2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
52万9727
円/m2
変動率
-0.02
％
下落
坪単価
175万1164
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東陽町（とうようちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が55万9666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は185万0137円/坪、変動率は-0.58％の下落です。基準地価の平均値が49万3800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は163万2396円/坪、変動率は+0.65％の上昇です。地価総平均は52万9727円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は175万1164円/坪、変動率は-0.02％の下落です。
東陽町の最も高価格地点は「江東区東陽3-24-19」（73万8000円/m2）で、最低価格地点は「江東区南砂二丁目43番28」（42万7000円/m2）です。
東陽町は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は125万5000円/m2（1993年）、最低値は39万1500円/m2（2003年）で、双方の差は3.21倍です。基準地価の最高値は216万0000円/m2（1988年）、最低値は35万5200円/m2（2005年）で、両者の差は6.08倍です。
東陽町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
東陽町の平均土地価格を求めるにあたり、東陽町駅周辺、東京都江東区東陽の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 150万5000円/m2 | 497万5206円/坪 | +24.86％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -3.01％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 158万5000円/m2 | 523万9669円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 157万2500円/m2 | 519万8347円/坪 | -0.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 117万8750円/m2 | 389万6694円/坪 | -22.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 114万3333円/m2 | 377万9614円/坪 | -14.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 98万0833円/m2 | 324万2424円/坪 | -13.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 77万6333円/m2 | 256万6391円/坪 | -19.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | -18.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万3833円/m2 | 176万4738円/坪 | -10.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万8666円/m2 | 164万8484円/坪 | -5.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万0833円/m2 | 152万3415円/坪 | -6.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万0833円/m2 | 139万1184円/坪 | -7.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 39万5666円/m2 | 130万7988円/坪 | -5.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万9666円/m2 | 125万5096円/坪 | -3.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万4500円/m2 | 123万8016円/坪 | -1.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 37万1250円/m2 | 122万7272円/坪 | -0.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -0.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万0625円/m2 | 125万8264円/坪 | +2.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 42万5750円/m2 | 140万7438円/坪 | +11.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 45万8250円/m2 | 151万4876円/坪 | +7.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万6375円/m2 | 140万9504円/坪 | -6.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 40万8750円/m2 | 135万1239円/坪 | -3.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 39万8250円/m2 | 131万6528円/坪 | -0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万4888円/m2 | 133万8475円/坪 | +0.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万5666円/m2 | 137万4104円/坪 | +2.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万8300円/m2 | 141万5867円/坪 | +2.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万3909円/m2 | 143万4410円/坪 | +2.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 45万0636円/m2 | 148万9706円/坪 | +3.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万4272円/m2 | 156万7843円/坪 | +5.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 50万6090円/m2 | 167万3027円/坪 | +6.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万0090円/m2 | 175万2366円/坪 | +4.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 52万9727円/m2 | 175万1164円/坪 | -0.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +1.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -11.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | -20.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 108万2500円/m2 | 357万8512円/坪 | -12.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -15.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -21.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万2500円/m2 | 192万5619円/坪 | -12.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -6.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | -8.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | -7.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -5.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -4.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万1500円/m2 | 129万4214円/坪 | -1.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 39万7666円/m2 | 131万4600円/坪 | -0.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万7333円/m2 | 131万3498円/坪 | -0.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 39万8666円/m2 | 131万7906円/坪 | +0.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万3333円/m2 | 146万5564円/坪 | +10.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 49万7666円/m2 | 164万5179円/坪 | +11.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 47万3333円/m2 | 156万4738円/坪 | -4.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万9666円/m2 | 148万6501円/坪 | -4.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | -1.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万7333円/m2 | 144万5730円/坪 | -1.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万7750円/m2 | 144万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万0250円/m2 | 148万8429円/坪 | +2.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万9600円/m2 | 151万9338円/坪 | +2.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万4333円/m2 | 150万1928円/坪 | +2.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万0166円/m2 | 155万4269円/坪 | +3.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 49万2333円/m2 | 162万7548円/坪 | +4.60％ | |
| 2019年［平成31年］ | 52万6333円/m2 | 173万9944円/坪 | +6.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 56万3166円/m2 | 186万1707円/坪 | +6.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 55万9666円/m2 | 185万0137円/坪 | -0.58％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | +24.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 203万0000円/m2 | 671万0743円/坪 | -6.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | -1.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 131万6666円/m2 | 435万2617円/坪 | -25.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 108万7500円/m2 | 359万5041円/坪 | -12.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -14.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 70万9500円/m2 | 234万5454円/坪 | -22.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | -17.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万9500円/m2 | 168万4297円/坪 | -9.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | -5.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -6.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万6500円/m2 | 134万3801円/坪 | -8.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -5.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 36万9500円/m2 | 122万1487円/坪 | -3.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -0.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万5400円/m2 | 117万4876円/坪 | -0.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万5200円/m2 | 117万4214円/坪 | -0.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 36万9800円/m2 | 122万2479円/坪 | +4.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 41万5200円/m2 | 137万2561円/坪 | +11.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万4600円/m2 | 143万6694円/坪 | +4.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万8200円/m2 | 131万6363円/坪 | -8.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万4200円/m2 | 127万0082円/坪 | -3.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万5200円/m2 | 124万0330円/坪 | -2.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万4800円/m2 | 123万9008円/坪 | -0.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万8600円/m2 | 125万1570円/坪 | +1.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +2.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +2.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万9400円/m2 | 135万3388円/坪 | +3.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 42万7200円/m2 | 141万2231円/坪 | +4.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万2600円/m2 | 149万6198円/坪 | +5.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 48万1800円/m2 | 159万2727円/坪 | +6.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万0400円/m2 | 162万1157円/坪 | +1.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 49万3800円/m2 | 163万2396円/坪 | +0.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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