有明

有明の最新の地価動向

有明（ありあけ）の最新の地価は、公示地価の平均が75万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は250万9090円/坪、前年比は+1.71％の上昇です。基準地価の平均が72万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は239万6694円/坪、前年比は+4.32％の上昇です。地価総平均は74万7666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は247万1625円/坪、前年比は+2.58％の上昇です。

有明の最も高価格地点は「江東区有明3-5-7」（123万0000円/m²）で、最も低額地点は「江東区有明3-14-3」（28万8000円/m²）です。

有明は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は120万0000円/m²（2008年）、最低値は57万3000円/m²（2013年）で、二者の落差は2.09倍です。基準地価の最高値は205万0000円/m²（1991年）、最低値は33万5000円/m²（2002年）で、両者の落差は6.12倍です。
有明の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

有明の平均地価を求めるにあたり、有明駅近辺、東京都江東区有明の基準点の地価から算定しました。

有明の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪
1990年［平成2年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+7.89％
1991年［平成3年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-21.95％
1993年［平成5年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-33.82％
1995年［平成7年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-39.44％
1996年［平成8年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-16.33％
1997年［平成9年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-6.10％
2000年［平成12年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+0.90％
2004年［平成16年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+0.89％
2005年［平成17年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+1.17％
2006年［平成18年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+15.94％
2007年［平成19年］	77万1000円/m2	254万8760円/坪	+23.00％
2008年［平成20年］	86万8500円/m2	287万1074円/坪	+11.72％
2009年［平成21年］	82万9500円/m2	274万2148円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	78万7000円/m2	260万1652円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	56万2333円/m2	185万8953円/坪	-6.39％
2012年［平成24年］	54万8666円/m2	181万3774円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	56万5333円/m2	186万8870円/坪	+3.56％
2015年［平成27年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+3.10％
2017年［平成29年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+3.55％
2018年［平成30年］	65万2000円/m2	215万5371円/坪	+5.70％
2019年［令和元年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	+6.94％
2020年［令和2年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+4.80％
2021年［令和3年］	72万9333円/m2	241万1019円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	74万7666円/m2	247万1625円/坪	+2.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪
2008年［平成20年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+14.29％
2009年［平成21年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-6.03％
2011年［平成23年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-8.44％
2012年［平成24年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+2.49％
2015年［平成27年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	+3.79％
2018年［平成30年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+5.65％
2019年［平成31年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+5.92％
2020年［令和2年］	76万6500円/m2	253万3884円/坪	+5.83％
2021年［令和3年］	74万6500円/m2	246万7768円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	+1.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪
1990年［平成2年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+7.89％
1991年［平成3年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-21.95％
1993年［平成5年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-33.82％
1995年［平成7年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-39.44％
1996年［平成8年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-16.33％
1997年［平成9年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-6.10％
2000年［平成12年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+0.90％
2004年［平成16年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+0.89％
2005年［平成17年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+1.17％
2006年［平成18年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+15.94％
2007年［平成19年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+23.00％
2008年［平成20年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+9.15％
2009年［平成21年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-7.08％
2010年［平成22年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+4.10％
2013年［平成25年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+2.07％
2014年［平成26年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+5.69％
2015年［平成27年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+2.69％
2016年［平成28年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+5.82％
2019年［令和元年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+9.00％
2020年［令和2年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	+2.75％
2021年［令和3年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+3.42％
2022年［令和4年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+4.32％