東向島

ひがしむこうじま

2021年［令和3年］公示地価、基準地価

平均

44万4500

円/m²

変動率

+0.35

％

上昇

坪単価

146万9421

円/坪

東向島の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

東向島の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	墨田区東向島二丁目36番2	曳舟駅より350m	50万8000 円/m²	167万9338 円/坪	+0.59 ％
東京都墨田区東向島二丁目36番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 161m²（48坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域
2位	墨田区東向島二丁目78番11	曳舟駅より330m	49万2000 円/m²	162万6446 円/坪	+0.20 ％
東京都墨田区東向島二丁目78番11 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	墨田区東向島五丁目225番3外	東向島駅より50m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪
東京都墨田区東向島五丁目225番3外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
4位	墨田区東向島三丁目208番8	東向島駅より600m	36万8000 円/m²	121万6528 円/坪	+0.27 ％
東京都墨田区東向島三丁目208番8 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所、小工場が混在する住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東向島の最新の地価動向

東向島（ひがしむこうじま）の現在の地価は、基準地価の平均が44万4500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は146万9421円/坪、前年比+0.35％の上昇です。

東向島の最高価格地点は「墨田区東向島二丁目36番2」（50万8000円/m²）で、最低額地点は「墨田区東向島三丁目208番8」（36万8000円/m²）です。

東向島は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は139万6000円/m²（1991年）、最低値は35万6333円/m²（2005年）で、二者の差異は3.92倍です。
東向島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

東向島の地価平均を求めるにあたり、東京都墨田区東向島の基準点の地価より算出しました。

東向島の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

東向島の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	45万4000円/m²	150万0826円/坪
1984年［昭和59年］	45万9500円/m²	151万9008円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	46万3500円/m²	153万2231円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	+7.12％
1987年［昭和62年］	107万5000円/m²	355万3719円/坪	+99.76％
1988年［昭和63年］	117万8500円/m²	389万5867円/坪	+9.32％
1989年［平成元年］	118万8500円/m²	392万8925円/坪	+0.57％
1990年［平成2年］	123万4000円/m²	407万9338円/坪	+4.32％
1991年［平成3年］	139万6000円/m²	461万4876円/坪	-1.35％
1992年［平成4年］	106万5000円/m²	352万0661円/坪	-21.11％
1993年［平成5年］	91万7000円/m²	303万1404円/坪	-13.16％
1994年［平成6年］	79万4666円/m²	262万6997円/坪	-12.24％
1995年［平成7年］	64万5000円/m²	213万2231円/坪	-16.27％
1996年［平成8年］	53万8333円/m²	177万9614円/坪	-15.34％
1997年［平成9年］	48万8333円/m²	161万4325円/坪	-8.78％
1998年［平成10年］	46万3333円/m²	153万1680円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	40万4666円/m²	133万7741円/坪	-6.48％
2001年［平成13年］	38万3666円/m²	126万8319円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	36万8666円/m²	121万8732円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	36万0666円/m²	119万2286円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	35万6333円/m²	117万7961円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	36万6666円/m²	121万2121円/坪	+2.97％
2007年［平成19年］	40万9666円/m²	135万4269円/坪	+11.43％
2008年［平成20年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	+4.57％
2009年［平成21年］	39万4000円/m²	130万2479円/坪	-8.17％
2010年［平成22年］	37万8666円/m²	125万1790円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	37万0666円/m²	122万5344円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	38万4333円/m²	127万0523円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	39万1333円/m²	129万3663円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	40万3333円/m²	133万3333円/坪	+3.02％
2018年［平成30年］	42万4666円/m²	140万3856円/坪	+5.35％
2019年［令和元年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+6.04％
2020年［令和2年］	45万4333円/m²	150万1928円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	44万4500円/m²	146万9421円/坪	+0.35％