東小岩

東小岩の最新の地価の動向

東小岩の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

東小岩（ひがしこいわ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は45万5428円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では150万5548円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.98％の上昇です。

東小岩の最も高額な地点は「江戸川区東小岩6-8-13」（51万3000円/m²）で、最も低額な地点は「江戸川区東小岩1-5-11」（33万9000円/m²）です。

東小岩の基準地価の動向 2026年［令和8年］

東小岩（ひがしこいわ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は47万9500円/m²、坪単価では平均 158万5123円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.22％の上昇です。

東小岩の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東小岩（ひがしこいわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は44万5800円/m²、坪単価では平均 147万3719円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.36％の上昇です。

東小岩の地価平均の計算方法

東小岩の地価平均を求めるにあたり、東京都江戸川区東小岩の地点の地価から計算しました。

東小岩の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

東小岩の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪
1995年［平成7年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-9.81％
1996年［平成8年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-7.45％
1997年［平成9年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-6.31％
1998年［平成10年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-7.27％
1999年［平成11年］	41万4333円/m2	136万9696円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	-2.77％
2005年［平成17年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.27％
2007年［平成19年］	35万0250円/m2	115万7851円/坪	+10.40％
2008年［平成20年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+6.32％
2009年［平成21年］	35万1250円/m2	116万1157円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	33万0250円/m2	109万1735円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	32万5750円/m2	107万6859円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	32万3400円/m2	106万9090円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	32万5800円/m2	107万7024円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+1.76％
2018年［平成30年］	33万8666円/m2	111万9559円/坪	+2.80％
2019年［令和元年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	+3.20％
2020年［令和2年］	35万6333円/m2	117万7961円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	35万7571円/m2	118万2054円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	36万2428円/m2	119万8110円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	37万6714円/m2	124万5336円/坪	+3.92％
2024年［令和6年］	39万9285円/m2	131万9952円/坪	+5.90％
2025年［令和7年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+6.16％
2026年［令和8年］	45万5428円/m2	150万5548円/坪	+6.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪
1995年［平成7年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-9.81％
1996年［平成8年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-7.45％
1997年［平成9年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-6.31％
1998年［平成10年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-7.27％
1999年［平成11年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-8.81％
2001年［平成13年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-3.84％
2005年［平成17年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	-2.00％
2006年［平成18年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+0.52％
2007年［平成19年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+10.42％
2008年［平成20年］	37万2333円/m2	123万0853円/坪	+7.50％
2009年［平成21年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	-6.63％
2011年［平成23年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	32万3750円/m2	107万0247円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	33万2250円/m2	109万8347円/坪	+2.66％
2019年［平成31年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+3.10％
2020年［令和2年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+2.71％
2021年［令和3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	35万8400円/m2	118万4793円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	37万1400円/m2	122万7768円/坪	+3.62％
2024年［令和6年］	39万3400円/m2	130万0495円/坪	+5.81％
2025年［令和7年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+5.75％
2026年［令和8年］	44万5800円/m2	147万3719円/坪	+6.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪
2000年［平成12年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-6.51％
2001年［平成13年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-5.52％
2004年［平成16年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-0.65％
2005年［平成17年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+7.52％
2007年［平成19年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+10.33％
2008年［平成20年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+2.75％
2009年［平成21年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-9.65％
2010年［平成22年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+2.41％
2018年［平成30年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+3.08％
2019年［令和元年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	+3.41％
2020年［令和2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+4.67％
2024年［令和6年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+6.12％
2025年［令和7年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+6.99％
2026年［令和8年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	+8.22％

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