瑞江

瑞江の最新の地価動向

瑞江（みずえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が35万1375円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は116万1570円/坪であり、変動率+1.14％の上昇です。基準地価の平均値が44万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は148万0991円/坪であり、変動率+1.74％の上昇です。地価総平均は38万8538円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は128万4424円/坪であり、変動率+1.37％の上昇です。

瑞江の最も地価の高い地点は「江戸川区瑞江2-3-15」（86万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「江戸川区江戸川1-6-9」（30万1000円/m²）です。

瑞江は1990年（平成2年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は100万0000円/m²（1991年）、最安値は28万3600円/m²（2005年）で、二者の違いは3.53倍です。基準地価の最高値は64万5000円/m²（1991年）、最低値は26万2500円/m²（2005年）で、両者の違いは2.46倍です。
瑞江の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

瑞江の土地価格平均を求めるにあたり、瑞江駅周辺、東京都江戸川区瑞江、東瑞江、西瑞江の基準点の地価から計算しました。

瑞江の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪
1991年［平成3年］	82万2500円/m2	271万9008円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	77万0500円/m2	254万7107円/坪	-6.63％
1993年［平成5年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	-21.63％
1994年［平成6年］	50万7666円/m2	167万8236円/坪	-11.64％
1995年［平成7年］	48万1666円/m2	159万2286円/坪	-4.92％
1996年［平成8年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-6.34％
1999年［平成11年］	36万9250円/m2	122万0661円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	33万7750円/m2	111万6528円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	31万2600円/m2	103万3388円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-3.32％
2004年［平成16年］	28万1833円/m2	93万1680円/坪	-2.15％
2005年［平成17年］	27万7571円/m2	91万7591円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	28万8777円/m2	95万4637円/坪	+0.83％
2007年［平成19年］	31万6222円/m2	104万5362円/坪	+9.47％
2008年［平成20年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	+5.11％
2009年［平成21年］	31万2333円/m2	103万2506円/坪	-6.02％
2010年［平成22年］	29万6111円/m2	97万8879円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-0.60％
2012年［平成24年］	32万7700円/m2	108万3305円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	32万2909円/m2	106万7468円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	32万1416円/m2	106万2534円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	32万7538円/m2	108万2771円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	33万7307円/m2	111万5066円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	35万1769円/m2	116万2873円/坪	+4.09％
2019年［令和元年］	37万0076円/m2	122万3394円/坪	+4.91％
2020年［令和2年］	38万2461円/m2	126万4335円/坪	+3.45％
2021年［令和3年］	38万2615円/m2	126万4844円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	38万8538円/m2	128万4424円/坪	+1.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪
1992年［平成4年］	94万8000円/m2	313万3884円/坪	-5.20％
1993年［平成5年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-19.30％
1994年［平成6年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-15.29％
1995年［平成7年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	-6.06％
1996年［平成8年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-4.63％
1997年［平成9年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	-6.30％
1999年［平成11年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-8.23％
2000年［平成12年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	32万8666円/m2	108万6501円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	30万7750円/m2	101万7355円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-3.45％
2004年［平成16年］	29万0750円/m2	96万1157円/坪	-2.12％
2005年［平成17年］	28万3600円/m2	93万7520円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	+0.17％
2007年［平成19年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	+8.62％
2008年［平成20年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+7.50％
2009年［平成21年］	31万9833円/m2	105万7300円/坪	-5.34％
2010年［平成22年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-0.60％
2012年［平成24年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	29万0714円/m2	96万1038円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	29万6285円/m2	97万9456円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+2.15％
2018年［平成30年］	31万6625円/m2	104万6694円/坪	+3.80％
2019年［平成31年］	33万2250円/m2	109万8347円/坪	+4.88％
2020年［令和2年］	34万8250円/m2	115万1239円/坪	+4.76％
2021年［令和3年］	34万7375円/m2	114万8347円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	35万1375円/m2	116万1570円/坪	+1.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪
1991年［平成3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-8.06％
1993年［平成5年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-23.95％
1994年［平成6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-7.98％
1995年［平成7年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-2.65％
1996年［平成8年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-4.70％
1997年［平成9年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-6.43％
1999年［平成11年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-3.47％
2003年［平成15年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.06％
2004年［平成16年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	+2.48％
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+11.17％
2008年［平成20年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	29万7333円/m2	98万2920円/坪	-7.38％
2010年［平成22年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	37万7750円/m2	124万8760円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	37万9250円/m2	125万3719円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	36万1200円/m2	119万4049円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+3.61％
2018年［平成30年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+4.57％
2019年［令和元年］	43万0600円/m2	142万3471円/坪	+4.95％
2020年［令和2年］	43万7200円/m2	144万5289円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+1.74％