2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
46万1200
円/m2
変動率
-0.69
％
下落
坪単価
152万4628
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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北砂（きたすな）の直近の地価は、公示地価の平均が43万1500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は142万6446円/坪、前年比-0.87％の下落です。基準地価の平均が58万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は191万7355円/坪、前年比+0.00％の横ばいです。地価総平均は46万1200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は152万4628円/坪、前年比-0.69％の下落です。
北砂の最高額地点は「江東区北砂四丁目1370番17」（58万0000円/m2）で、最も低価格地点は「江東区北砂4-30-16」（36万6000円/m2）です。
北砂は1991年（平成3年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万0000円/m2（1991年）、最安値は35万2500円/m2（2005年）で、二者の差異は2.27倍です。基準地価の最高値は61万0000円/m2（1998年）、最低値は45万5000円/m2（2005年）で、両者の差異は1.34倍です。
北砂の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
北砂の地価平均を求めるにあたり、東京都江東区北砂の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -15.63％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -19.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -10.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 68万2500円/m2 | 225万6198円/坪 | -9.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -15.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -8.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -4.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万0333円/m2 | 162万0936円/坪 | -6.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万4666円/m2 | 150万3030円/坪 | -6.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万1666円/m2 | 139万3939円/坪 | -6.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万5666円/m2 | 130万7988円/坪 | -5.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万9666円/m2 | 128万8154円/坪 | -1.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万7666円/m2 | 128万1542円/坪 | -0.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万6666円/m2 | 127万8236円/坪 | -0.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +0.59％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 44万0666円/m2 | 145万6749円/坪 | +12.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 47万6333円/m2 | 157万4655円/坪 | +8.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 44万1666円/m2 | 146万0055円/坪 | -6.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 41万6666円/m2 | 137万7410円/坪 | -5.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万9666円/m2 | 135万4269円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万4666円/m2 | 133万7741円/坪 | -1.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | +0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +2.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万4500円/m2 | 137万0247円/坪 | +1.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万2200円/m2 | 132万9586円/坪 | +2.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万2800円/m2 | 136万4628円/坪 | +2.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万8400円/m2 | 141万6198円/坪 | +3.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 44万7600円/m2 | 147万9669円/坪 | +4.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万4200円/m2 | 153万4545円/坪 | +3.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万1200円/m2 | 152万4628円/坪 | -0.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -15.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -19.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -10.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 68万2500円/m2 | 225万6198円/坪 | -9.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -15.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -8.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万5500円/m2 | 160万4958円/坪 | -4.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | -6.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万8500円/m2 | 138万3471円/坪 | -6.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -6.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -5.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -2.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -0.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | -0.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +0.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | +9.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +9.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | -5.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -5.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万4500円/m2 | 123万8016円/坪 | -1.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | -1.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万7666円/m2 | 124万8484円/坪 | +2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万5333円/m2 | 127万3829円/坪 | +2.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 37万5250円/m2 | 124万0495円/坪 | +2.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万4750円/m2 | 127万1900円/坪 | +2.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万8750円/m2 | 131万8181円/坪 | +3.62％ | |
| 2019年［平成31年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +4.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 43万5250円/m2 | 143万8842円/坪 | +4.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -0.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -6.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -7.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -7.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -6.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +0.00％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +1.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +17.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | +5.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -9.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -5.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -2.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -0.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +1.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +2.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +1.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +1.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +2.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | +4.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +4.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +1.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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