2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
64万1600
円/m2
変動率
+6.83
%
上昇
坪単価
212万0991
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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森下(もりした)の直近の地価は、公示地価の平均が61万8250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は204万3801円/坪、前年比+7.76%の上昇です。基準地価の平均が73万5000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は242万9752円/坪、前年比+3.09%の上昇です。地価総平均は64万1600円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は212万0991円/坪、前年比+6.83%の上昇です。
森下の最高額地点は「江東区森下3-20-9」(75万7000円/m2)で、最も低価格地点は「墨田区立川2-12-9」(48万2000円/m2)です。
森下は1988年(昭和63年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は161万0000円/m2(1994年)、最安値は41万8333円/m2(2005年)で、二者の差異は3.85倍です。基準地価の最高値は288万0000円/m2(1988年)、最低値は47万3000円/m2(2005年)で、両者の差異は6.09倍です。
森下の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
森下(東京)の地価平均を求めるにあたり、森下駅周辺、東京都江東区森下の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 288万0000円/m2 | 952万0661円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -2.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | +1.79% | ![]() |
1991年[平成3年] | 271万0000円/m2 | 895万8677円/坪 | -4.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | -22.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | -11.90% | ![]() |
1994年[平成6年] | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | -16.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -22.59% | ![]() |
1996年[平成8年] | 81万8666円/m2 | 270万6336円/坪 | -23.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 69万9333円/m2 | 231万1845円/坪 | -14.01% | ![]() |
1998年[平成10年] | 64万9666円/m2 | 214万7658円/坪 | -6.98% | ![]() |
1999年[平成11年] | 58万7666円/m2 | 194万2699円/坪 | -9.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 53万7333円/m2 | 177万6308円/坪 | -8.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | -6.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 46万8666円/m2 | 154万9311円/坪 | -6.35% | ![]() |
2003年[平成15年] | 45万4333円/m2 | 150万1928円/坪 | -2.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 43万3500円/m2 | 143万3057円/坪 | -0.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -0.36% | ![]() |
2006年[平成18年] | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | +1.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 49万6250円/m2 | 164万0495円/坪 | +13.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +9.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 50万6250円/m2 | 167万3553円/坪 | -6.94% | ![]() |
2010年[平成22年] | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | -5.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -1.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -1.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 46万6250円/m2 | 154万1322円/坪 | +0.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +1.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 48万4250円/m2 | 160万0826円/坪 | +1.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 49万8250円/m2 | 164万7107円/坪 | +2.87% | ![]() |
2017年[平成29年] | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +4.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | +6.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 60万0600円/m2 | 198万5454円/坪 | +9.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 64万1600円/m2 | 212万0991円/坪 | +6.83% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | -16.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | -22.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | -14.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 64万4500円/m2 | 213万0578円/坪 | -6.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | -9.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | -8.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -7.74% | ![]() |
2002年[平成14年] | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | -6.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -3.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 42万0333円/m2 | 138万9531円/坪 | -1.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 41万8333円/m2 | 138万2920円/坪 | -0.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 41万9666円/m2 | 138万7327円/坪 | +0.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 46万6333円/m2 | 154万1597円/坪 | +10.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 52万0666円/m2 | 172万1212円/坪 | +11.32% | ![]() |
2009年[平成21年] | 49万0333円/m2 | 162万0936円/坪 | -5.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -5.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 45万5333円/m2 | 150万5234円/坪 | -1.42% | ![]() |
2012年[平成24年] | 44万7666円/m2 | 147万9889円/坪 | -1.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 44万6666円/m2 | 147万6584円/坪 | -0.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 45万4666円/m2 | 150万3030円/坪 | +1.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 46万3333円/m2 | 153万1680円/坪 | +1.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 47万6666円/m2 | 157万5757円/坪 | +2.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 49万5333円/m2 | 163万7465円/坪 | +3.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +5.88% | ![]() |
2019年[平成31年] | 57万2500円/m2 | 189万2561円/坪 | +8.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 61万8250円/m2 | 204万3801円/坪 | +7.76% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 288万0000円/m2 | 952万0661円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -2.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | +1.79% | ![]() |
1991年[平成3年] | 271万0000円/m2 | 895万8677円/坪 | -4.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | -22.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | -11.90% | ![]() |
1994年[平成6年] | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -16.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -29.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 82万6000円/m2 | 273万0578円/坪 | -24.91% | ![]() |
1997年[平成9年] | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -12.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -8.33% | ![]() |
1999年[平成11年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -10.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -9.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -4.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -5.46% | ![]() |
2003年[平成15年] | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -2.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +3.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +19.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | +5.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | -10.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | -3.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -1.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -0.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +0.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +2.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | +2.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | +2.93% | ![]() |
2017年[平成29年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +4.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | +7.97% | ![]() |
2019年[令和元年] | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | +11.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +3.09% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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