東向島の最新の地価動向
東向島(ひがしむこうじま)の現在の地価は、基準地価の平均値が43万5333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は143万9118円/坪、変動率は+2.87%の上昇です。
東向島の最高価格地点は「墨田区東向島2-23-4」(50万3000円/m2)で、最も低価格地点は「墨田区東向島3-16-17」(37万8000円/m2)です。
東向島は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は123万4000円/m2(1990年)、最低値は34万0500円/m2(2005年)で、両者の差は3.62倍です。
東向島の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
東向島の平均土地価格を求めるにあたり、東京都内、東向島駅付近の基準点の地価より算定しました。