北葛西の最新の地価動向
北葛西(きたかさい)の最新の地価は、公示地価の平均が37万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は122万3140円/坪であり、前年比+1.09%の上昇です。基準地価の平均が48万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は160万9917円/坪であり、前年比+1.59%の上昇です。地価総平均は44万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は148万0991円/坪であり、前年比+1.42%の上昇です。
北葛西の最高地価地点は「江戸川区北葛西4-25-22」(55万0000円/m2)で、最低地価地点は「江戸川区北葛西2-27-22」(37万0000円/m2)です。
北葛西は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万6000円/m2(1991年)、最安値は29万8000円/m2(2005年)で、双方の差異は2.57倍です。基準地価の最高値は84万0000円/m2(1991年)、最低値は21万7000円/m2(1983年)で、両者の差異は3.87倍です。
北葛西の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
北葛西の地価平均を求めるにあたり、東京都江戸川区北葛西の基準点の地価を平均化しました。