曳舟駅の公示地価・基準地価・坪単価｜曳舟駅・京成曳舟駅

曳舟の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	墨田区東向島2-11-16	曳舟駅より350m	50万8000 円/m²	167万9338 円/坪	+0.59 ％
東京都墨田区東向島2-11-16 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 161m²（48坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域
2位	墨田区東向島2-23-4	曳舟駅より330m	49万2000 円/m²	162万6446 円/坪	+0.20 ％
東京都墨田区東向島2-23-4 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	墨田区京島3-20-10	京成曳舟駅より600m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+0.22 ％
東京都墨田区京島3-20-10 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 71m²（21坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が多い商業地域
4位	墨田区八広1-31-11	京成曳舟駅より670m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+1.49 ％
東京都墨田区八広1-31-11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 234m²（70坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員10.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗の中に住宅が見られる商業地域
5位	墨田区京島2-19-16	京成曳舟駅より640m	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	+1.17 ％
東京都墨田区京島2-19-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な住宅の中に共同住宅が混在する住宅地域

曳舟の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

墨田区東向島2-11-16

曳舟駅より350m

50万8000 円/m²

167万9338 円/坪

+0.59 ％

2位

墨田区東向島2-23-4

曳舟駅より330m

49万2000 円/m²

162万6446 円/坪

+0.20 ％

3位

墨田区京島3-20-10

京成曳舟駅より600m

45万8000 円/m²

151万4049 円/坪

+0.22 ％

4位

墨田区八広1-31-11

京成曳舟駅より670m

40万8000 円/m²

134万8760 円/坪

+1.49 ％

5位

墨田区京島2-19-16

京成曳舟駅より640m

34万6000 円/m²

114万3801 円/坪

+1.17 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

曳舟（ひきふね）の最新の地価は、公示地価の平均が37万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は124万6280円/坪、前年比は+1.33％の上昇です。基準地価の平均が48万6000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は160万6611円/坪、前年比は+0.34％の上昇です。地価総平均は44万0400円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は145万5867円/坪、前年比は-0.17％の下落です。

曳舟の最も地価の高額な地点は「墨田区東向島2-11-16」（50万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「墨田区京島2-19-16」（34万6000円/m²）です。

曳舟は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万0000円/m²（1994年）、最低値は32万7000円/m²（2016年）で、両者の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は171万5000円/m²（1990年）、最低値は38万0333円/m²（2005年）で、両者の落差は4.51倍です。
曳舟の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

曳舟の平均地価を求めるにあたり、東京都墨田区内、曳舟駅近辺、京成曳舟駅近辺の基準点の地価から算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万1500円/m²	188万9256円/坪
1984年［昭和59年］	57万6000円/m²	190万4132円/坪	+0.80％
1985年［昭和60年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	61万9000円/m²	204万6280円/坪	+6.85％
1987年［昭和62年］	149万5000円/m²	494万2148円/坪	+141.17％
1988年［昭和63年］	163万5000円/m²	540万4958円/坪	+9.32％
1989年［平成元年］	165万5000円/m²	547万1074円/坪	+1.23％
1990年［平成2年］	171万5000円/m²	566万9421円/坪	+3.65％
1991年［平成3年］	169万6666円/m²	560万8815円/坪	-3.25％
1992年［平成4年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-26.38％
1993年［平成5年］	106万8333円/m²	353万1680円/坪	-14.55％
1994年［平成6年］	88万1750円/m²	291万4876円/坪	-13.06％
1995年［平成7年］	69万3750円/m²	229万3388円/坪	-21.11％
1996年［平成8年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-16.95％
1997年［平成9年］	50万9500円/m²	168万4297円/坪	-11.43％
1998年［平成10年］	47万8250円/m²	158万0991円/坪	-6.16％
1999年［平成11年］	44万7500円/m²	147万9338円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	41万5250円/m²	137万2727円/坪	-7.15％
2001年［平成13年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	38万2500円/m²	126万4462円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	37万2500円/m²	123万1404円/坪	-0.66％
2005年［平成17年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-0.40％
2006年［平成18年］	37万8750円/m²	125万2066円/坪	+2.04％
2007年［平成19年］	42万0500円/m²	139万0082円/坪	+10.87％
2008年［平成20年］	44万3250円/m²	146万5289円/坪	+5.49％
2009年［平成21年］	40万9250円/m²	135万2892円/坪	-7.59％
2010年［平成22年］	39万1250円/m²	129万3388円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	38万1750円/m²	126万1983円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	38万8750円/m²	128万5123円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	39万4750円/m²	130万4958円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	38万1200円/m²	126万0165円/坪	+1.71％
2017年［平成29年］	39万1800円/m²	129万5206円/坪	+2.72％
2018年［平成30年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+4.54％
2019年［令和元年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+5.26％
2020年［令和2年］	44万0800円/m²	145万7190円/坪	+2.30％
2021年［令和3年］	44万0400円/m²	145万5867円/坪	-0.17％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

57万1500円/m²

188万9256円/坪

1984年［昭和59年］

57万6000円/m²

190万4132円/坪

+0.80％

1985年［昭和60年］

58万0000円/m²

191万7355円/坪

+0.71％

1986年［昭和61年］

61万9000円/m²

204万6280円/坪

+6.85％

1987年［昭和62年］

149万5000円/m²

494万2148円/坪

+141.17％

1988年［昭和63年］

163万5000円/m²

540万4958円/坪

+9.32％

1989年［平成元年］

165万5000円/m²

547万1074円/坪

+1.23％

1990年［平成2年］

171万5000円/m²

566万9421円/坪

+3.65％

1991年［平成3年］

169万6666円/m²

560万8815円/坪

-3.25％

1992年［平成4年］

125万0000円/m²

413万2231円/坪

-26.38％

1993年［平成5年］

106万8333円/m²

353万1680円/坪

-14.55％

1994年［平成6年］

88万1750円/m²

291万4876円/坪

-13.06％

1995年［平成7年］

69万3750円/m²

229万3388円/坪

-21.11％

1996年［平成8年］

57万5000円/m²

190万0826円/坪

-16.95％

1997年［平成9年］

50万9500円/m²

168万4297円/坪

-11.43％

1998年［平成10年］

47万8250円/m²

158万0991円/坪

-6.16％

1999年［平成11年］

44万7500円/m²

147万9338円/坪

-6.40％

2000年［平成12年］

41万5250円/m²

137万2727円/坪

-7.15％

2001年［平成13年］

39万5000円/m²

130万5785円/坪

-4.82％

2002年［平成14年］

38万2500円/m²

126万4462円/坪

-3.14％

2003年［平成15年］

37万5000円/m²

123万9669円/坪

-1.97％

2004年［平成16年］

37万2500円/m²

123万1404円/坪

-0.66％

2005年［平成17年］

37万1000円/m²

122万6446円/坪

-0.40％

2006年［平成18年］

37万8750円/m²

125万2066円/坪

+2.04％

2007年［平成19年］

42万0500円/m²

139万0082円/坪

+10.87％

2008年［平成20年］

44万3250円/m²

146万5289円/坪

+5.49％

2009年［平成21年］

40万9250円/m²

135万2892円/坪

-7.59％

2010年［平成22年］

39万1250円/m²

129万3388円/坪

-4.43％

2011年［平成23年］

38万4000円/m²

126万9421円/坪

-1.84％

2012年［平成24年］

38万1750円/m²

126万1983円/坪

-0.63％

2013年［平成25年］

38万2000円/m²

126万2809円/坪

+0.05％

2014年［平成26年］

38万8750円/m²

128万5123円/坪

+1.75％

2015年［平成27年］

39万4750円/m²

130万4958円/坪

+1.52％

2016年［平成28年］

38万1200円/m²

126万0165円/坪

+1.71％

2017年［平成29年］

39万1800円/m²

129万5206円/坪

+2.72％

2018年［平成30年］

41万0000円/m²

135万5371円/坪

+4.54％

2019年［令和元年］

43万2000円/m²

142万8099円/坪

+5.26％

2020年［令和2年］

44万0800円/m²

145万7190円/坪

+2.30％

2021年［令和3年］

44万0400円/m²

145万5867円/坪

-0.17％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪
1995年［平成7年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	-16.00％
1996年［平成8年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-14.29％
1997年［平成9年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-13.33％
1998年［平成10年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	-7.69％
1999年［平成11年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	36万8000円/m²	121万6528円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-3.26％
2003年［平成15年］	34万7000円/m²	114万7107円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-0.58％
2005年［平成17年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+6.71％
2008年［平成20年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+7.92％
2009年［平成21年］	37万7000円/m²	124万6280円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	-6.37％
2011年［平成23年］	34万7000円/m²	114万7107円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	33万3500円/m²	110万2479円/坪	+2.01％
2018年［平成30年］	34万4500円/m²	113万8842円/坪	+3.30％
2019年［平成31年］	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+4.20％
2020年［令和2年］	37万5500円/m²	124万1322円/坪	+4.60％
2021年［令和3年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+1.33％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1994年［平成6年］

75万0000円/m²

247万9338円/坪

1995年［平成7年］

63万0000円/m²

208万2644円/坪

-16.00％

1996年［平成8年］

54万0000円/m²

178万5123円/坪

-14.29％

1997年［平成9年］

46万8000円/m²

154万7107円/坪

-13.33％

1998年［平成10年］

43万2000円/m²

142万8099円/坪

-7.69％

1999年［平成11年］

40万5000円/m²

133万8842円/坪

-6.25％

2000年［平成12年］

38万1000円/m²

125万9504円/坪

-5.93％

2001年［平成13年］

36万8000円/m²

121万6528円/坪

-3.41％

2002年［平成14年］

35万6000円/m²

117万6859円/坪

-3.26％

2003年［平成15年］

34万7000円/m²

114万7107円/坪

-2.53％

2004年［平成16年］

34万5000円/m²

114万0495円/坪

-0.58％

2005年［平成17年］

34万3000円/m²

113万3884円/坪

-0.58％

2006年［平成18年］

34万3000円/m²

113万3884円/坪

+0.00％

2007年［平成19年］

36万6000円/m²

120万9917円/坪

+6.71％

2008年［平成20年］

39万5000円/m²

130万5785円/坪

+7.92％

2009年［平成21年］

37万7000円/m²

124万6280円/坪

-4.56％

2010年［平成22年］

35万3000円/m²

116万6942円/坪

-6.37％

2011年［平成23年］

34万7000円/m²

114万7107円/坪

-1.70％

2012年［平成24年］

34万1000円/m²

112万7272円/坪

-1.73％

2013年［平成25年］

34万0000円/m²

112万3966円/坪

-0.29％

2014年［平成26年］

34万4000円/m²

113万7190円/坪

+1.18％

2015年［平成27年］

34万8000円/m²

115万0413円/坪

+1.16％

2016年［平成28年］

32万7000円/m²

108万0991円/坪

+1.72％

2017年［平成29年］

33万3500円/m²

110万2479円/坪

+2.01％

2018年［平成30年］

34万4500円/m²

113万8842円/坪

+3.30％

2019年［平成31年］

35万9000円/m²

118万6776円/坪

+4.20％

2020年［令和2年］

37万5500円/m²

124万1322円/坪

+4.60％

2021年［令和3年］

37万2000円/m²

122万9752円/坪

-0.93％

2022年［令和4年］

37万7000円/m²

124万6280円/坪

+1.33％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万1500円/m²	188万9256円/坪
1984年［昭和59年］	57万6000円/m²	190万4132円/坪	+0.80％
1985年［昭和60年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	61万9000円/m²	204万6280円/坪	+6.85％
1987年［昭和62年］	149万5000円/m²	494万2148円/坪	+141.17％
1988年［昭和63年］	163万5000円/m²	540万4958円/坪	+9.32％
1989年［平成元年］	165万5000円/m²	547万1074円/坪	+1.23％
1990年［平成2年］	171万5000円/m²	566万9421円/坪	+3.65％
1991年［平成3年］	169万6666円/m²	560万8815円/坪	-3.25％
1992年［平成4年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-26.38％
1993年［平成5年］	106万8333円/m²	353万1680円/坪	-14.55％
1994年［平成6年］	92万5666円/m²	306万0055円/坪	-13.06％
1995年［平成7年］	71万5000円/m²	236万3636円/坪	-22.81％
1996年［平成8年］	58万6666円/m²	193万9393円/坪	-17.84％
1997年［平成9年］	52万3333円/m²	173万0027円/坪	-10.80％
1998年［平成10年］	49万3666円/m²	163万1955円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	46万1666円/m²	152万6170円/坪	-6.44％
2000年［平成12年］	42万6666円/m²	141万0468円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	40万4000円/m²	133万5537円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	39万1333円/m²	129万3663円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	38万4333円/m²	127万0523円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	38万1666円/m²	126万1707円/坪	-0.69％
2005年［平成17年］	38万0333円/m²	125万7300円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	39万0666円/m²	129万1460円/坪	+2.72％
2007年［平成19年］	43万8666円/m²	145万0137円/坪	+12.26％
2008年［平成20年］	45万9333円/m²	151万8457円/坪	+4.68％
2009年［平成21年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-8.59％
2010年［平成22年］	40万4000円/m²	133万5537円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	39万6333円/m²	131万0192円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	39万5333円/m²	130万6887円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	40万3666円/m²	133万4435円/坪	+1.93％
2015年［平成27年］	41万0333円/m²	135万6473円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	41万7333円/m²	137万9614円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	43万0666円/m²	142万3691円/坪	+3.19％
2018年［平成30年］	45万3666円/m²	149万9724円/坪	+5.36％
2019年［令和元年］	48万0666円/m²	158万8980円/坪	+5.97％
2020年［令和2年］	48万4333円/m²	160万1101円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+0.34％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

57万1500円/m²

188万9256円/坪

1984年［昭和59年］

57万6000円/m²

190万4132円/坪

+0.80％

1985年［昭和60年］

58万0000円/m²

191万7355円/坪

+0.71％

1986年［昭和61年］

61万9000円/m²

204万6280円/坪

+6.85％

1987年［昭和62年］

149万5000円/m²

494万2148円/坪

+141.17％

1988年［昭和63年］

163万5000円/m²

540万4958円/坪

+9.32％

1989年［平成元年］

165万5000円/m²

547万1074円/坪

+1.23％

1990年［平成2年］

171万5000円/m²

566万9421円/坪

+3.65％

1991年［平成3年］

169万6666円/m²

560万8815円/坪

-3.25％

1992年［平成4年］

125万0000円/m²

413万2231円/坪

-26.38％

1993年［平成5年］

106万8333円/m²

353万1680円/坪

-14.55％

1994年［平成6年］

92万5666円/m²

306万0055円/坪

-13.06％

1995年［平成7年］

71万5000円/m²

236万3636円/坪

-22.81％

1996年［平成8年］

58万6666円/m²

193万9393円/坪

-17.84％

1997年［平成9年］

52万3333円/m²

173万0027円/坪

-10.80％

1998年［平成10年］

49万3666円/m²

163万1955円/坪

-5.65％

1999年［平成11年］

46万1666円/m²

152万6170円/坪

-6.44％

2000年［平成12年］

42万6666円/m²

141万0468円/坪

-7.56％

2001年［平成13年］

40万4000円/m²

133万5537円/坪

-5.29％

2002年［平成14年］

39万1333円/m²

129万3663円/坪

-3.10％

2003年［平成15年］

38万4333円/m²

127万0523円/坪

-1.78％

2004年［平成16年］

38万1666円/m²

126万1707円/坪

-0.69％

2005年［平成17年］

38万0333円/m²

125万7300円/坪

-0.34％

2006年［平成18年］

39万0666円/m²

129万1460円/坪

+2.72％

2007年［平成19年］

43万8666円/m²

145万0137円/坪

+12.26％

2008年［平成20年］

45万9333円/m²

151万8457円/坪

+4.68％

2009年［平成21年］

42万0000円/m²

138万8429円/坪

-8.59％

2010年［平成22年］

40万4000円/m²

133万5537円/坪

-3.79％

2011年［平成23年］

39万6333円/m²

131万0192円/坪

-1.89％

2012年［平成24年］

39万5333円/m²

130万6887円/坪

-0.26％

2013年［平成25年］

39万6000円/m²

130万9090円/坪

+0.16％

2014年［平成26年］

40万3666円/m²

133万4435円/坪

+1.93％

2015年［平成27年］

41万0333円/m²

135万6473円/坪

+1.64％

2016年［平成28年］

41万7333円/m²

137万9614円/坪

+1.70％

2017年［平成29年］

43万0666円/m²

142万3691円/坪

+3.19％

2018年［平成30年］

45万3666円/m²

149万9724円/坪

+5.36％

2019年［令和元年］

48万0666円/m²

158万8980円/坪

+5.97％

2020年［令和2年］

48万4333円/m²

160万1101円/坪

+0.77％

2021年［令和3年］

48万6000円/m²

160万6611円/坪

+0.34％

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