松島の最新の地価動向
松島(まつしま)の最新の地価は、公示地価の平均値が37万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は124万7933円/坪であり、変動率+1.31%の上昇です。基準地価の平均値が34万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は115万3719円/坪であり、変動率+0.87%の上昇です。地価総平均は36万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は121万6528円/坪であり、変動率+1.16%の上昇です。
松島の最も地価の高額な地点は「江戸川区松島4-34-1」(41万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「江戸川区松島2-26-13」(34万5000円/m2)です。
松島は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万0000円/m2(1989年)、最安値は30万6000円/m2(1983年)で、二者の違いは2.58倍です。基準地価の最高値は70万0000円/m2(1991年)、最低値は26万8000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.61倍です。
松島の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
松島の土地価格平均を求めるにあたり、東京都江戸川区松島の基準点の地価から算出しました。