立川

立川の最新の地価動向

立川（たてかわ）の直近の地価は、公示地価の平均が67万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は224万2975円/坪で過去最高であり、前年比+10.04％の上昇です。

立川の最高価格地点は「墨田区立川3-10-8」（76万6000円/m²）で、最低価格地点は「墨田区立川2-12-9」（59万1000円/m²）です。

立川は2004年（平成16年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万8500円/m²（2025年）、最安値は40万5000円/m²（2006年）で、二者の差異は1.68倍です。
立川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

立川の地価平均を求めるにあたり、東京都墨田区立川の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

立川の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪
2005年［平成17年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-0.49％
2006年［平成18年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+10.42％
2008年［平成20年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+11.26％
2009年［平成21年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+2.47％
2017年［平成29年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	+4.39％
2019年［平成31年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	+6.92％
2020年［令和2年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+7.22％
2021年［令和3年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	58万1500円/m2	192万2314円/坪	+3.71％
2024年［令和6年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	+6.05％
2025年［令和7年］	67万8500円/m2	224万2975円/坪	+10.04％

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