南小岩の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
50万8000
円/m2
変動率
+5.53
%
坪単価
167万9338
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南小岩(みなみこいわ)の直近の地価は、公示地価の平均が50万8000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は167万9338円/坪であり、前年比+5.53%の上昇です。基準地価の平均が58万2500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は192万5619円/坪で過去最高値であり、前年比+5.07%の上昇です。地価総平均は52万1800円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は172万4958円/坪であり、前年比+4.32%の上昇です。
南小岩の最も高価格地点は「江戸川区南小岩7-17-1」(74万3000円/m2)で、最も低価格地点は「江戸川区南小岩4-7-2」(36万2000円/m2)です。
南小岩は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は190万6500円/m2(1991年)、最安値は40万0000円/m2(2005年)で、双方の差異は4.77倍です。基準地価の最高値は58万2500円/m2(2023年)、最低値は35万0000円/m2(2012年)で、両者の差異は1.66倍です。
南小岩の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
南小岩の地価平均を求めるにあたり、東京都江戸川区南小岩の地点(標準地、基準地)の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | +2.94% | |
1985年[昭和60年] | 56万2500円/m2 | 185万9504円/坪 | +3.68% | |
1986年[昭和61年] | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | +4.50% | |
1987年[昭和62年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +68.41% | |
1988年[昭和63年] | 183万5000円/m2 | 606万6115円/坪 | +64.99% | |
1989年[平成元年] | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | +2.24% | |
1990年[平成2年] | 189万2500円/m2 | 625万6198円/坪 | +2.24% | |
1991年[平成3年] | 190万6500円/m2 | 630万2479円/坪 | +1.96% | |
1992年[平成4年] | 184万2500円/m2 | 609万0909円/坪 | -5.05% | |
1993年[平成5年] | 140万6000円/m2 | 464万7933円/坪 | -23.17% | |
1994年[平成6年] | 110万2500円/m2 | 364万4628円/坪 | -18.86% | |
1995年[平成7年] | 92万7500円/m2 | 306万6115円/坪 | -10.00% | |
1996年[平成8年] | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -10.58% | |
1997年[平成9年] | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | -9.00% | |
1998年[平成10年] | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -9.21% | |
1999年[平成11年] | 56万3500円/m2 | 186万2809円/坪 | -9.92% | |
2000年[平成12年] | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | -10.28% | |
2001年[平成13年] | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -5.97% | |
2002年[平成14年] | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -4.88% | |
2003年[平成15年] | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | -4.46% | |
2004年[平成16年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -3.49% | |
2005年[平成17年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -1.26% | |
2006年[平成18年] | 40万6500円/m2 | 134万3801円/坪 | +1.28% | |
2007年[平成19年] | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +10.72% | |
2008年[平成20年] | 46万0666円/m2 | 152万2865円/坪 | +7.85% | |
2009年[平成21年] | 43万2666円/m2 | 143万0303円/坪 | -6.29% | |
2010年[平成22年] | 40万6333円/m2 | 134万3250円/坪 | -5.74% | |
2011年[平成23年] | 40万2666円/m2 | 133万1129円/坪 | -0.93% | |
2012年[平成24年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -0.63% | |
2013年[平成25年] | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -0.20% | |
2014年[平成26年] | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +0.79% | |
2015年[平成27年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +0.71% | |
2016年[平成28年] | 39万2250円/m2 | 129万6694円/坪 | +1.13% | |
2017年[平成29年] | 40万2250円/m2 | 132万9752円/坪 | +2.53% | |
2018年[平成30年] | 41万7750円/m2 | 138万0991円/坪 | +3.63% | |
2019年[令和元年] | 48万0600円/m2 | 158万8760円/坪 | +4.15% | |
2020年[令和2年] | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | +2.70% | |
2021年[令和3年] | 48万9600円/m2 | 161万8512円/坪 | -0.81% | |
2022年[令和4年] | 49万9200円/m2 | 165万0247円/坪 | +1.74% | |
2023年[令和5年] | 52万1800円/m2 | 172万4958円/坪 | +4.32% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | +2.94% | |
1985年[昭和60年] | 56万2500円/m2 | 185万9504円/坪 | +3.68% | |
1986年[昭和61年] | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | +4.50% | |
1987年[昭和62年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +68.41% | |
1988年[昭和63年] | 183万5000円/m2 | 606万6115円/坪 | +64.99% | |
1989年[平成元年] | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | +2.24% | |
1990年[平成2年] | 189万2500円/m2 | 625万6198円/坪 | +2.24% | |
1991年[平成3年] | 190万6500円/m2 | 630万2479円/坪 | +1.96% | |
1992年[平成4年] | 184万2500円/m2 | 609万0909円/坪 | -5.05% | |
1993年[平成5年] | 140万6000円/m2 | 464万7933円/坪 | -23.17% | |
1994年[平成6年] | 110万2500円/m2 | 364万4628円/坪 | -18.86% | |
1995年[平成7年] | 92万7500円/m2 | 306万6115円/坪 | -10.00% | |
1996年[平成8年] | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -10.58% | |
1997年[平成9年] | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | -9.00% | |
1998年[平成10年] | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -9.21% | |
1999年[平成11年] | 56万3500円/m2 | 186万2809円/坪 | -9.92% | |
2000年[平成12年] | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | -10.28% | |
2001年[平成13年] | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -5.97% | |
2002年[平成14年] | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -4.88% | |
2003年[平成15年] | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | -4.46% | |
2004年[平成16年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -3.49% | |
2005年[平成17年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -1.26% | |
2006年[平成18年] | 40万6500円/m2 | 134万3801円/坪 | +1.28% | |
2007年[平成19年] | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +10.72% | |
2008年[平成20年] | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | +7.85% | |
2009年[平成21年] | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -4.63% | |
2010年[平成22年] | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -7.10% | |
2011年[平成23年] | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -0.69% | |
2012年[平成24年] | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -0.95% | |
2013年[平成25年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -0.44% | |
2014年[平成26年] | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | +0.61% | |
2015年[平成27年] | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +0.79% | |
2016年[平成28年] | 40万2666円/m2 | 133万1129円/坪 | +1.14% | |
2017年[平成29年] | 41万0666円/m2 | 135万7575円/坪 | +1.89% | |
2018年[平成30年] | 42万5666円/m2 | 140万7162円/坪 | +3.34% | |
2019年[平成31年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +4.17% | |
2020年[令和2年] | 46万3333円/m2 | 153万1680円/坪 | +3.74% | |
2021年[令和3年] | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -1.35% | |
2022年[令和4年] | 46万2666円/m2 | 152万9476円/坪 | +1.31% | |
2023年[令和5年] | 48万1333円/m2 | 159万1184円/坪 | +3.82% | |
2024年[令和6年] | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +5.53% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2008年[平成20年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | ||
2009年[平成21年] | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -9.63% | |
2010年[平成22年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -3.01% | |
2011年[平成23年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -1.41% | |
2012年[平成24年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.00% | |
2013年[平成25年] | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +0.29% | |
2014年[平成26年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +1.14% | |
2015年[平成27年] | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +0.56% | |
2016年[平成28年] | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | +1.12% | |
2017年[平成29年] | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +4.43% | |
2018年[平成30年] | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +4.51% | |
2019年[令和元年] | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | +4.06% | |
2020年[令和2年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +1.14% | |
2021年[令和3年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +0.00% | |
2022年[令和4年] | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | +2.38% | |
2023年[令和5年] | 58万2500円/m2 | 192万5619円/坪 | +5.07% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南小岩エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
葛西駅の地価 | 48万9428円/m2 | 161万7945円/坪 | +4.26% | |
小岩駅の地価 | 47万8666円/m2 | 158万2369円/坪 | +5.76% | |
京成小岩駅の地価 | 36万3750円/m2 | 120万2479円/坪 | +5.75% | |
新小岩駅の地価 | 46万9312円/m2 | 155万1446円/坪 | +4.89% | |
船堀駅の地価 | 44万2833円/m2 | 146万3911円/坪 | +4.81% | |
一之江駅の地価 | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +4.69% | |
西葛西駅の地価 | 68万0857円/m2 | 225万0767円/坪 | +4.59% | |
瑞江駅の地価 | 37万8875円/m2 | 125万2479円/坪 | +4.71% | |
篠崎駅の地価 | 35万7500円/m2 | 118万1818円/坪 | +4.54% | |
平井駅の地価 | 54万8833円/m2 | 181万4325円/坪 | +5.96% | |
新柴又駅の地価 | 37万3500円/m2 | 123万4710円/坪 | +6.50% | |
江戸川駅の地価 | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | +6.89% | |
葛西臨海公園駅の地価 | 41万0250円/m2 | 135万6198円/坪 | +4.53% | |
鹿骨の地価 | 30万7333円/m2 | 101万5977円/坪 | +3.70% | |
春江町の地価 | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +4.16% | |
東葛西の地価 | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +4.53% | |
中葛西の地価 | 48万3800円/m2 | 159万9338円/坪 | +3.99% | |
北葛西の地価 | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | +4.46% | |
松江の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.95% | |
松島の地価 | 41万1500円/m2 | 136万0330円/坪 | +5.29% | |
大杉の地価 | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | +4.53% | |
南葛西の地価 | 43万4250円/m2 | 143万5537円/坪 | +4.14% | |
東小岩の地価 | 39万3400円/m2 | 130万0495円/坪 | +5.81% | |
西小岩の地価 | 82万0666円/m2 | 271万2947円/坪 | +7.23% | |
北小岩の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +6.55% | |
篠崎町の地価 | 43万7600円/m2 | 144万6611円/坪 | +5.68% | |
南篠崎町の地価 | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +5.19% | |
下篠崎町の地価 | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +3.25% | |
上篠崎の地価 | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +4.93% | |
北篠崎の地価 | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +3.47% | |
中央の地価 | 34万1500円/m2 | 112万8925円/坪 | +4.28% | |
清新町の地価 | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +4.17% | |
臨海町の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +5.54% | |
西一之江の地価 | 31万6333円/m2 | 104万5730円/坪 | +4.06% | |
東小松川の地価 | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +3.47% | |
西瑞江の地価 | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +4.59% | |
東瑞江の地価 | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +4.31% | |
新堀の地価 | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +3.53% | |
上一色の地価 | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +3.64% | |
本一色の地価 | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +4.46% | |
興宮町の地価 | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +3.31% | |
松本の地価 | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +4.11% | |
東松本の地価 | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +3.96% | |
宇喜田町の地価 | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +3.81% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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