2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
54万6896
円/m2
変動率
+4.80
%
上昇
坪単価
180万7922
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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葛西(かさい)の最新の地価は、公示地価の平均が49万7181円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は164万3576円/坪、前年比は+5.63%の上昇です。基準地価の平均が70万3142円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は232万4439円/坪、前年比は+2.20%の上昇です。地価総平均は54万6896円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は180万7922円/坪、前年比は+4.80%の上昇です。
葛西の最高額地点は「江戸川区西葛西6-15-2」(164万0000円/m2)で、最も低価格地点は「江戸川区東葛西3-8-5」(33万3000円/m2)です。
葛西は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は173万0333円/m2(1992年)、最低値は24万6333円/m2(1983年)で、両者の落差は7.02倍です。基準地価の最高値は324万5500円/m2(1988年)、最低値は21万7000円/m2(1983年)で、両者の落差は14.96倍です。
葛西の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
葛西の平均地価を求めるにあたり、東京都江戸川区中葛西、東葛西、西葛西、南葛西、北葛西、臨海町の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +2.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万8250円/m2 | 82万0661円/坪 | +1.77% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 26万1250円/m2 | 86万3636円/坪 | +5.39% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 126万4400円/m2 | 417万9834円/坪 | +89.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 187万0800円/m2 | 618万4462円/坪 | +77.32% | ![]() |
1989年[平成元年] | 158万5750円/m2 | 524万2148円/坪 | +2.27% | ![]() |
1990年[平成2年] | 150万8900円/m2 | 498万8099円/坪 | +2.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 152万5100円/m2 | 504万1652円/坪 | +1.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 190万5416円/m2 | 629万8898円/坪 | -13.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 149万7428円/m2 | 495万0177円/坪 | -22.91% | ![]() |
1994年[平成6年] | 111万6625円/m2 | 369万1322円/坪 | -16.31% | ![]() |
1995年[平成7年] | 94万4750円/m2 | 312万3140円/坪 | -8.93% | ![]() |
1996年[平成8年] | 78万9500円/m2 | 260万9917円/坪 | -11.12% | ![]() |
1997年[平成9年] | 70万0375円/m2 | 231万5289円/坪 | -8.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 62万2375円/m2 | 205万7438円/坪 | -9.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 54万2294円/m2 | 179万2707円/坪 | -9.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 49万2882円/m2 | 162万9363円/坪 | -8.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 44万1050円/m2 | 145万8016円/坪 | -5.58% | ![]() |
2002年[平成14年] | 42万1550円/m2 | 139万3553円/坪 | -4.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 40万9950円/m2 | 135万5206円/坪 | -2.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | -1.03% | ![]() |
2005年[平成17年] | 40万6300円/m2 | 134万3140円/坪 | -0.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 43万0900円/m2 | 142万4462円/坪 | +4.86% | ![]() |
2007年[平成19年] | 49万1250円/m2 | 162万3966円/坪 | +12.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 53万0050円/m2 | 175万2231円/坪 | +6.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 48万8700円/m2 | 161万5537円/坪 | -7.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 45万6250円/m2 | 150万8264円/坪 | -6.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 44万4428円/m2 | 146万9185円/坪 | -1.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 43万2409円/m2 | 142万9451円/坪 | -1.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 42万5695円/m2 | 140万7258円/坪 | -0.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +1.78% | ![]() |
2015年[平成27年] | 44万4083円/m2 | 146万8044円/坪 | +1.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 43万9241円/m2 | 145万2037円/坪 | +2.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 45万8758円/m2 | 151万6557円/坪 | +4.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 48万5034円/m2 | 160万3419円/坪 | +5.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 52万0965円/m2 | 172万2200円/坪 | +6.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 54万6896円/m2 | 180万7922円/坪 | +4.80% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万6333円/m2 | 81万4325円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | +2.09% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | +1.76% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 26万5333円/m2 | 87万7134円/坪 | +3.80% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 46万0666円/m2 | 152万2865円/坪 | +72.49% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 95万4333円/m2 | 315万4820円/坪 | +107.81% | ![]() |
1989年[平成元年] | 98万6666円/m2 | 326万1707円/坪 | +3.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 103万5800円/m2 | 342万4132円/坪 | +3.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 106万7200円/m2 | 352万7933円/坪 | +3.19% | ![]() |
1992年[平成4年] | 173万0333円/m2 | 572万0110円/坪 | -10.24% | ![]() |
1993年[平成5年] | 142万8875円/m2 | 472万3553円/坪 | -22.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 101万5100円/m2 | 335万5702円/坪 | -17.96% | ![]() |
1995年[平成7年] | 86万5300円/m2 | 286万0495円/坪 | -8.40% | ![]() |
1996年[平成8年] | 73万4700円/m2 | 242万8760円/坪 | -9.91% | ![]() |
1997年[平成9年] | 65万3900円/m2 | 216万1652円/坪 | -8.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 58万8400円/m2 | 194万5123円/坪 | -8.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 51万3090円/m2 | 169万6168円/坪 | -9.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 46万4363円/m2 | 153万5086円/坪 | -8.99% | ![]() |
2001年[平成13年] | 40万9928円/m2 | 135万5135円/坪 | -5.75% | ![]() |
2002年[平成14年] | 38万9214円/m2 | 128万6658円/坪 | -5.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 37万7142円/m2 | 124万6753円/坪 | -3.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 37万2928円/m2 | 123万2821円/坪 | -1.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 37万0785円/m2 | 122万5737円/坪 | -0.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 38万4785円/m2 | 127万2018円/坪 | +2.96% | ![]() |
2007年[平成19年] | 43万4857円/m2 | 143万7544円/坪 | +11.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 47万8428円/m2 | 158万1582円/坪 | +8.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 44万8714円/m2 | 148万3353円/坪 | -5.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 41万4142円/m2 | 136万9067円/坪 | -7.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 40万4733円/m2 | 133万7961円/坪 | -1.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 39万3875円/m2 | 130万2066円/坪 | -1.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 38万5529円/m2 | 127万4477円/坪 | -0.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 39万2294円/m2 | 129万6840円/坪 | +1.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 39万9647円/m2 | 132万1147円/坪 | +1.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 39万8590円/m2 | 131万7655円/坪 | +2.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 41万5181円/m2 | 137万2501円/坪 | +4.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 43万6909円/m2 | 144万4327円/坪 | +4.98% | ![]() |
2019年[平成31年] | 46万7727円/m2 | 154万6205円/坪 | +6.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 49万7181円/m2 | 164万3576円/坪 | +5.63% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +2.30% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +1.80% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +10.18% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 247万0000円/m2 | 816万5289円/坪 | +140.96% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 324万5500円/m2 | 1072万8925円/坪 | +31.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 194万5200円/m2 | 643万0413円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 198万2000円/m2 | 655万2066円/坪 | +2.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 198万3000円/m2 | 655万5371円/坪 | +0.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 208万0500円/m2 | 687万7685円/坪 | -15.98% | ![]() |
1993年[平成5年] | 158万8833円/m2 | 525万2341円/坪 | -23.66% | ![]() |
1994年[平成6年] | 128万5833円/m2 | 425万0688円/坪 | -14.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 107万7166円/m2 | 356万0881円/坪 | -9.81% | ![]() |
1996年[平成8年] | 88万0833円/m2 | 291万1845円/坪 | -13.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 77万7833円/m2 | 257万1349円/坪 | -8.03% | ![]() |
1998年[平成10年] | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | -11.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 59万5833円/m2 | 196万9696円/坪 | -11.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 54万5166円/m2 | 180万2203円/坪 | -7.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 51万3666円/m2 | 169万8071円/坪 | -5.27% | ![]() |
2002年[平成14年] | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -3.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 48万6500円/m2 | 160万8264円/坪 | -2.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 48万3166円/m2 | 159万7245円/坪 | -0.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 48万9166円/m2 | 161万7079円/坪 | +0.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 53万8500円/m2 | 178万0165円/坪 | +9.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 62万2833円/m2 | 205万8953円/坪 | +13.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 65万0500円/m2 | 215万0413円/坪 | +3.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | -9.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 55万4500円/m2 | 183万3057円/坪 | -4.30% | ![]() |
2011年[平成23年] | 54万3666円/m2 | 179万7245円/坪 | -2.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 53万5166円/m2 | 176万9146円/坪 | -1.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | +0.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 53万8714円/m2 | 178万0873円/坪 | +2.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | +2.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | +2.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 59万5714円/m2 | 196万9303円/坪 | +4.93% | ![]() |
2018年[平成30年] | 63万6285円/m2 | 210万3423円/坪 | +6.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 68万8285円/m2 | 227万5324円/坪 | +7.14% | ![]() |
2020年[令和2年] | 70万3142円/m2 | 232万4439円/坪 | +2.20% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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