押上駅

押上駅の最新の地価動向

押上駅（おしあげえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が67万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は222万8099円/坪、変動率は+3.60％の上昇です。基準地価の平均値が55万5333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は183万5812円/坪、変動率は+4.71％の上昇です。地価総平均は63万4444円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は209万7336円/坪、変動率は+3.97％の上昇です。

押上駅の最高額地点は「墨田区押上1-24-1」（103万0000円/m²）で、最低額地点は「墨田区文花1-22-1」（37万7000円/m²）です。

押上駅は1990年（平成2年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は195万0000円/m²（1991年）、最低値は41万6600円/m²（2005年）で、二者の差は4.68倍です。基準地価の最高値は126万0000円/m²（1990年）、最低値は34万4000円/m²（2013年）で、二者の差は3.66倍です。
押上駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

押上駅の平均土地価格を求めるにあたり、押上駅近辺、東京都墨田区押上1丁目・3丁目、業平2～4丁目、横川2～5丁目の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

押上駅の所属路線の沿線地価

押上駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が20万9409円/m²、東京メトロ半蔵門線の基準地価平均が541万9357円/m²、都営浅草線の基準地価平均が259万1628円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は押上駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

押上駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪
1991年［平成3年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-2.38％
1992年［平成4年］	136万5000円/m2	451万2396円/坪	-15.30％
1993年［平成5年］	110万3500円/m2	364万7933円/坪	-18.15％
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-18.04％
1995年［平成7年］	76万7333円/m2	253万6639円/坪	-15.04％
1996年［平成8年］	64万2666円/m2	212万4517円/坪	-15.86％
1997年［平成9年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-13.53％
1998年［平成10年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-7.19％
2000年［平成12年］	45万0333円/m2	148万8705円/坪	-6.55％
2001年［平成13年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	44万9400円/m2	148万5619円/坪	-4.80％
2003年［平成15年］	43万5800円/m2	144万0661円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-0.83％
2005年［平成17年］	40万8333円/m2	134万9862円/坪	-0.53％
2006年［平成18年］	41万0333円/m2	135万6473円/坪	+0.51％
2007年［平成19年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+13.24％
2008年［平成20年］	52万9833円/m2	175万1515円/坪	+12.61％
2009年［平成21年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-6.79％
2010年［平成22年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	45万8166円/m2	151万4600円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	43万8285円/m2	144万8878円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	45万0875円/m2	149万0495円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	46万3875円/m2	153万3471円/坪	+2.62％
2015年［平成27年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	48万6375円/m2	160万7851円/坪	+2.39％
2017年［平成29年］	50万0625円/m2	165万4958円/坪	+2.90％
2018年［平成30年］	52万3875円/m2	173万1818円/坪	+4.68％
2019年［令和元年］	55万9750円/m2	185万0413円/坪	+6.68％
2020年［令和2年］	60万3888円/m2	199万6326円/坪	+5.61％
2021年［令和3年］	60万0222円/m2	198万4205円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	61万0333円/m2	201万7630円/坪	+1.70％
2023年［令和5年］	63万4444円/m2	209万7336円/坪	+3.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪
1992年［平成4年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-10.26％
1993年［平成5年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-21.71％
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-19.71％
1995年［平成7年］	85万6000円/m2	282万9752円/坪	-14.36％
1996年［平成8年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-16.17％
1997年［平成9年］	59万6500円/m2	197万1900円/坪	-16.30％
1998年［平成10年］	56万1500円/m2	185万6198円/坪	-5.85％
1999年［平成11年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-6.68％
2001年［平成13年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-6.23％
2002年［平成14年］	46万8750円/m2	154万9586円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	45万2750円/m2	149万6694円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	41万9200円/m2	138万5785円/坪	-0.97％
2005年［平成17年］	41万6600円/m2	137万7190円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	41万7400円/m2	137万9834円/坪	+0.17％
2007年［平成19年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+13.91％
2008年［平成20年］	55万0400円/m2	181万9504円/坪	+14.40％
2009年［平成21年］	51万2400円/m2	169万3884円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	47万8400円/m2	158万1487円/坪	-6.65％
2011年［平成23年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	+1.14％
2014年［平成26年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	+2.81％
2015年［平成27年］	51万3333円/m2	169万6969円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	52万6666円/m2	174万1046円/坪	+2.48％
2017年［平成29年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	+2.73％
2018年［平成30年］	56万4833円/m2	186万7217円/坪	+4.21％
2019年［平成31年］	60万3666円/m2	199万5592円/坪	+6.66％
2020年［令和2年］	64万7833円/m2	214万1597円/坪	+7.04％
2021年［令和3年］	64万1166円/m2	211万9559円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	65万0166円/m2	214万9311円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	+3.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪
1991年［平成3年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-2.38％
1992年［平成4年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-20.33％
1993年［平成5年］	83万7000円/m2	276万6942円/坪	-14.59％
1994年［平成6年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-16.37％
1995年［平成7年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-15.71％
1996年［平成8年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-15.25％
1997年［平成9年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-8.00％
1998年［平成10年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-5.72％
2000年［平成12年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-0.26％
2002年［平成14年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-1.08％
2004年［平成16年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-0.27％
2005年［平成17年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+2.18％
2007年［平成19年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+9.87％
2008年［平成20年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-7.96％
2010年［平成22年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+2.03％
2015年［平成27年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+3.41％
2018年［平成30年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+6.09％
2019年［令和元年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+6.76％
2020年［令和2年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	53万0666円/m2	175万4269円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	55万5333円/m2	183万5812円/坪	+4.71％

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