2022年[令和4年] 公示地価
平均
69万9500
円/m2
変動率
+1.52
%
上昇
坪単価
231万2396
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 江東区森下3-20-9 | 菊川駅より230m | 76万3000 円/m2 | 252万2314 円/坪 | +1.60 % | |
2位 | 墨田区立川3-10-8 | 菊川駅より350m | 63万6000 円/m2 | 210万2479 円/坪 | +1.44 % | |
3位 | 墨田区菊川3-14-5 | 菊川駅より250m | 55万2000 円/m2 | 182万4793 円/坪 | +0.73 % |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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菊川(きくかわ)の現在の地価は、公示地価の平均値が69万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は231万2396円/坪であり、変動率は+1.52%の上昇です。基準地価の平均値が55万2000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は182万4793円/坪で過去最高値であり、変動率は+0.73%の上昇です。地価総平均は64万3333円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は212万6721円/坪であり、変動率は-0.28%の下落です。
菊川の最も地価の高い地点は「江東区森下3-20-9」(76万3000円/m2)で、最も地価の低い地点は「墨田区菊川3-14-5」(55万2000円/m2)です。
菊川は1994年(平成6年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は161万0000円/m2(1994年)、最低値は44万9500円/m2(2005年)で、二者の差は3.58倍です。基準地価の最高値は55万2000円/m2(2021年)、最低値は42万2000円/m2(2013年)で、両者の差は1.31倍です。
菊川の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
菊川(東京)の平均土地価格を求めるにあたり、菊川駅付近、東京都墨田区菊川、江東区森下3、江東区森下4、江東区森下5、墨田区立川3、墨田区立川4の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -16.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -27.41% | ![]() |
1997年[平成9年] | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -18.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -7.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | -8.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | -9.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -9.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -8.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -4.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 45万1500円/m2 | 149万2561円/坪 | -1.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | -0.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +0.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +13.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +14.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 55万0500円/m2 | 181万9834円/坪 | -6.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | -6.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | -1.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -1.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 47万0666円/m2 | 155万5922円/坪 | -0.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +1.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 48万8666円/m2 | 161万5427円/坪 | +2.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +2.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +3.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +5.79% | ![]() |
2019年[令和元年] | 60万1666円/m2 | 198万8980円/坪 | +9.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 64万5666円/m2 | 213万4435円/坪 | +7.01% | ![]() |
2021年[令和3年] | 64万3333円/m2 | 212万6721円/坪 | -0.28% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -16.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -27.41% | ![]() |
1997年[平成9年] | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -18.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -7.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | -8.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | -9.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -9.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -8.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -4.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 45万1500円/m2 | 149万2561円/坪 | -1.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | -0.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +0.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +13.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +14.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 55万0500円/m2 | 181万9834円/坪 | -6.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | -6.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | -1.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -1.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -0.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | +1.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 51万3500円/m2 | 169万7520円/坪 | +1.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 52万7500円/m2 | 174万3801円/坪 | +2.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 54万3500円/m2 | 179万6694円/坪 | +3.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | +5.39% | ![]() |
2019年[平成31年] | 63万3500円/m2 | 209万4214円/坪 | +10.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 69万4500円/m2 | 229万5867円/坪 | +9.58% | ![]() |
2021年[令和3年] | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | -0.79% | ![]() |
2022年[令和4年] | 69万9500円/m2 | 231万2396円/坪 | +1.52% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2013年[平成25年] | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | ||
2014年[平成26年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +1.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +2.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +2.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +4.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | +6.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +7.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | +1.86% | ![]() |
2021年[令和3年] | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | +0.73% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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