北砂の最新の地価動向
北砂(きたすな)の直近の地価は、公示地価の平均値が43万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は145万2892円/坪、変動率は+1.82%の上昇です。基準地価の平均値が59万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は195万0413円/坪、変動率は+1.72%の上昇です。地価総平均は46万9600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は155万2396円/坪、変動率は+1.80%の上昇です。
北砂の最高額地点は「江東区北砂4-24-4」(59万0000円/m2)で、最も低額地点は「江東区北砂4-30-16」(36万9000円/m2)です。
北砂は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万0000円/m2(1991年)、最低値は35万2500円/m2(2005年)で、両者の差は2.27倍です。基準地価の最高値は61万0000円/m2(1998年)、最低値は45万5000円/m2(2005年)で、両者の差は1.34倍です。
北砂の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
北砂の平均土地価格を求めるにあたり、東京都江東区北砂の基準点の地価を平均化しました。