東京ビッグサイト

東京ビッグサイトの最新の地価動向

東京ビッグサイト（とうきょうびっぐさいと）の直近の地価は、公示地価の平均が78万1500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は258万3471円/坪、前年比+2.50％の上昇です。

東京ビッグサイトの最高価格地点は「江東区有明3-5-7」（127万0000円/m²）で、最低価格地点は「江東区有明3-14-3」（29万3000円/m²）です。

東京ビッグサイトは2007年（平成19年）から16年分のデータがあり、公示地価の最高値は120万0000円/m²（2008年）、最安値は57万3000円/m²（2013年）で、両者の差異は2.09倍です。
東京ビッグサイトの相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

東京ビッグサイトの地価平均を求めるにあたり、東京ビッグサイト駅周辺、東京都江東区有明3、有明4の基準点の地価より算定しました。

東京ビッグサイトについて

東京ビッグサイト駅（とうきょうビッグサイトえき）は東京都江東区有明3丁目6-15にある東京臨海新交通臨海線ゆりかもめの駅です。2019年［平成31年］3月、国際展示場正門駅（こくさいてんじじょうせいもんえき）から改称しました。東京ビッグサイト駅の隣駅は青海駅、有明駅です。東京ビッグサイト駅の1日平均乗車数は約10,000人です。東京ビッグサイト駅は無人駅です。駅の南側には駅名由来の東京国際展示場（東京ビッグサイト）があります。

東京ビッグサイトの地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪
2008年［平成20年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+14.29％
2009年［平成21年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-6.03％
2011年［平成23年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-8.44％
2012年［平成24年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+2.49％
2015年［平成27年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	+3.79％
2018年［平成30年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+5.65％
2019年［平成31年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+5.92％
2020年［令和2年］	76万6500円/m2	253万3884円/坪	+5.83％
2021年［令和3年］	74万6500円/m2	246万7768円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	78万1500円/m2	258万3471円/坪	+2.50％