越中島

越中島の最新の地価動向

越中島（えっちゅうじま）の現在の地価は、公示地価の平均が74万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は246万1157円/坪であり、前年比は+10.16％の上昇です。

越中島の最も地価の高い地点は「江東区牡丹3-6-4」（80万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「江東区古石場1-10-5」（68万9000円/m²）です。

越中島は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は133万0000円/m²（1994年）、最低値は43万6000円/m²（2005年）で、二者の落差は3.05倍です。
越中島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

越中島の平均地価を求めるにあたり、東京都江東区越中島、牡丹、古石場の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

越中島の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪
1995年［平成7年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-28.57％
1996年［平成8年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	-13.55％
1998年［平成10年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-6.39％
1999年［平成11年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-9.28％
2001年［平成13年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-9.07％
2002年［平成14年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-2.00％
2004年［平成16年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-0.23％
2006年［平成18年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	+0.23％
2007年［平成19年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+10.88％
2008年［平成20年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+10.48％
2009年［平成21年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+2.64％
2015年［平成27年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+2.57％
2016年［平成28年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	+2.61％
2017年［平成29年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	53万5500円/m2	177万0247円/坪	+5.71％
2019年［平成31年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+6.38％
2020年［令和2年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	+6.51％
2021年［令和3年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	60万9500円/m2	201万4876円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+4.39％
2024年［令和6年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+6.14％
2025年［令和7年］	74万4500円/m2	246万1157円/坪	+10.16％

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