押上の最新の地価動向
押上(おしあげ)の直近の地価は、公示地価の平均値が62万7285円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は207万3671円/坪、変動率は+1.33%の上昇です。基準地価の平均値が63万0400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は208万3966円/坪、変動率は+2.72%の上昇です。地価総平均は62万8583円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は207万7961円/坪、変動率は+1.91%の上昇です。
押上の最高額地点は「墨田区業平1-18-12」(106万0000円/m2)で、最低額地点は「墨田区文花1-22-1」(36万5000円/m2)です。
押上は1990年(平成2年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は195万0000円/m2(1991年)、最低値は41万6600円/m2(2005年)で、二者の差は4.68倍です。基準地価の最高値は126万0000円/m2(1990年)、最低値は35万6000円/m2(2012年)で、二者の差は3.54倍です。
押上の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
押上の平均土地価格を求めるにあたり、押上駅近辺、とうきょうスカイツリー駅近辺、東京都墨田区押上、業平の基準点の地価より計算しました。