文花

文花の最新の地価動向

文花（ぶんか）の現在の地価は、公示地価の平均が36万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は120万6611円/坪で過去最高、前年比+1.11％の上昇です。基準地価の平均が48万4500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は160万1652円/坪、前年比+2.43％の上昇です。地価総平均は44万4666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は146万9972円/坪、前年比+1.99％の上昇です。

文花の最高価格地点は「墨田区文花3-23-9」（49万1000円/m²）で、最も低価格地点は「墨田区文花1-22-1」（36万5000円/m²）です。

文花は1990年（平成2年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万5000円/m²（2022年）、最安値は30万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.22倍です。基準地価の最高値は126万0000円/m²（1990年）、最低値は36万7000円/m²（2005年）で、両者の差異は3.43倍です。
文花の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

文花の地価平均を求めるにあたり、東京都墨田区文花の基準点の地価より計算しました。

文花の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪
1991年［平成3年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-2.38％
1992年［平成4年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-20.33％
1993年［平成5年］	83万7000円/m2	276万6942円/坪	-14.59％
1994年［平成6年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-16.37％
1995年［平成7年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-15.71％
1996年［平成8年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-15.25％
1997年［平成9年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-8.00％
1998年［平成10年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-5.72％
2000年［平成12年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-0.26％
2002年［平成14年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-1.08％
2004年［平成16年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-0.27％
2005年［平成17年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+1.09％
2007年［平成19年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+8.60％
2008年［平成20年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+5.39％
2009年［平成21年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-6.01％
2010年［平成22年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+2.01％
2017年［平成29年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	+2.89％
2018年［平成30年］	39万9666円/m2	132万1212円/坪	+4.77％
2019年［令和元年］	42万5666円/m2	140万7162円/坪	+6.38％
2020年［令和2年］	43万5333円/m2	143万9118円/坪	+2.44％
2021年［令和3年］	43万5666円/m2	144万0220円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	44万4666円/m2	146万9972円/坪	+1.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪
2005年［平成17年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+7.33％
2008年［平成20年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+7.14％
2009年［平成21年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+2.23％
2018年［平成30年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+3.43％
2019年［平成31年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+4.82％
2020年［令和2年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+4.31％
2021年［令和3年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪
1991年［平成3年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-2.38％
1992年［平成4年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-20.33％
1993年［平成5年］	83万7000円/m2	276万6942円/坪	-14.59％
1994年［平成6年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-16.37％
1995年［平成7年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-15.71％
1996年［平成8年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-15.25％
1997年［平成9年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-8.00％
1998年［平成10年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-5.72％
2000年［平成12年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-0.26％
2002年［平成14年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-1.08％
2004年［平成16年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-0.27％
2005年［平成17年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+2.18％
2007年［平成19年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+9.87％
2008年［平成20年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-7.96％
2010年［平成22年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+2.15％
2015年［平成27年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+2.06％
2017年［平成29年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+3.54％
2018年［平成30年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	+6.10％
2019年［令和元年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	+7.16％
2020年［令和2年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	+1.51％
2021年［令和3年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	+2.43％