2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
36万8000
円/m2
変動率
+1.16
％
坪単価
121万6528
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 江戸川区松島4-34-1 | 新小岩駅より700m | 41万0000 円/m2 | 135万5371 円/坪 | +1.74 ％ | |
| 2位 | 江戸川区松島1-23-8 | 新小岩駅より1,600m | 34万9000 円/m2 | 115万3719 円/坪 | +0.87 ％ | |
| 3位 | 江戸川区松島2-26-13 | 新小岩駅より1,300m | 34万5000 円/m2 | 114万0495 円/坪 | +0.88 ％ |
2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
松島（まつしま）の最新の地価は、公示地価の平均値が37万7500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は124万7933円/坪であり、変動率は+1.31％の上昇です。基準地価の平均値が34万9000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は115万3719円/坪であり、変動率は+0.87％の上昇です。地価総平均は36万8000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は121万6528円/坪であり、変動率は+1.16％の上昇です。
松島の最も地価の高い地点は「江戸川区松島4-34-1」（41万0000円/m2）で、最も地価の低い地点は「江戸川区松島2-26-13」（34万5000円/m2）です。
松島は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万0000円/m2（1989年）、最低値は30万6000円/m2（1983年）で、二者の差は2.58倍です。基準地価の最高値は70万0000円/m2（1991年）、最低値は26万8000円/m2（1983年）で、二者の差は2.61倍です。
松島の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。
松島の平均土地価格を求めるにあたり、東京都江戸川区松島の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +2.41％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +1.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +5.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 48万5500円/m2 | 160万4958円/坪 | +55.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +51.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +2.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 73万3333円/m2 | 242万4242円/坪 | +0.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 75万8333円/m2 | 250万6887円/坪 | +3.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 70万7333円/m2 | 233万8291円/坪 | -6.77％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 55万8333円/m2 | 184万5730円/坪 | -21.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万7666円/m2 | 164万5179円/坪 | -10.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 48万4333円/m2 | 160万1101円/坪 | -2.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万2666円/m2 | 156万2534円/坪 | -2.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万8333円/m2 | 151万5151円/坪 | -3.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | -6.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -8.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万3333円/m2 | 120万1101円/坪 | -7.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -5.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -4.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -4.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -2.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万4333円/m2 | 100万6060円/坪 | -0.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +1.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万0333円/m2 | 112万5068円/坪 | +9.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万8666円/m2 | 118万5674円/坪 | +5.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万9333円/m2 | 112万1763円/坪 | -5.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -5.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万8666円/m2 | 105万3443円/坪 | -0.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万6666円/m2 | 104万6831円/坪 | -0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万6333円/m2 | 104万5730円/坪 | -0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +0.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万1333円/m2 | 106万2258円/坪 | +0.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万5333円/m2 | 107万5482円/坪 | +1.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +2.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万3666円/m2 | 113万6088円/坪 | +3.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +3.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +2.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万3666円/m2 | 120万2203円/坪 | -0.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +1.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +2.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +1.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +4.98％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +24.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +80.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +3.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +1.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 78万7500円/m2 | 260万3305円/坪 | +3.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 74万2500円/m2 | 245万4545円/坪 | -5.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | -20.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万9500円/m2 | 165万1239円/坪 | -14.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 48万4500円/m2 | 160万1652円/坪 | -3.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万4500円/m2 | 156万8595円/坪 | -2.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | -2.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -6.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | -7.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | -7.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | -5.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -4.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -3.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -2.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -0.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | +0.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +10.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +7.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | -5.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -6.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -0.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | -0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | +0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万0500円/m2 | 109万2561円/坪 | +1.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +1.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | +3.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +3.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +3.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | -0.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | +1.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +1.87％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +1.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +6.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +85.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +21.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +1.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +2.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | -9.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -21.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -1.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -2.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -3.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | -3.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -6.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -9.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -7.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -6.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -3.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -4.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -2.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -0.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +5.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +9.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +0.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -6.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -3.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -0.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +0.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +0.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +1.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +2.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +3.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +3.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +0.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -0.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +0.87％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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