2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
60万7000
円/m2
変動率
+2.27
％
上昇
坪単価
200万6611
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 江東区東雲二丁目12番35 | 東雲駅より180m | 74万0000 円/m2 | 244万6280 円/坪 | +1.93 ％ | |
| 2位 | 江東区東雲2-14-19 | 東雲駅より400m | 47万4000 円/m2 | 156万6942 円/坪 | +2.60 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東雲（しののめ）の最新の地価は、公示地価の平均が47万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は156万6942円/坪で過去最高、前年比は+2.60％の上昇です。基準地価の平均が74万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は244万6280円/坪で過去最高値、前年比は+1.93％の上昇です。地価総平均は60万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は200万6611円/坪で過去最高値、前年比は+2.27％の上昇です。
東雲の最も高価格地点は「江東区東雲二丁目12番35」（74万0000円/m2）で、最も低額地点は「江東区東雲2-14-19」（47万4000円/m2）です。
東雲は2008年（平成20年）から14年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万4000円/m2（2021年）、最低値は35万8000円/m2（2013年）で、二者の落差は1.32倍です。基準地価の最高値は74万0000円/m2（2021年）、最低値は57万0000円/m2（2013年）で、両者の落差は1.30倍です。
東雲の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
東雲（東京）の平均地価を求めるにあたり、東雲駅近辺、東京都江東区東雲の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -4.47％ |  |
| 2010年［平成22年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -3.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -1.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -1.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | +2.78％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | +2.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | +2.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | +2.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +5.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 57万7500円/m2 | 190万9090円/坪 | +5.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | +3.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | +2.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -4.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -3.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -1.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -1.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +2.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +2.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +2.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +2.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +5.81％ | |
| 2019年［平成31年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +5.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +5.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +2.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +3.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +2.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +2.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 63万9000円/m2 | 211万2396円/坪 | +3.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 66万9000円/m2 | 221万1570円/坪 | +4.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +6.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | +1.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +1.93％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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