2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
61万6166
円/m2
変動率
-0.33
％
下落
坪単価
203万6914
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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押上（おしあげ）の直近の地価は、公示地価の平均が61万8714円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は204万5336円/坪、前年比-0.94％の下落です。基準地価の平均が61万2600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は202万5123円/坪、前年比+0.52％の上昇です。地価総平均は61万6166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は203万6914円/坪、前年比-0.33％の下落です。
押上の最高額地点は「墨田区業平一丁目5番2外」（102万0000円/m2）で、最低価格地点は「墨田区文花1-22-1」（36万1000円/m2）です。
押上は1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は195万0000円/m2（1991年）、最安値は41万6600円/m2（2005年）で、双方の差異は4.68倍です。基準地価の最高値は126万0000円/m2（1990年）、最低値は35万6000円/m2（2012年）で、両者の差異は3.54倍です。
押上の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
押上の地価平均を求めるにあたり、押上駅周辺、とうきょうスカイツリー駅周辺、東京都墨田区押上、業平の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | -2.38％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 122万6666円/m2 | 405万5096円/坪 | -16.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 101万2333円/m2 | 334万6556円/坪 | -16.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 84万3333円/m2 | 278万7878円/坪 | -16.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 73万6250円/m2 | 243万3884円/坪 | -14.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | -15.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万8250円/m2 | 177万9338円/坪 | -12.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万8750円/m2 | 168万1818円/坪 | -5.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万4500円/m2 | 156万8595円/坪 | -6.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | -6.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | -4.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万8166円/m2 | 144万8484円/坪 | -4.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | -2.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万4428円/m2 | 133万6953円/坪 | -0.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万2285円/m2 | 132万9870円/坪 | -0.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +0.98％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +13.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +11.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 47万9714円/m2 | 158万5832円/坪 | -7.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 45万1428円/m2 | 149万2325円/坪 | -5.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 44万7285円/m2 | 147万8630円/坪 | -1.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | -0.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 47万1300円/m2 | 155万8016円/坪 | +0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +3.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 48万9818円/m2 | 161万9233円/坪 | +2.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万2181円/m2 | 166万0105円/坪 | +2.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万8818円/m2 | 171万5101円/坪 | +3.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | +5.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 58万2909円/m2 | 192万6972円/坪 | +6.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 61万8333円/m2 | 204万4077円/坪 | +4.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 61万6166円/m2 | 203万6914円/坪 | -0.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 195万0000円/m2 | 644万6280円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -10.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | -21.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -19.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 85万6000円/m2 | 282万9752円/坪 | -14.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | -16.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 59万6500円/m2 | 197万1900円/坪 | -16.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | -5.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | -7.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | -6.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | -6.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万8750円/m2 | 154万9586円/坪 | -5.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万2750円/m2 | 149万6694円/坪 | -3.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 41万9200円/m2 | 138万5785円/坪 | -0.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万6600円/m2 | 137万7190円/坪 | -0.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万7400円/m2 | 137万9834円/坪 | +0.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +13.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 55万0400円/m2 | 181万9504円/坪 | +14.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万2400円/m2 | 169万3884円/坪 | -6.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万8400円/m2 | 158万1487円/坪 | -6.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -0.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -0.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万6500円/m2 | 160万8264円/坪 | +1.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 50万1500円/m2 | 165万7851円/坪 | +2.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +2.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万8714円/m2 | 168万1700円/坪 | +2.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | +2.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万5285円/m2 | 180万2597円/坪 | +4.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 58万2571円/m2 | 192万5855円/坪 | +6.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +7.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 61万8714円/m2 | 204万5336円/坪 | -0.94％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -2.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 96万5000円/m2 | 319万0082円/坪 | -19.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 83万3500円/m2 | 275万5371円/坪 | -13.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | -14.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 61万6500円/m2 | 203万8016円/坪 | -13.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -14.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -9.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -5.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -5.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万5500円/m2 | 134万0495円/坪 | -6.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | -3.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | -3.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -1.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | -0.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | -0.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | +3.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 41万8500円/m2 | 138万3471円/坪 | +10.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万3500円/m2 | 143万3057円/坪 | +3.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -8.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -3.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -1.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -0.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 44万8500円/m2 | 148万2644円/坪 | +0.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 46万7750円/m2 | 154万6280円/坪 | +3.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +2.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万0750円/m2 | 162万2314円/坪 | +2.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +3.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万7250円/m2 | 180万9090円/坪 | +6.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 58万3500円/m2 | 192万8925円/坪 | +6.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | +1.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 61万2600円/m2 | 202万5123円/坪 | +0.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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