有明の最新の地価動向
有明(ありあけ)の最新の地価は、公示地価の平均が75万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は250万9090円/坪、前年比は+1.71%の上昇です。基準地価の平均が72万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は239万6694円/坪、前年比は+4.32%の上昇です。地価総平均は74万7666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は247万1625円/坪、前年比は+2.58%の上昇です。
有明の最も高価格地点は「江東区有明3-5-7」(123万0000円/m2)で、最も低額地点は「江東区有明3-14-3」(28万8000円/m2)です。
有明は1989年(平成元年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は120万0000円/m2(2008年)、最低値は57万3000円/m2(2013年)で、二者の落差は2.09倍です。基準地価の最高値は205万0000円/m2(1991年)、最低値は33万5000円/m2(2002年)で、両者の落差は6.12倍です。
有明の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
有明の平均地価を求めるにあたり、有明駅近辺、東京都江東区有明の基準点の地価から算定しました。