2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
82万0166
円/m2
変動率
+6.15
%
上昇
坪単価
271万1294
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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両国(りょうごく)の最新の地価は、公示地価の平均が88万5333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は292万6721円/坪であり、前年比+11.96%の上昇です。基準地価の平均が75万5000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は249万5867円/坪であり、前年比+2.28%の上昇です。地価総平均は82万0166円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は271万1294円/坪であり、前年比+6.15%の上昇です。
両国の最も高額地点は「墨田区両国2-10-5」(106万0000円/m2)で、最も低額地点は「墨田区緑1-22-5」(61万5000円/m2)です。
両国は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は620万0000円/m2(1991年)、最安値は52万9500円/m2(2006年)で、両者の差異は11.71倍です。基準地価の最高値は255万5000円/m2(1990年)、最低値は44万6500円/m2(2005年)で、両者の差異は5.72倍です。
両国の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。
両国の地価平均を求めるにあたり、両国駅付近、都営両国駅付近、東京都墨田区両国、横網の基準点の地価から計算しました。
両国駅
江戸東京博物館
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +1.99% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +2.30% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | +23.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 268万0000円/m2 | 885万9504円/坪 | +168.64% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 380万5000円/m2 | 1257万8512円/坪 | +34.36% | ![]() |
1989年[平成元年] | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | +4.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 373万6666円/m2 | 1235万2617円/坪 | +1.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 371万0000円/m2 | 1226万4462円/坪 | -1.83% | ![]() |
1992年[平成4年] | 301万6666円/m2 | 997万2451円/坪 | -22.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | -16.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 209万6666円/m2 | 693万1129円/坪 | -13.08% | ![]() |
1995年[平成7年] | 139万7500円/m2 | 461万9834円/坪 | -27.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 100万7500円/m2 | 333万0578円/坪 | -26.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 82万1500円/m2 | 271万5702円/坪 | -16.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | -8.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | -9.99% | ![]() |
2000年[平成12年] | 61万4500円/m2 | 203万1404円/坪 | -9.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 55万9750円/m2 | 185万0413円/坪 | -8.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -7.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 49万6750円/m2 | 164万2148円/坪 | -3.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 49万0750円/m2 | 162万2314円/坪 | -1.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -0.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 49万4500円/m2 | 163万4710円/坪 | +1.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 57万5750円/m2 | 190万3305円/坪 | +16.54% | ![]() |
2008年[平成20年] | 64万9500円/m2 | 214万7107円/坪 | +12.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 59万7250円/m2 | 197万4380円/坪 | -8.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -5.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -1.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 54万4750円/m2 | 180万0826円/坪 | -1.22% | ![]() |
2013年[平成25年] | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +0.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 55万5500円/m2 | 183万6363円/坪 | +1.82% | ![]() |
2015年[平成27年] | 56万5250円/m2 | 186万8595円/坪 | +1.76% | ![]() |
2016年[平成28年] | 61万4400円/m2 | 203万1074円/坪 | +2.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 64万0400円/m2 | 211万7024円/坪 | +4.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 68万7200円/m2 | 227万1735円/坪 | +7.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 75万9600円/m2 | 251万1074円/坪 | +10.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 82万0166円/m2 | 271万1294円/坪 | +6.15% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 345万0000円/m2 | 1140万4958円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 555万0000円/m2 | 1834万7107円/坪 | +60.87% | ![]() |
1989年[平成元年] | 590万0000円/m2 | 1950万4132円/坪 | +6.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 610万0000円/m2 | 2016万5289円/坪 | +3.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 620万0000円/m2 | 2049万5867円/坪 | +1.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 545万0000円/m2 | 1801万6528円/坪 | -12.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 423万0000円/m2 | 1398万3471円/坪 | -22.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 352万0000円/m2 | 1163万6363円/坪 | -16.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 174万5000円/m2 | 576万8595円/坪 | -34.94% | ![]() |
1996年[平成8年] | 121万5000円/m2 | 401万6528円/坪 | -28.90% | ![]() |
1997年[平成9年] | 93万9000円/m2 | 310万4132円/坪 | -22.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | -9.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 76万7500円/m2 | 253万7190円/坪 | -10.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 69万4000円/m2 | 229万4214円/坪 | -9.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | -9.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 57万1500円/m2 | 188万9256円/坪 | -8.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 54万4500円/m2 | 179万9999円/坪 | -4.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -1.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | -0.82% | ![]() |
2006年[平成18年] | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | +14.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +18.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 67万4500円/m2 | 222万9752円/坪 | -6.35% | ![]() |
2010年[平成22年] | 62万3500円/m2 | 206万1157円/坪 | -7.48% | ![]() |
2011年[平成23年] | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | -1.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | -1.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | -0.10% | ![]() |
2014年[平成26年] | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | +1.69% | ![]() |
2015年[平成27年] | 62万3500円/m2 | 206万1157円/坪 | +1.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 64万0500円/m2 | 211万7355円/坪 | +2.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 66万5500円/m2 | 219万9999円/坪 | +3.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 70万9500円/m2 | 234万5454円/坪 | +6.60% | ![]() |
2019年[平成31年] | 79万1500円/m2 | 261万6528円/坪 | +11.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 88万5333円/m2 | 292万6721円/坪 | +11.96% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +1.99% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +2.30% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | +23.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | +168.64% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | +7.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 254万0000円/m2 | 839万6694円/坪 | +1.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 255万5000円/m2 | 844万6280円/坪 | +0.72% | ![]() |
1991年[平成3年] | 246万5000円/m2 | 814万8760円/坪 | -3.56% | ![]() |
1992年[平成4年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -26.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | -13.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 138万5000円/m2 | 457万8512円/坪 | -11.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -24.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -23.61% | ![]() |
1997年[平成9年] | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -11.78% | ![]() |
1998年[平成10年] | 65万3000円/m2 | 215万8677円/坪 | -7.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | -9.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -8.75% | ![]() |
2001年[平成13年] | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | -7.95% | ![]() |
2002年[平成14年] | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -6.92% | ![]() |
2003年[平成15年] | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -2.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | -0.32% | ![]() |
2005年[平成17年] | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -0.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 45万9500円/m2 | 151万9008円/坪 | +2.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +18.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +6.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -10.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 49万8500円/m2 | 164万7933円/坪 | -4.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -1.69% | ![]() |
2012年[平成24年] | 48万6500円/m2 | 160万8264円/坪 | -0.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | +0.43% | ![]() |
2014年[平成26年] | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +1.95% | ![]() |
2015年[平成27年] | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +1.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | +2.67% | ![]() |
2017年[平成29年] | 62万3666円/m2 | 206万1707円/坪 | +4.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 67万2333円/m2 | 222万2589円/坪 | +7.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 73万8333円/m2 | 244万0771円/坪 | +9.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | +2.28% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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