錦糸町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

錦糸町の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	墨田区江東橋3-8-10	錦糸町駅より150m	208万0000 円/m²	687万6033 円/坪	+0.97 ％
東京都墨田区江東橋3-8-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の飲食ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	墨田区江東橋1-11-8	錦糸町駅より400m	126万0000 円/m²	416万5289 円/坪	+4.13 ％
東京都墨田区江東橋1-11-8 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の中規模事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	墨田区錦糸3-10-1	錦糸町駅より260m	94万8000 円/m²	313万3884 円/坪	+2.05 ％
東京都墨田区錦糸3-10-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域
4位	墨田区亀沢4-22-2	錦糸町駅より800m	53万3000 円/m²	176万1983 円/坪	+1.52 ％
東京都墨田区亀沢4-22-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・作業場　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅、事業所等が混在する住宅地域

錦糸町の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

墨田区江東橋3-8-10

錦糸町駅より150m

208万0000 円/m²

687万6033 円/坪

+0.97 ％

2位

墨田区江東橋1-11-8

錦糸町駅より400m

126万0000 円/m²

416万5289 円/坪

+4.13 ％

3位

墨田区錦糸3-10-1

錦糸町駅より260m

94万8000 円/m²

313万3884 円/坪

+2.05 ％

4位

墨田区亀沢4-22-2

錦糸町駅より800m

53万3000 円/m²

176万1983 円/坪

+1.52 ％

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錦糸町（きんしちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が118万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は392万3966円/坪、変動率+1.51％の上昇です。基準地価の平均値が126万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は416万5289円/坪、変動率+4.13％の上昇です。地価総平均は120万5250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は398万4297円/坪、変動率+2.17％の上昇です。

錦糸町の最高価格地点は「墨田区江東橋3-8-10」（208万0000円/m²）で、最低額地点は「墨田区亀沢4-22-2」（53万3000円/m²）です。

錦糸町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は815万0000円/m²（1991年）、最安値は64万7000円/m²（2005年）で、両者の違いは12.60倍です。基準地価の最高値は691万0000円/m²（1990年）、最低値は69万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは10.01倍です。
錦糸町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

錦糸町の土地価格平均を求めるにあたり、錦糸町駅付近、東京都墨田区錦糸、墨田区江東橋1、墨田区江東橋2、墨田区江東橋3、墨田区江東橋4、墨田区太平、墨田区亀沢4、墨田区緑4、墨田区石原4の基準点の地価から算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪
1984年［昭和59年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+7.63％
1985年［昭和60年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+12.60％
1986年［昭和61年］	191万0000円/m²	631万4049円/坪	+33.57％
1987年［昭和62年］	406万0000円/m²	1342万1487円/坪	+112.57％
1988年［昭和63年］	700万0000円/m²	2314万0495円/坪	+77.83％
1989年［平成元年］	721万5000円/m²	2385万1239円/坪	+2.98％
1990年［平成2年］	745万5000円/m²	2464万4628円/坪	+3.25％
1991年［平成3年］	732万5000円/m²	2421万4876円/坪	-2.03％
1992年［平成4年］	595万0000円/m²	1966万9421円/坪	-19.91％
1993年［平成5年］	405万3333円/m²	1339万9449円/坪	-23.98％
1994年［平成6年］	330万3333円/m²	1092万0110円/坪	-18.97％
1995年［平成7年］	240万3333円/m²	794万4903円/坪	-27.79％
1996年［平成8年］	175万0000円/m²	578万5123円/坪	-27.90％
1997年［平成9年］	140万4333円/m²	464万2424円/坪	-19.40％
1998年［平成10年］	128万0666円/m²	423万3608円/坪	-8.64％
1999年［平成11年］	112万4333円/m²	371万6804円/坪	-11.64％
2000年［平成12年］	99万7000円/m²	329万5867円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	-12.34％
2002年［平成14年］	68万8000円/m²	227万4380円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	66万4750円/m²	219万7520円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	65万9000円/m²	217万8512円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	65万7750円/m²	217万4380円/坪	-0.29％
2006年［平成18年］	67万5250円/m²	223万2231円/坪	+2.08％
2007年［平成19年］	81万3250円/m²	268万8429円/坪	+18.82％
2008年［平成20年］	93万6250円/m²	309万5041円/坪	+14.60％
2009年［平成21年］	86万5500円/m²	286万1157円/坪	-7.58％
2010年［平成22年］	81万1250円/m²	268万1818円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	79万7750円/m²	263万7190円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	78万6750円/m²	260万0826円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	80万4250円/m²	265万8677円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	82万1250円/m²	271万4876円/坪	+2.04％
2016年［平成28年］	84万8250円/m²	280万4132円/坪	+3.08％
2017年［平成29年］	89万4250円/m²	295万6198円/坪	+4.91％
2018年［平成30年］	96万2500円/m²	318万1818円/坪	+7.18％
2019年［令和元年］	108万6250円/m²	359万0909円/坪	+11.90％
2020年［令和2年］	120万8500円/m²	399万5041円/坪	+10.03％
2021年［令和3年］	118万1000円/m²	390万4132円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	120万5250円/m²	398万4297円/坪	+2.17％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

118万0000円/m²

390万0826円/坪

1984年［昭和59年］

127万0000円/m²

419万8347円/坪

+7.63％

1985年［昭和60年］

143万0000円/m²

472万7272円/坪

+12.60％

1986年［昭和61年］

191万0000円/m²

631万4049円/坪

+33.57％

1987年［昭和62年］

406万0000円/m²

1342万1487円/坪

+112.57％

1988年［昭和63年］

700万0000円/m²

2314万0495円/坪

+77.83％

1989年［平成元年］

721万5000円/m²

2385万1239円/坪

+2.98％

1990年［平成2年］

745万5000円/m²

2464万4628円/坪

+3.25％

1991年［平成3年］

732万5000円/m²

2421万4876円/坪

-2.03％

1992年［平成4年］

595万0000円/m²

1966万9421円/坪

-19.91％

1993年［平成5年］

405万3333円/m²

1339万9449円/坪

-23.98％

1994年［平成6年］

330万3333円/m²

1092万0110円/坪

-18.97％

1995年［平成7年］

240万3333円/m²

794万4903円/坪

-27.79％

1996年［平成8年］

175万0000円/m²

578万5123円/坪

-27.90％

1997年［平成9年］

140万4333円/m²

464万2424円/坪

-19.40％

1998年［平成10年］

128万0666円/m²

423万3608円/坪

-8.64％

1999年［平成11年］

112万4333円/m²

371万6804円/坪

-11.64％

2000年［平成12年］

99万7000円/m²

329万5867円/坪

-11.11％

2001年［平成13年］

76万0000円/m²

251万2396円/坪

-12.34％

2002年［平成14年］

68万8000円/m²

227万4380円/坪

-8.69％

2003年［平成15年］

66万4750円/m²

219万7520円/坪

-3.30％

2004年［平成16年］

65万9000円/m²

217万8512円/坪

-0.96％

2005年［平成17年］

65万7750円/m²

217万4380円/坪

-0.29％

2006年［平成18年］

67万5250円/m²

223万2231円/坪

+2.08％

2007年［平成19年］

81万3250円/m²

268万8429円/坪

+18.82％

2008年［平成20年］

93万6250円/m²

309万5041円/坪

+14.60％

2009年［平成21年］

86万5500円/m²

286万1157円/坪

-7.58％

2010年［平成22年］

81万1250円/m²

268万1818円/坪

-6.27％

2011年［平成23年］

79万7750円/m²

263万7190円/坪

-1.66％

2012年［平成24年］

78万6750円/m²

260万0826円/坪

-1.46％

2013年［平成25年］

78万5000円/m²

259万5041円/坪

-0.17％

2014年［平成26年］

80万4250円/m²

265万8677円/坪

+2.23％

2015年［平成27年］

82万1250円/m²

271万4876円/坪

+2.04％

2016年［平成28年］

84万8250円/m²

280万4132円/坪

+3.08％

2017年［平成29年］

89万4250円/m²

295万6198円/坪

+4.91％

2018年［平成30年］

96万2500円/m²

318万1818円/坪

+7.18％

2019年［令和元年］

108万6250円/m²

359万0909円/坪

+11.90％

2020年［令和2年］

120万8500円/m²

399万5041円/坪

+10.03％

2021年［令和3年］

118万1000円/m²

390万4132円/坪

-1.67％

2022年［令和4年］

120万5250円/m²

398万4297円/坪

+2.17％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪
1984年［昭和59年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+7.63％
1985年［昭和60年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+12.60％
1986年［昭和61年］	191万0000円/m²	631万4049円/坪	+33.57％
1987年［昭和62年］	406万0000円/m²	1342万1487円/坪	+112.57％
1988年［昭和63年］	722万0000円/m²	2386万7768円/坪	+77.83％
1989年［平成元年］	765万0000円/m²	2528万9256円/坪	+5.96％
1990年［平成2年］	800万0000円/m²	2644万6280円/坪	+4.58％
1991年［平成3年］	815万0000円/m²	2694万2148円/坪	+1.88％
1992年［平成4年］	735万0000円/m²	2429万7520円/坪	-9.82％
1993年［平成5年］	428万0000円/m²	1414万8760円/坪	-27.07％
1994年［平成6年］	350万5000円/m²	1158万6776円/坪	-18.74％
1995年［平成7年］	265万0000円/m²	876万0330円/坪	-24.62％
1996年［平成8年］	192万5000円/m²	636万3636円/坪	-28.51％
1997年［平成9年］	150万6500円/m²	498万0165円/坪	-21.96％
1998年［平成10年］	137万1000円/m²	453万2231円/坪	-8.80％
1999年［平成11年］	119万6500円/m²	395万5371円/坪	-12.00％
2000年［平成12年］	106万0500円/m²	350万5785円/坪	-11.06％
2001年［平成13年］	75万9333円/m²	251万0192円/坪	-12.31％
2002年［平成14年］	68万3666円/m²	226万0055円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	65万6333円/m²	216万9696円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	64万8666円/m²	214万4352円/坪	-1.28％
2005年［平成17年］	64万7000円/m²	213万8842円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	66万0333円/m²	218万2920円/坪	+1.32％
2007年［平成19年］	78万0666円/m²	258万0716円/坪	+16.25％
2008年［平成20年］	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+16.76％
2009年［平成21年］	86万0666円/m²	284万5179円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	80万0666円/m²	264万6831円/坪	-6.96％
2011年［平成23年］	78万8333円/m²	260万6060円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	77万5000円/m²	256万1983円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	77万0666円/m²	254万7658円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	79万0666円/m²	261万3774円/坪	+2.28％
2015年［平成27年］	80万7333円/m²	266万8870円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	83万3666円/m²	275万5922円/坪	+2.98％
2017年［平成29年］	87万8666円/m²	290万4683円/坪	+4.72％
2018年［平成30年］	93万6666円/m²	309万6418円/坪	+6.07％
2019年［平成31年］	105万8333円/m²	349万8622円/坪	+11.69％
2020年［令和2年］	121万1333円/m²	400万4407円/坪	+12.52％
2021年［令和3年］	117万1333円/m²	387万2176円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	118万7000円/m²	392万3966円/坪	+1.51％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

118万0000円/m²

390万0826円/坪

1984年［昭和59年］

127万0000円/m²

419万8347円/坪

+7.63％

1985年［昭和60年］

143万0000円/m²

472万7272円/坪

+12.60％

1986年［昭和61年］

191万0000円/m²

631万4049円/坪

+33.57％

1987年［昭和62年］

406万0000円/m²

1342万1487円/坪

+112.57％

1988年［昭和63年］

722万0000円/m²

2386万7768円/坪

+77.83％

1989年［平成元年］

765万0000円/m²

2528万9256円/坪

+5.96％

1990年［平成2年］

800万0000円/m²

2644万6280円/坪

+4.58％

1991年［平成3年］

815万0000円/m²

2694万2148円/坪

+1.88％

1992年［平成4年］

735万0000円/m²

2429万7520円/坪

-9.82％

1993年［平成5年］

428万0000円/m²

1414万8760円/坪

-27.07％

1994年［平成6年］

350万5000円/m²

1158万6776円/坪

-18.74％

1995年［平成7年］

265万0000円/m²

876万0330円/坪

-24.62％

1996年［平成8年］

192万5000円/m²

636万3636円/坪

-28.51％

1997年［平成9年］

150万6500円/m²

498万0165円/坪

-21.96％

1998年［平成10年］

137万1000円/m²

453万2231円/坪

-8.80％

1999年［平成11年］

119万6500円/m²

395万5371円/坪

-12.00％

2000年［平成12年］

106万0500円/m²

350万5785円/坪

-11.06％

2001年［平成13年］

75万9333円/m²

251万0192円/坪

-12.31％

2002年［平成14年］

68万3666円/m²

226万0055円/坪

-8.91％

2003年［平成15年］

65万6333円/m²

216万9696円/坪

-3.88％

2004年［平成16年］

64万8666円/m²

214万4352円/坪

-1.28％

2005年［平成17年］

64万7000円/m²

213万8842円/坪

-0.38％

2006年［平成18年］

66万0333円/m²

218万2920円/坪

+1.32％

2007年［平成19年］

78万0666円/m²

258万0716円/坪

+16.25％

2008年［平成20年］

92万0000円/m²

304万1322円/坪

+16.76％

2009年［平成21年］

86万0666円/m²

284万5179円/坪

-6.55％

2010年［平成22年］

80万0666円/m²

264万6831円/坪

-6.96％

2011年［平成23年］

78万8333円/m²

260万6060円/坪

-1.54％

2012年［平成24年］

77万5000円/m²

256万1983円/坪

-1.78％

2013年［平成25年］

77万0666円/m²

254万7658円/坪

-0.47％

2014年［平成26年］

79万0666円/m²

261万3774円/坪

+2.28％

2015年［平成27年］

80万7333円/m²

266万8870円/坪

+2.01％

2016年［平成28年］

83万3666円/m²

275万5922円/坪

+2.98％

2017年［平成29年］

87万8666円/m²

290万4683円/坪

+4.72％

2018年［平成30年］

93万6666円/m²

309万6418円/坪

+6.07％

2019年［平成31年］

105万8333円/m²

349万8622円/坪

+11.69％

2020年［令和2年］

121万1333円/m²

400万4407円/坪

+12.52％

2021年［令和3年］

117万1333円/m²

387万2176円/坪

-2.50％

2022年［令和4年］

118万7000円/m²

392万3966円/坪

+1.51％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	678万0000円/m²	2241万3223円/坪
1989年［平成元年］	678万0000円/m²	2241万3223円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	691万0000円/m²	2284万2975円/坪	+1.92％
1991年［平成3年］	650万0000円/m²	2148万7603円/坪	-5.93％
1992年［平成4年］	455万0000円/m²	1504万1322円/坪	-30.00％
1993年［平成5年］	360万0000円/m²	1190万0826円/坪	-20.88％
1994年［平成6年］	290万0000円/m²	958万6776円/坪	-19.44％
1995年［平成7年］	191万0000円/m²	631万4049円/坪	-34.14％
1996年［平成8年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-26.70％
1997年［平成9年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	-14.29％
1998年［平成10年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-8.33％
1999年［平成11年］	98万0000円/m²	323万9669円/坪	-10.91％
2000年［平成12年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	-11.22％
2001年［平成13年］	76万2000円/m²	251万9008円/坪	-12.41％
2002年［平成14年］	70万1000円/m²	231万7355円/坪	-8.01％
2003年［平成15年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	-1.57％
2004年［平成16年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	72万0000円/m²	238万0165円/坪	+4.35％
2007年［平成19年］	91万1000円/m²	301万1570円/坪	+26.53％
2008年［平成20年］	98万5000円/m²	325万6198円/坪	+8.12％
2009年［平成21年］	88万0000円/m²	290万9090円/坪	-10.66％
2010年［平成22年］	84万3000円/m²	278万6776円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	82万6000円/m²	273万0578円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	82万2000円/m²	271万7355円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	82万8000円/m²	273万7190円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+2.05％
2015年［平成27年］	86万3000円/m²	285万2892円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	89万2000円/m²	294万8760円/坪	+3.36％
2017年［平成29年］	94万1000円/m²	311万0743円/坪	+5.49％
2018年［平成30年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+10.52％
2019年［令和元年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+12.50％
2020年［令和2年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+2.56％
2021年［令和3年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+4.13％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1988年［昭和63年］

678万0000円/m²

2241万3223円/坪

1989年［平成元年］

678万0000円/m²

2241万3223円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

691万0000円/m²

2284万2975円/坪

+1.92％

1991年［平成3年］

650万0000円/m²

2148万7603円/坪

-5.93％

1992年［平成4年］

455万0000円/m²

1504万1322円/坪

-30.00％

1993年［平成5年］

360万0000円/m²

1190万0826円/坪

-20.88％

1994年［平成6年］

290万0000円/m²

958万6776円/坪

-19.44％

1995年［平成7年］

191万0000円/m²

631万4049円/坪

-34.14％

1996年［平成8年］

140万0000円/m²

462万8099円/坪

-26.70％

1997年［平成9年］

120万0000円/m²

396万6942円/坪

-14.29％

1998年［平成10年］

110万0000円/m²

363万6363円/坪

-8.33％

1999年［平成11年］

98万0000円/m²

323万9669円/坪

-10.91％

2000年［平成12年］

87万0000円/m²

287万6033円/坪

-11.22％

2001年［平成13年］

76万2000円/m²

251万9008円/坪

-12.41％

2002年［平成14年］

70万1000円/m²

231万7355円/坪

-8.01％

2003年［平成15年］

69万0000円/m²

228万0991円/坪

-1.57％

2004年［平成16年］

69万0000円/m²

228万0991円/坪

+0.00％

2005年［平成17年］

69万0000円/m²

228万0991円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

72万0000円/m²

238万0165円/坪

+4.35％

2007年［平成19年］

91万1000円/m²

301万1570円/坪

+26.53％

2008年［平成20年］

98万5000円/m²

325万6198円/坪

+8.12％

2009年［平成21年］

88万0000円/m²

290万9090円/坪

-10.66％

2010年［平成22年］

84万3000円/m²

278万6776円/坪

-4.20％

2011年［平成23年］

82万6000円/m²

273万0578円/坪

-2.02％

2012年［平成24年］

82万2000円/m²

271万7355円/坪

-0.48％

2013年［平成25年］

82万8000円/m²

273万7190円/坪

+0.73％

2014年［平成26年］

84万5000円/m²

279万3388円/坪

+2.05％

2015年［平成27年］

86万3000円/m²

285万2892円/坪

+2.13％

2016年［平成28年］

89万2000円/m²

294万8760円/坪

+3.36％

2017年［平成29年］

94万1000円/m²

311万0743円/坪

+5.49％

2018年［平成30年］

104万0000円/m²

343万8016円/坪

+10.52％

2019年［令和元年］

117万0000円/m²

386万7768円/坪

+12.50％

2020年［令和2年］

120万0000円/m²

396万6942円/坪

+2.56％

2021年［令和3年］

121万0000円/m²

399万9999円/坪

+0.83％

2022年［令和4年］

126万0000円/m²

416万5289円/坪

+4.13％

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