押上

押上の最新の地価動向

押上（おしあげ）の直近の地価は、公示地価の平均値が62万7285円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は207万3671円/坪、変動率は+1.33％の上昇です。基準地価の平均値が63万0400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は208万3966円/坪、変動率は+2.72％の上昇です。地価総平均は62万8583円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は207万7961円/坪、変動率は+1.91％の上昇です。

押上の最高額地点は「墨田区業平1-18-12」（106万0000円/m²）で、最低額地点は「墨田区文花1-22-1」（36万5000円/m²）です。

押上は1990年（平成2年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は195万0000円/m²（1991年）、最低値は41万6600円/m²（2005年）で、二者の差は4.68倍です。基準地価の最高値は126万0000円/m²（1990年）、最低値は35万6000円/m²（2012年）で、二者の差は3.54倍です。
押上の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

押上の平均土地価格を求めるにあたり、押上駅近辺、とうきょうスカイツリー駅近辺、東京都墨田区押上、業平の基準点の地価より計算しました。

押上の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪
1991年［平成3年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-2.38％
1992年［平成4年］	122万6666円/m2	405万5096円/坪	-16.46％
1993年［平成5年］	101万2333円/m2	334万6556円/坪	-16.31％
1994年［平成6年］	84万3333円/m2	278万7878円/坪	-16.04％
1995年［平成7年］	73万6250円/m2	243万3884円/坪	-14.00％
1996年［平成8年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	-15.12％
1997年［平成9年］	53万8250円/m2	177万9338円/坪	-12.83％
1998年［平成10年］	50万8750円/m2	168万1818円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	43万8166円/m2	144万8484円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	-2.85％
2004年［平成16年］	40万4428円/m2	133万6953円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	40万2285円/m2	132万9870円/坪	-0.53％
2006年［平成18年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+0.98％
2007年［平成19年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+13.04％
2008年［平成20年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+11.31％
2009年［平成21年］	47万9714円/m2	158万5832円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	45万1428円/m2	149万2325円/坪	-5.75％
2011年［平成23年］	44万7285円/m2	147万8630円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	47万1300円/m2	155万8016円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+3.06％
2015年［平成27年］	48万9818円/m2	161万9233円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	50万2181円/m2	166万0105円/坪	+2.40％
2017年［平成29年］	51万8818円/m2	171万5101円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+5.07％
2019年［令和元年］	58万2909円/m2	192万6972円/坪	+6.68％
2020年［令和2年］	61万8333円/m2	204万4077円/坪	+4.98％
2021年［令和3年］	61万6166円/m2	203万6914円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	62万8583円/m2	207万7961円/坪	+1.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪
1992年［平成4年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-10.26％
1993年［平成5年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-21.71％
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-19.71％
1995年［平成7年］	85万6000円/m2	282万9752円/坪	-14.36％
1996年［平成8年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-16.17％
1997年［平成9年］	59万6500円/m2	197万1900円/坪	-16.30％
1998年［平成10年］	56万1500円/m2	185万6198円/坪	-5.85％
1999年［平成11年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-6.68％
2001年［平成13年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-6.23％
2002年［平成14年］	46万8750円/m2	154万9586円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	45万2750円/m2	149万6694円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	41万9200円/m2	138万5785円/坪	-0.97％
2005年［平成17年］	41万6600円/m2	137万7190円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	41万7400円/m2	137万9834円/坪	+0.17％
2007年［平成19年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+13.91％
2008年［平成20年］	55万0400円/m2	181万9504円/坪	+14.40％
2009年［平成21年］	51万2400円/m2	169万3884円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	47万8400円/m2	158万1487円/坪	-6.65％
2011年［平成23年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	+1.14％
2014年［平成26年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	+2.81％
2015年［平成27年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	50万8714円/m2	168万1700円/坪	+2.46％
2017年［平成29年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+2.73％
2018年［平成30年］	54万5285円/m2	180万2597円/坪	+4.16％
2019年［平成31年］	58万2571円/m2	192万5855円/坪	+6.64％
2020年［令和2年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+7.04％
2021年［令和3年］	61万8714円/m2	204万5336円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	62万7285円/m2	207万3671円/坪	+1.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪
1991年［平成3年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-2.38％
1992年［平成4年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-19.57％
1993年［平成5年］	83万3500円/m2	275万5371円/坪	-13.61％
1994年［平成6年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-14.21％
1995年［平成7年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	-13.82％
1996年［平成8年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-14.08％
1997年［平成9年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-9.36％
1998年［平成10年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-5.28％
2000年［平成12年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-6.14％
2001年［平成13年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-3.94％
2003年［平成15年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-1.59％
2004年［平成16年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-0.94％
2005年［平成17年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-0.27％
2006年［平成18年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+3.01％
2007年［平成19年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	+10.86％
2008年［平成20年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	+3.59％
2009年［平成21年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-8.19％
2010年［平成22年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	46万7750円/m2	154万6280円/坪	+3.44％
2015年［平成27年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+2.21％
2016年［平成28年］	49万0750円/m2	162万2314円/坪	+2.30％
2017年［平成29年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	+3.93％
2018年［平成30年］	54万7250円/m2	180万9090円/坪	+6.66％
2019年［令和元年］	58万3500円/m2	192万8925円/坪	+6.74％
2020年［令和2年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	61万2600円/m2	202万5123円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	63万0400円/m2	208万3966円/坪	+2.72％