東向島駅の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 基準地価
平均
47万4000
円/m2
変動率
+4.84
%
坪単価
156万6942
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 墨田区東向島2-34-3 | 曳舟駅より350m | 58万0000 円/m2 | 191万7355 円/坪 | ||
2位 | 墨田区東向島5-3-6 | 東向島駅より50m | 44万7000 円/m2 | 147万7685 円/坪 | +5.18 % | |
3位 | 墨田区東向島3-16-17 | 東向島駅より600m | 39万5000 円/m2 | 130万5785 円/坪 | +4.50 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東向島駅(ひがしむこうじまえき)の現在の地価は、基準地価の平均値が47万4000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は156万6942円/坪、変動率は+4.84%の上昇です。
東向島駅の最高価格地点は「墨田区東向島2-34-3」(58万0000円/m2)で、最も低価格地点は「墨田区東向島3-16-17」(39万5000円/m2)です。
東向島駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は61万8000円/m2(1991年)、最低値は29万4000円/m2(2012年)で、両者の差は2.10倍です。
東向島駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
東向島駅の平均土地価格を求めるにあたり、東京都内、東向島駅付近の標準地・基準地の地価より算定しました。
東向島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の公示地価平均が20万1938円/m2です。地点(標準地・基準地)の地価は東向島駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +1.42% | |
1985年[昭和60年] | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +0.56% | |
1986年[昭和61年] | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +1.39% | |
1987年[昭和62年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +48.35% | |
1988年[昭和63年] | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | +8.70% | |
1989年[平成元年] | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | +0.00% | |
1990年[平成2年] | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | +5.28% | |
1991年[平成3年] | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -11.81% | |
1993年[平成5年] | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -9.91% | |
1994年[平成6年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -8.35% | |
1995年[平成7年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -4.44% | |
1996年[平成8年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -8.14% | |
1997年[平成9年] | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -5.06% | |
1998年[平成10年] | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -2.93% | |
1999年[平成11年] | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -4.67% | |
2000年[平成12年] | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -3.75% | |
2001年[平成13年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -3.89% | |
2002年[平成14年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -4.67% | |
2003年[平成15年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -2.61% | |
2004年[平成16年] | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -0.67% | |
2005年[平成17年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -0.34% | |
2006年[平成18年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +3.73% | |
2007年[平成19年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +7.84% | |
2008年[平成20年] | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +3.03% | |
2009年[平成21年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -8.24% | |
2010年[平成22年] | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -3.21% | |
2011年[平成23年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -2.32% | |
2012年[平成24年] | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -0.34% | |
2013年[平成25年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +0.34% | |
2014年[平成26年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +1.69% | |
2015年[平成27年] | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +1.33% | |
2016年[平成28年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +1.97% | |
2017年[平成29年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +2.58% | |
2018年[平成30年] | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +5.97% | |
2019年[令和元年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +6.82% | |
2020年[令和2年] | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +1.94% | |
2021年[令和3年] | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +0.27% | |
2022年[令和4年] | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +3.19% | |
2023年[令和5年] | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +4.84% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東向島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
錦糸町駅の地価 | 115万8000円/m2 | 382万8099円/坪 | +7.21% | |
押上駅の地価 | 72万0166円/m2 | 238万0716円/坪 | +6.68% | |
とうきょうスカイツリー駅の地価 | 66万4000円/m2 | 219万5041円/坪 | +6.47% | |
両国駅の地価 | 87万8600円/m2 | 290万4462円/坪 | +6.85% | |
森下駅の地価 | 64万3333円/m2 | 212万6721円/坪 | +6.22% | |
曳舟駅の地価 | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | +4.06% | |
菊川駅の地価 | 77万1500円/m2 | 255万0413円/坪 | +5.96% | |
鐘ヶ淵駅の地価 | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +5.64% | |
八広駅の地価 | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | +6.44% | |
本所吾妻橋駅の地価 | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | +6.26% | |
小村井駅の地価 | 38万3333円/m2 | 126万7217円/坪 | +5.69% | |
東あずま駅の地価 | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +4.84% | |
京成曳舟駅の地価 | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | +6.63% | |
業平の地価 | 75万9000円/m2 | 250万9090円/坪 | +6.45% | |
文花の地価 | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +5.84% | |
東駒形の地価 | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +6.19% | |
横川の地価 | 68万2000円/m2 | 225万4545円/坪 | +6.77% | |
江東橋の地価 | 237万0000円/m2 | 783万4710円/坪 | +8.22% | |
立花の地価 | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +4.84% | |
緑の地価 | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | +6.61% | |
立川の地価 | 61万6500円/m2 | 203万8016円/坪 | +6.05% | |
京島の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +6.39% | |
千歳の地価 | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | +6.65% | |
本所の地価 | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | +6.33% | |
石原の地価 | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +4.35% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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