2021年［令和3年］ 公示地価
平均
117万1333
円/m2
変動率
-2.50
％
下落
坪単価
387万2176
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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錦糸町（きんしちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が117万1333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は387万2176円/坪、前年比-2.50％の下降です。基準地価の平均が120万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は396万6942円/坪、前年比+2.56％の上昇です。地価総平均は120万8500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は399万5041円/坪、前年比+10.03％の上昇です。
錦糸町の最も地価の高額な地点は「墨田区江東橋3-8-10」（206万0000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「墨田区亀沢4-22-2」（52万5000円/m2）です。
錦糸町は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は815万0000円/m2（1991年）、最安値は64万7000円/m2（2005年）で、二者の差異は12.60倍です。基準地価の最高値は691万0000円/m2（1990年）、最低値は69万0000円/m2（2005年）で、二者の差異は10.01倍です。
錦糸町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
錦糸町の地価平均を求めるにあたり、錦糸町駅周辺、東京都墨田区錦糸、墨田区江東橋1、墨田区江東橋2、墨田区江東橋3、墨田区江東橋4、墨田区太平、墨田区亀沢4、墨田区緑4、墨田区石原4の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +7.63％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +12.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | +33.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 406万0000円/m2 | 1342万1487円/坪 | +112.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 700万0000円/m2 | 2314万0495円/坪 | +77.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 721万5000円/m2 | 2385万1239円/坪 | +2.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 745万5000円/m2 | 2464万4628円/坪 | +3.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 732万5000円/m2 | 2421万4876円/坪 | -2.03％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 595万0000円/m2 | 1966万9421円/坪 | -19.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 405万3333円/m2 | 1339万9449円/坪 | -23.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 330万3333円/m2 | 1092万0110円/坪 | -18.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 240万3333円/m2 | 794万4903円/坪 | -27.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -27.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 140万4333円/m2 | 464万2424円/坪 | -19.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 128万0666円/m2 | 423万3608円/坪 | -8.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 112万4333円/m2 | 371万6804円/坪 | -11.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 99万7000円/m2 | 329万5867円/坪 | -11.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -12.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 68万8000円/m2 | 227万4380円/坪 | -8.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 66万4750円/m2 | 219万7520円/坪 | -3.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 65万9000円/m2 | 217万8512円/坪 | -0.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 65万7750円/m2 | 217万4380円/坪 | -0.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 67万5250円/m2 | 223万2231円/坪 | +2.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 81万3250円/m2 | 268万8429円/坪 | +18.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 93万6250円/m2 | 309万5041円/坪 | +14.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 86万5500円/m2 | 286万1157円/坪 | -7.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 81万1250円/m2 | 268万1818円/坪 | -6.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 79万7750円/m2 | 263万7190円/坪 | -1.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 78万6750円/m2 | 260万0826円/坪 | -1.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 80万4250円/m2 | 265万8677円/坪 | +2.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 82万1250円/m2 | 271万4876円/坪 | +2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 84万8250円/m2 | 280万4132円/坪 | +3.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 89万4250円/m2 | 295万6198円/坪 | +4.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 96万2500円/m2 | 318万1818円/坪 | +7.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 108万6250円/m2 | 359万0909円/坪 | +11.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 120万8500円/m2 | 399万5041円/坪 | +10.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +7.63％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +12.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | +33.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 406万0000円/m2 | 1342万1487円/坪 | +112.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 722万0000円/m2 | 2386万7768円/坪 | +77.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 765万0000円/m2 | 2528万9256円/坪 | +5.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 800万0000円/m2 | 2644万6280円/坪 | +4.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 815万0000円/m2 | 2694万2148円/坪 | +1.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 735万0000円/m2 | 2429万7520円/坪 | -9.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 428万0000円/m2 | 1414万8760円/坪 | -27.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 350万5000円/m2 | 1158万6776円/坪 | -18.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 265万0000円/m2 | 876万0330円/坪 | -24.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 192万5000円/m2 | 636万3636円/坪 | -28.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 150万6500円/m2 | 498万0165円/坪 | -21.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 137万1000円/m2 | 453万2231円/坪 | -8.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 119万6500円/m2 | 395万5371円/坪 | -12.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 106万0500円/m2 | 350万5785円/坪 | -11.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 75万9333円/m2 | 251万0192円/坪 | -12.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 68万3666円/m2 | 226万0055円/坪 | -8.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 65万6333円/m2 | 216万9696円/坪 | -3.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 64万8666円/m2 | 214万4352円/坪 | -1.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 64万7000円/m2 | 213万8842円/坪 | -0.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 66万0333円/m2 | 218万2920円/坪 | +1.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 78万0666円/m2 | 258万0716円/坪 | +16.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +16.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 86万0666円/m2 | 284万5179円/坪 | -6.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 80万0666円/m2 | 264万6831円/坪 | -6.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 78万8333円/m2 | 260万6060円/坪 | -1.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | -1.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 77万0666円/m2 | 254万7658円/坪 | -0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 79万0666円/m2 | 261万3774円/坪 | +2.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 80万7333円/m2 | 266万8870円/坪 | +2.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 83万3666円/m2 | 275万5922円/坪 | +2.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 87万8666円/m2 | 290万4683円/坪 | +4.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 93万6666円/m2 | 309万6418円/坪 | +6.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 105万8333円/m2 | 349万8622円/坪 | +11.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 121万1333円/m2 | 400万4407円/坪 | +12.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 117万1333円/m2 | 387万2176円/坪 | -2.50％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 678万0000円/m2 | 2241万3223円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 678万0000円/m2 | 2241万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 691万0000円/m2 | 2284万2975円/坪 | +1.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 650万0000円/m2 | 2148万7603円/坪 | -5.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | -30.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | -20.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | -19.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -34.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -26.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -14.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -8.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -10.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | -11.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 76万2000円/m2 | 251万9008円/坪 | -12.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | -8.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -1.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +4.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 91万1000円/m2 | 301万1570円/坪 | +26.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | +8.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -10.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 84万3000円/m2 | 278万6776円/坪 | -4.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 82万6000円/m2 | 273万0578円/坪 | -2.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 82万2000円/m2 | 271万7355円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 82万8000円/m2 | 273万7190円/坪 | +0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +2.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 86万3000円/m2 | 285万2892円/坪 | +2.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 89万2000円/m2 | 294万8760円/坪 | +3.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 94万1000円/m2 | 311万0743円/坪 | +5.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +10.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +12.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +2.56％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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