東雲（東京）

東雲の最新の地価動向

東雲（しののめ）の最新の地価は、公示地価の平均が48万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は160万3305円/坪で過去最高、前年比+2.32％の上昇です。基準地価の平均が63万2500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は209万0909円/坪、前年比+4.05％の上昇です。地価総平均は58万3333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は192万8374円/坪、前年比+3.19％の上昇です。

東雲の最も高額地点は「江東区東雲2-6-19」（77万0000円/m²）で、最低価格地点は「江東区東雲2-14-19」（49万5000円/m²）です。

東雲は2008年（平成20年）から15年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万5000円/m²（2022年）、最安値は35万8000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.35倍です。基準地価の最高値は74万0000円/m²（2021年）、最低値は57万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.30倍です。
東雲の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

東雲（東京）の地価平均を求めるにあたり、東雲駅付近、東京都江東区東雲の基準点の地価より計算しました。

東雲の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪
2009年［平成21年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	48万8500円/m2	161万4876円/坪	+2.29％
2016年［平成28年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	+2.96％
2018年［平成30年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+5.25％
2019年［令和元年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	+5.95％
2020年［令和2年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+3.27％
2021年［令和3年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+2.27％
2022年［令和4年］	58万3333円/m2	192万8374円/坪	+3.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪
2009年［平成21年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+2.94％
2017年［平成29年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+5.81％
2019年［平成31年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+5.01％
2020年［令和2年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+5.00％
2021年［令和3年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+2.60％
2022年［令和4年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+2.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪
2014年［平成26年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	+3.33％
2015年［平成27年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+2.82％
2017年［平成29年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	+4.69％
2019年［令和元年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+6.88％
2020年［令和2年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+1.93％
2022年［令和4年］	63万2500円/m2	209万0909円/坪	+4.05％