北砂の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
55万8666
円/m2
変動率
+9.82
％
坪単価
184万6831
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北砂（きたすな）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は55万8666円/m2、坪単価では平均 184万6831円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.82％の上昇です。
北砂（きたすな）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は66万0000円/m2、坪単価では平均 218万1818円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.32％の上昇です。
北砂（きたすな）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は54万6000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では180万4958円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.94％の上昇です。
北砂の地価平均を求めるにあたり、東京都江東区北砂の地点の地価を平均化しました。
北砂の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -15.63％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -19.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -10.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 68万2500円/m2 | 225万6198円/坪 | -9.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -15.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -8.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -4.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万0333円/m2 | 162万0936円/坪 | -6.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万4666円/m2 | 150万3030円/坪 | -6.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万1666円/m2 | 139万3939円/坪 | -6.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万5666円/m2 | 130万7988円/坪 | -5.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万9666円/m2 | 128万8154円/坪 | -1.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万7666円/m2 | 128万1542円/坪 | -0.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万6666円/m2 | 127万8236円/坪 | -0.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +0.59％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 44万0666円/m2 | 145万6749円/坪 | +12.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 47万6333円/m2 | 157万4655円/坪 | +8.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 44万1666円/m2 | 146万0055円/坪 | -6.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 41万6666円/m2 | 137万7410円/坪 | -5.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万9666円/m2 | 135万4269円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万4666円/m2 | 133万7741円/坪 | -1.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | +0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +2.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万4500円/m2 | 137万0247円/坪 | +1.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万3250円/m2 | 139万9173円/坪 | +2.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万4500円/m2 | 143万6363円/坪 | +2.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +3.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | +4.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万7750円/m2 | 161万2396円/坪 | +3.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -0.60％ | |
| 2022年［令和4年］ | 49万4750円/m2 | 163万5537円/坪 | +2.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +4.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | +5.94％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -15.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -19.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -10.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 68万2500円/m2 | 225万6198円/坪 | -9.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -15.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -8.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万5500円/m2 | 160万4958円/坪 | -4.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | -6.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万8500円/m2 | 138万3471円/坪 | -6.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -6.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -5.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -2.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -0.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | -0.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +0.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | +9.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +9.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | -5.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -5.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万4500円/m2 | 123万8016円/坪 | -1.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | -1.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万7666円/m2 | 124万8484円/坪 | +2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万5333円/m2 | 127万3829円/坪 | +2.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 39万4333円/m2 | 130万3581円/坪 | +2.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万4333円/m2 | 133万6639円/坪 | +2.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +3.60％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +4.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +4.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万3333円/m2 | 149万8622円/坪 | -0.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +2.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 48万1666円/m2 | 159万2286円/坪 | +4.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +5.48％ | |
| 2025年［令和7年］ | 55万8666円/m2 | 184万6831円/坪 | +9.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -6.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -7.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -7.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -6.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +0.00％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +1.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +17.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | +5.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -9.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -5.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -2.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -0.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +1.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +2.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +1.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +1.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +2.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | +4.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +4.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +1.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +1.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +4.24％ | |
| 2024年［令和6年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +7.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北砂エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 豊洲駅の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +13.08％ | |
| 東陽町駅の地価 | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +9.92％ | |
| 押上駅の地価 | 74万5571円/m2 | 246万4698円/坪 | +10.30％ | |
| 有明駅の地価 | 83万9000円/m2 | 277万3553円/坪 | +6.41％ | |
| 東雲駅の地価 | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +16.50％ | |
| 亀戸駅の地価 | 94万2571円/m2 | 311万5938円/坪 | +10.44％ | |
| 清澄白河駅の地価 | 81万9500円/m2 | 270万9090円/坪 | +12.05％ | |
| 木場駅の地価 | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +8.53％ | |
| 門前仲町駅の地価 | 89万3000円/m2 | 295万2066円/坪 | +10.76％ | |
| 越中島駅の地価 | 74万4500円/m2 | 246万1157円/坪 | +10.16％ | |
| 新木場駅の地価 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +13.43％ | |
| 南砂町駅の地価 | 52万6500円/m2 | 174万0495円/坪 | +7.87％ | |
| 森下駅の地価 | 71万8666円/m2 | 237万5757円/坪 | +11.57％ | |
| 菊川駅の地価 | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | +10.30％ | |
| 住吉駅の地価 | 81万7500円/m2 | 270万2479円/坪 | +9.93％ | |
| 西大島駅の地価 | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +12.50％ | |
| 大島駅の地価 | 52万4666円/m2 | 173万4435円/坪 | +8.10％ | |
| 東大島駅の地価 | 52万1333円/m2 | 172万3415円/坪 | +8.81％ | |
| 小村井駅の地価 | 41万0500円/m2 | 135万7024円/坪 | +7.57％ | |
| 亀戸水神駅の地価 | 52万9800円/m2 | 175万1404円/坪 | +8.34％ | |
| 辰巳駅の地価 | 68万1500円/m2 | 225万2892円/坪 | +12.45％ | |
| 有明テニスの森駅の地価 | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +12.99％ | |
| 国際展示場駅の地価 | 83万9000円/m2 | 277万3553円/坪 | +6.41％ | |
| 東京ビッグサイト駅の地価 | 83万9000円/m2 | 277万3553円/坪 | +6.41％ | |
| 潮見駅の地価 | 68万0500円/m2 | 224万9586円/坪 | +9.87％ | |
| お台場の地価 | 83万9000円/m2 | 277万3553円/坪 | +6.41％ | |
| 東砂の地価 | 49万8333円/m2 | 164万7382円/坪 | +7.99％ | |
| 富岡の地価 | 73万9000円/m2 | 244万2975円/坪 | +8.52％ | |
| 新砂の地価 | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | ％ |  |
| 牡丹の地価 | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +12.99％ | |
| 石島の地価 | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +8.13％ | |
| 猿江の地価 | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +8.59％ | |
| 扇橋の地価 | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +8.02％ | |
| 永代の地価 | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | ％ | |
| 佐賀の地価 | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | +15.03％ | |
| 古石場の地価 | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | +7.32％ | |
| 清澄の地価 | 91万9500円/m2 | 303万9669円/坪 | +11.37％ | |
| 南砂の地価 | 57万3200円/m2 | 189万4876円/坪 | +8.50％ | |
| 亀戸（町名）の地価 | 80万9200円/m2 | 267万5041円/坪 | +9.93％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
