曳舟

曳舟の最新の地価動向

曳舟（ひきふね）の最新の地価は、公示地価の平均が37万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は124万6280円/坪、前年比は+1.33％の上昇です。基準地価の平均が49万5333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は163万7465円/坪、前年比は+1.92％の上昇です。地価総平均は44万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は148万0991円/坪、前年比は+1.68％の上昇です。

曳舟の最も地価の高額な地点は「墨田区東向島2-11-16」（51万7000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「墨田区京島2-19-16」（34万6000円/m²）です。

曳舟は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万0000円/m²（1994年）、最低値は32万7000円/m²（2016年）で、両者の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は171万5000円/m²（1990年）、最低値は38万0333円/m²（2005年）で、両者の落差は4.51倍です。
曳舟の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

曳舟の平均地価を求めるにあたり、東京都墨田区内、曳舟駅近辺、京成曳舟駅近辺の基準点の地価から算出しました。

曳舟の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪
1984年［昭和59年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+0.80％
1985年［昭和60年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	+6.85％
1987年［昭和62年］	149万5000円/m2	494万2148円/坪	+141.17％
1988年［昭和63年］	163万5000円/m2	540万4958円/坪	+9.32％
1989年［平成元年］	165万5000円/m2	547万1074円/坪	+1.23％
1990年［平成2年］	171万5000円/m2	566万9421円/坪	+3.65％
1991年［平成3年］	169万6666円/m2	560万8815円/坪	-3.25％
1992年［平成4年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-26.38％
1993年［平成5年］	106万8333円/m2	353万1680円/坪	-14.55％
1994年［平成6年］	88万1750円/m2	291万4876円/坪	-13.06％
1995年［平成7年］	69万3750円/m2	229万3388円/坪	-21.11％
1996年［平成8年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-16.95％
1997年［平成9年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	-11.43％
1998年［平成10年］	47万8250円/m2	158万0991円/坪	-6.16％
1999年［平成11年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	41万5250円/m2	137万2727円/坪	-7.15％
2001年［平成13年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-0.66％
2005年［平成17年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-0.40％
2006年［平成18年］	37万8750円/m2	125万2066円/坪	+2.04％
2007年［平成19年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	+10.87％
2008年［平成20年］	44万3250円/m2	146万5289円/坪	+5.49％
2009年［平成21年］	40万9250円/m2	135万2892円/坪	-7.59％
2010年［平成22年］	39万1250円/m2	129万3388円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	38万1750円/m2	126万1983円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	38万8750円/m2	128万5123円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	39万4750円/m2	130万4958円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	38万1200円/m2	126万0165円/坪	+1.71％
2017年［平成29年］	39万1800円/m2	129万5206円/坪	+2.72％
2018年［平成30年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+4.54％
2019年［令和元年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+5.26％
2020年［令和2年］	44万0800円/m2	145万7190円/坪	+2.30％
2021年［令和3年］	44万0400円/m2	145万5867円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+1.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪
1995年［平成7年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-16.00％
1996年［平成8年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-14.29％
1997年［平成9年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-13.33％
1998年［平成10年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-7.69％
1999年［平成11年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-3.26％
2003年［平成15年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-0.58％
2005年［平成17年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+6.71％
2008年［平成20年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+7.92％
2009年［平成21年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-6.37％
2011年［平成23年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+2.01％
2018年［平成30年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	+3.30％
2019年［平成31年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+4.20％
2020年［令和2年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+4.60％
2021年［令和3年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+1.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪
1984年［昭和59年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+0.80％
1985年［昭和60年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	+6.85％
1987年［昭和62年］	149万5000円/m2	494万2148円/坪	+141.17％
1988年［昭和63年］	163万5000円/m2	540万4958円/坪	+9.32％
1989年［平成元年］	165万5000円/m2	547万1074円/坪	+1.23％
1990年［平成2年］	171万5000円/m2	566万9421円/坪	+3.65％
1991年［平成3年］	169万6666円/m2	560万8815円/坪	-3.25％
1992年［平成4年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-26.38％
1993年［平成5年］	106万8333円/m2	353万1680円/坪	-14.55％
1994年［平成6年］	92万5666円/m2	306万0055円/坪	-13.06％
1995年［平成7年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-22.81％
1996年［平成8年］	58万6666円/m2	193万9393円/坪	-17.84％
1997年［平成9年］	52万3333円/m2	173万0027円/坪	-10.80％
1998年［平成10年］	49万3666円/m2	163万1955円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	46万1666円/m2	152万6170円/坪	-6.44％
2000年［平成12年］	42万6666円/m2	141万0468円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	39万1333円/m2	129万3663円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	38万4333円/m2	127万0523円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	-0.69％
2005年［平成17年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	39万0666円/m2	129万1460円/坪	+2.72％
2007年［平成19年］	43万8666円/m2	145万0137円/坪	+12.26％
2008年［平成20年］	45万9333円/m2	151万8457円/坪	+4.68％
2009年［平成21年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-8.59％
2010年［平成22年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	39万6333円/m2	131万0192円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	39万5333円/m2	130万6887円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	40万3666円/m2	133万4435円/坪	+1.93％
2015年［平成27年］	41万0333円/m2	135万6473円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	41万7333円/m2	137万9614円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	43万0666円/m2	142万3691円/坪	+3.19％
2018年［平成30年］	45万3666円/m2	149万9724円/坪	+5.36％
2019年［令和元年］	48万0666円/m2	158万8980円/坪	+5.97％
2020年［令和2年］	48万4333円/m2	160万1101円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	+1.92％