富岡の最新の地価動向
富岡(とみおか)の直近の地価は、公示地価の平均値が61万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は202万3140円/坪で過去最高であり、変動率は+2.00%の上昇です。基準地価の平均値が138万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は456万1983円/坪であり、変動率は+3.76%の上昇です。地価総平均は99万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は329万2561円/坪であり、変動率は+2.88%の上昇です。
富岡の最高価格地点は「江東区富岡1-26-13」(138万0000円/m2)で、最低価格地点は「江東区富岡1-18-14」(61万2000円/m2)です。
富岡は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万2000円/m2(2022年)、最低値は50万0000円/m2(2016年)で、二者の差は1.22倍です。基準地価の最高値は580万0000円/m2(1990年)、最低値は76万0000円/m2(2005年)で、二者の差は7.63倍です。
富岡の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
富岡の平均土地価格を求めるにあたり、東京都江東区富岡の基準点の地価より算定しました。