東向島駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都墨田区

東向島駅の不動産売却価格査定

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東向島駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	墨田区東向島2-34-3	曳舟駅より350m	63万5000 円/m²	209万9173 円/坪	+9.48 ％
東京都墨田区東向島2-34-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	墨田区東向島5-3-6	東向島駅より50m	48万3000 円/m²	159万6694 円/坪	+8.05 ％
東京都墨田区東向島5-3-6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
3位	墨田区東向島3-16-17	東向島駅より600m	42万6000 円/m²	140万8264 円/坪	+7.85 ％
東京都墨田区東向島3-16-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所、小工場が混在する住宅地域

東向島駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

墨田区東向島2-34-3

曳舟駅より350m

63万5000 円/m²

209万9173 円/坪

+9.48 ％

2位

墨田区東向島5-3-6

東向島駅より50m

48万3000 円/m²

159万6694 円/坪

+8.05 ％

3位

墨田区東向島3-16-17

東向島駅より600m

42万6000 円/m²

140万8264 円/坪

+7.85 ％

東向島駅の最新の地価の動向

東向島駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

東向島駅（ひがしむこうじまえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は51万4666円/m²、坪単価では平均 170万1377円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.46％の上昇です。

東向島駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

東向島駅（ひがしむこうじまえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

東向島駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

東向島駅（ひがしむこうじまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は51万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では170万1377円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.46％の上昇です。

東向島駅の地価平均の計算方法

東向島駅の地価平均を求めるにあたり、東京都内、東向島駅の付近の標準地・基準地の地価より算定しました。

東向島駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

東向島駅の所属路線の沿線地価

東向島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の公示地価平均が21万3508円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は東向島駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

東向島駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪
1984年［昭和59年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+48.35％
1988年［昭和63年］	58万7000円/m²	194万0495円/坪	+8.70％
1989年［平成元年］	58万7000円/m²	194万0495円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	+5.28％
1991年［平成3年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-11.81％
1993年［平成5年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	-9.91％
1994年［平成6年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-8.35％
1995年［平成7年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-8.14％
1997年［平成9年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	36万4000円/m²	120万3305円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	34万7000円/m²	114万7107円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	-3.75％
2001年［平成13年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	-0.67％
2005年［平成17年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+3.73％
2007年［平成19年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+7.84％
2008年［平成20年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-8.24％
2010年［平成22年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+1.69％
2015年［平成27年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+1.97％
2017年［平成29年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+5.97％
2019年［令和元年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+6.82％
2020年［令和2年］	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	40万1500円/m²	132万7272円/坪	+3.19％
2023年［令和5年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	+4.84％
2024年［令和6年］	51万4666円/m²	170万1377円/坪	+8.46％

東向島駅の土地の売却価格査定

東向島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東向島駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
錦糸町駅の地価	130万5250円/m²	431万4876円/坪	+11.74％
押上駅の地価	74万5571円/m²	246万4698円/坪	+10.30％
とうきょうスカイツリー駅の地価	73万9000円/m²	244万2975円/坪	+11.31％
両国駅の地価	97万8600円/m²	323万5041円/坪	+11.27％
森下駅の地価	71万8666円/m²	237万5757円/坪	+11.57％
曳舟駅の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+8.74％
菊川駅の地価	85万1000円/m²	281万3223円/坪	+10.30％
鐘ヶ淵駅の地価	42万4500円/m²	140万3305円/坪	+9.76％
八広駅の地価	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+8.57％
本所吾妻橋駅の地価	63万8500円/m²	211万0743円/坪	+10.67％
小村井駅の地価	41万0500円/m²	135万7024円/坪	+7.57％
東あずま駅の地価	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+7.61％
京成曳舟駅の地価	46万0500円/m²	152万2314円/坪	+10.27％
業平の地価	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+11.33％
文花の地価	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+9.02％
東駒形の地価	66万3000円/m²	219万1735円/坪	+10.50％
横川の地価	75万1000円/m²	248万2644円/坪	+10.10％
江東橋の地価	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+13.92％
立花の地価	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+7.61％
緑の地価	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+10.54％
立川の地価	67万8500円/m²	224万2975円/坪	+10.04％
京島の地価	42万1000円/m²	139万1735円/坪	+9.92％
千歳の地価	79万2000円/m²	261万8181円/坪	+12.18％
本所の地価	61万4000円/m²	202万9752円/坪	+10.83％
石原の地価	75万4000円/m²	249万2561円/坪	+8.49％