2021年［令和3年］ 公示地価
平均
68万9000
円/m2
変動率
-0.79
％
下落
坪単価
227万7685
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 江東区森下3-20-9 | 菊川駅より230m | 75万1000 円/m2 | 248万2644 円/坪 | -0.79 ％ | |
| 2位 | 墨田区立川3-10-8 | 菊川駅より350m | 62万7000 円/m2 | 207万2727 円/坪 | -0.79 ％ | |
| 3位 | 墨田区菊川3-14-5 | 菊川駅より250m | 54万8000 円/m2 | 181万1570 円/坪 | +1.86 ％ |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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菊川（きくかわ）の現在の地価は、公示地価の平均が68万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は227万7685円/坪であり、前年比は-0.79％の下落です。基準地価の平均が54万8000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は181万1570円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.86％の上昇です。地価総平均は64万5666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は213万4435円/坪であり、前年比は+7.01％の上昇です。
菊川の最も高額地点は「江東区森下3-20-9」（75万1000円/m2）で、最も低額地点は「墨田区菊川3-14-5」（54万8000円/m2）です。
菊川は1994年（平成6年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は161万0000円/m2（1994年）、最低値は44万9500円/m2（2005年）で、双方の落差は3.58倍です。基準地価の最高値は54万8000円/m2（2020年）、最低値は42万2000円/m2（2013年）で、両者の落差は1.30倍です。
菊川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
菊川（東京）の平均地価を求めるにあたり、菊川駅周辺、東京都墨田区菊川、江東区森下3、江東区森下4、江東区森下5、墨田区立川3、墨田区立川4の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -16.15％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -27.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -18.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -7.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | -8.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | -9.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -9.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -8.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -4.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 45万1500円/m2 | 149万2561円/坪 | -1.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | -0.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +0.32％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +13.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +14.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万0500円/m2 | 181万9834円/坪 | -6.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | -6.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | -1.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -1.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 47万0666円/m2 | 155万5922円/坪 | -0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +1.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 48万8666円/m2 | 161万5427円/坪 | +2.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +2.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +3.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +5.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 60万1666円/m2 | 198万8980円/坪 | +9.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 64万5666円/m2 | 213万4435円/坪 | +7.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -16.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -27.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -18.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -7.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | -8.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | -9.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -9.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -8.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -4.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 45万1500円/m2 | 149万2561円/坪 | -1.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | -0.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +0.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +13.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +14.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万0500円/m2 | 181万9834円/坪 | -6.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | -6.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | -1.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -1.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | +1.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万3500円/m2 | 169万7520円/坪 | +1.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 52万7500円/m2 | 174万3801円/坪 | +2.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万3500円/m2 | 179万6694円/坪 | +3.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | +5.39％ | |
| 2019年［平成31年］ | 63万3500円/m2 | 209万4214円/坪 | +10.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 69万4500円/m2 | 229万5867円/坪 | +9.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | -0.79％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +2.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +2.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +4.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | +6.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +7.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | +1.86％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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