［平成6年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-6.05％
1995年［平成7年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-10.78％
1996年［平成8年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-11.27％
1997年［平成9年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	-8.85％
1998年［平成10年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	-6.26％
1999年［平成11年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.94％
2000年［平成12年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-2.95％
2003年［平成15年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-0.64％
2005年［平成17年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+5.99％
2008年［平成20年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+7.13％
2009年［平成21年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-6.46％
2011年［平成23年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	+1.73％
2018年［平成30年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	+3.05％
2019年［平成31年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+4.00％
2020年［令和2年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+4.27％
2021年［令和3年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+3.71％

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