2021年[令和3年] 公示地価
平均
65万7800
円/m2
変動率
-1.15
%
下落
坪単価
217万4545
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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東京スカイツリー(とうきょうすかいつりー)の現在の地価は、公示地価の平均が65万7800円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は217万4545円/坪であり、前年比は-1.15%の下落です。基準地価の平均が65万5250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は216万6115円/坪であり、前年比は+1.77%の上昇です。地価総平均は66万1111円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は218万5491円/坪であり、前年比は+4.83%の上昇です。
東京スカイツリーの最も地価の高い地点は「墨田区業平1-18-12」(101万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「墨田区押上3-18-9」(40万0000円/m2)です。
東京スカイツリーは1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は188万5000円/m2(1991年)、最低値は43万7500円/m2(2001年)で、二者の落差は4.31倍です。基準地価の最高値は321万0000円/m2(1988年)、最低値は41万1000円/m2(2012年)で、二者の落差は7.81倍です。
東京スカイツリーの相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
東京スカイツリー周辺の平均地価を求めるにあたり、とうきょうスカイツリー駅周辺、東京都墨田区押上、業平、吾妻橋、東駒形、向島の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | +2.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +0.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +3.74% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +70.85% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 250万5000円/m2 | 828万0991円/坪 | +65.14% | ![]() |
1989年[平成元年] | 237万0000円/m2 | 783万4710円/坪 | -4.58% | ![]() |
1990年[平成2年] | 241万0000円/m2 | 796万6942円/坪 | +1.92% | ![]() |
1991年[平成3年] | 194万7500円/m2 | 643万8016円/坪 | -2.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 156万5000円/m2 | 517万3553円/坪 | -18.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 127万7500円/m2 | 422万3140円/坪 | -17.80% | ![]() |
1994年[平成6年] | 106万5000円/m2 | 352万0661円/坪 | -16.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 86万2500円/m2 | 285万1239円/坪 | -18.14% | ![]() |
1996年[平成8年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -18.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 60万3750円/m2 | 199万5867円/坪 | -13.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 56万1250円/m2 | 185万5371円/坪 | -6.91% | ![]() |
1999年[平成11年] | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | -8.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 47万6250円/m2 | 157万4380円/坪 | -7.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 44万6250円/m2 | 147万5206円/坪 | -6.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 44万8800円/m2 | 148万3636円/坪 | -5.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 43万8400円/m2 | 144万9256円/坪 | -2.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -0.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 43万2800円/m2 | 143万0743円/坪 | -0.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 44万0200円/m2 | 145万5206円/坪 | +1.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 50万9800円/m2 | 168万5289円/坪 | +15.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 57万2200円/m2 | 189万1570円/坪 | +11.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 52万6800円/m2 | 174万1487円/坪 | -7.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 49万7400円/m2 | 164万4297円/坪 | -5.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 49万3600円/m2 | 163万1735円/坪 | -0.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 46万6500円/m2 | 154万2148円/坪 | +0.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 50万9250円/m2 | 168万3471円/坪 | +1.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | +3.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 52万5444円/m2 | 173万7006円/坪 | +2.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 53万9333円/m2 | 178万2920円/坪 | +2.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 55万8333円/m2 | 184万5730円/坪 | +3.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 58万9222円/m2 | 194万7842円/坪 | +5.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 63万0888円/m2 | 208万5583円/坪 | +7.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 66万1111円/m2 | 218万5491円/坪 | +4.83% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | +2.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +0.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +3.74% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +70.85% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +65.14% | ![]() |
1989年[平成元年] | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | -1.67% | ![]() |
1990年[平成2年] | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | +2.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 188万5000円/m2 | 623万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 165万5000円/m2 | 547万1074円/坪 | -12.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | -20.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 107万5000円/m2 | 355万3719円/坪 | -17.86% | ![]() |
1995年[平成7年] | 87万8500円/m2 | 290万4132円/坪 | -18.37% | ![]() |
1996年[平成8年] | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | -19.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | -14.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -7.33% | ![]() |
1999年[平成11年] | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -9.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -7.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | -7.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 45万9666円/m2 | 151万9559円/坪 | -5.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -2.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 44万5666円/m2 | 147万3278円/坪 | -0.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -0.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +0.21% | ![]() |
2007年[平成19年] | 51万3666円/m2 | 169万8071円/坪 | +15.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 59万7666円/m2 | 197万5757円/坪 | +16.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 55万3333円/m2 | 182万9201円/坪 | -7.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | -6.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 51万5666円/m2 | 170万4683円/坪 | -0.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +0.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 52万7500円/m2 | 174万3801円/坪 | +2.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 54万6750円/m2 | 180万7438円/坪 | +3.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +2.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 54万0800円/m2 | 178万7768円/坪 | +2.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 55万6400円/m2 | 183万9338円/坪 | +2.82% | ![]() |
2018年[平成30年] | 58万0800円/m2 | 191万9999円/坪 | +4.36% | ![]() |
2019年[平成31年] | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +6.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 66万5800円/m2 | 220万0991円/坪 | +7.29% | ![]() |
2021年[令和3年] | 65万7800円/m2 | 217万4545円/坪 | -1.15% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 321万0000円/m2 | 1061万1570円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 297万0000円/m2 | 981万8181円/坪 | -7.48% | ![]() |
1990年[平成2年] | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | +1.01% | ![]() |
1991年[平成3年] | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | -5.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 147万5000円/m2 | 487万6033円/坪 | -24.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | -14.82% | ![]() |
1994年[平成6年] | 105万5000円/m2 | 348万7603円/坪 | -14.46% | ![]() |
1995年[平成7年] | 84万6500円/m2 | 279万8347円/坪 | -17.92% | ![]() |
1996年[平成8年] | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -17.41% | ![]() |
1997年[平成9年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -12.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 55万9500円/m2 | 184万9586円/坪 | -6.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | -7.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | -7.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -5.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -4.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | -2.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -0.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | -0.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 43万4500円/m2 | 143万6363円/坪 | +4.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +15.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | +5.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -8.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -3.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | -1.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -0.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +0.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 51万1250円/m2 | 169万0082円/坪 | +3.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 52万3500円/m2 | 173万0578円/坪 | +2.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 53万7500円/m2 | 177万6859円/坪 | +2.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 56万0750円/m2 | 185万3719円/坪 | +4.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 59万9750円/m2 | 198万2644円/坪 | +6.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 64万4500円/m2 | 213万0578円/坪 | +7.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 65万5250円/m2 | 216万6115円/坪 | +1.77% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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