2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
72万9333
円/m2
変動率
+0.07
％
上昇
坪単価
241万1019
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 江東区有明3-5-7 | 国際展示場駅より450m | 121万0000 円/m2 | 399万9999 円/坪 | -3.20 ％ | |
| 2位 | 江東区有明一丁目106番3外 | 有明テニスの森駅より240m | 69万5000 円/m2 | 229万7520 円/坪 | +3.42 ％ | |
| 3位 | 江東区有明3-14-3 | 国際展示場駅より830m | 28万3000 円/m2 | 93万5537 円/坪 | +0.00 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
有明（ありあけ）の現在の地価は、公示地価の平均値が74万6500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は246万7768円/坪であり、変動率は-1.60％の下落です。基準地価の平均値が69万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は229万7520円/坪であり、変動率は+3.42％の上昇です。地価総平均は72万9333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は241万1019円/坪であり、変動率は+0.07％の上昇です。
有明の最も高価格地点は「江東区有明3-5-7」（121万0000円/m2）で、最低額地点は「江東区有明3-14-3」（28万3000円/m2）です。
有明は1989年（平成元年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は120万0000円/m2（2008年）、最低値は57万3000円/m2（2013年）で、双方の差は2.09倍です。基準地価の最高値は205万0000円/m2（1991年）、最低値は33万5000円/m2（2002年）で、両者の差は6.12倍です。
有明の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。
有明の平均土地価格を求めるにあたり、有明駅付近、東京都江東区有明の基準点の地価から計算しました。
有明コロシアム
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | +7.89％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -21.95％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | -15.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -33.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -39.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -16.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -5.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -4.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -6.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -9.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -4.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +0.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +0.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +1.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +15.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | +23.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 86万8500円/m2 | 287万1074円/坪 | +11.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 82万9500円/m2 | 274万2148円/坪 | -5.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 78万7000円/m2 | 260万1652円/坪 | -4.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 56万2333円/m2 | 185万8953円/坪 | -6.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 54万8666円/m2 | 181万3774円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | +0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 56万5333円/m2 | 186万8870円/坪 | +3.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | +2.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | +3.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +3.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | +5.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | +6.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +4.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 72万9333円/m2 | 241万1019円/坪 | +0.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2007年［平成19年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | ||
| 2008年［平成20年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +14.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -3.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -6.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | -8.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | -4.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | -0.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +2.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 59万8500円/m2 | 197万8512円/坪 | +1.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +3.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 63万7500円/m2 | 210万7438円/坪 | +3.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +5.65％ | |
| 2019年［平成31年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +5.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 76万6500円/m2 | 253万3884円/坪 | +5.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 74万6500円/m2 | 246万7768円/坪 | -1.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | +7.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -21.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | -15.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -33.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -39.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -16.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -5.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -4.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -6.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -9.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -4.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +0.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +0.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +1.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +15.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +23.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +9.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | -7.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -3.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -4.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +4.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +2.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +5.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | +2.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +3.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | +3.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +5.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +9.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | +2.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +3.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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