一之江の最新の地価動向
一之江(いちのえ)の現在の地価は、公示地価の平均値が33万2200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は109万8181円/坪であり、変動率は+1.15%の上昇です。基準地価の平均値が31万9666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は105万6749円/坪であり、変動率は+1.25%の上昇です。地価総平均は32万9307円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は108万8620円/坪であり、変動率は+1.17%の上昇です。
一之江の最も高価格地点は「江戸川区一之江3-2-37」(46万0000円/m2)で、最も低価格地点は「江戸川区西一之江4-10-3」(27万2000円/m2)です。
一之江は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万5666円/m2(1991年)、最低値は23万0500円/m2(1983年)で、二者の差は3.10倍です。基準地価の最高値は65万3333円/m2(1991年)、最低値は22万6500円/m2(1983年)で、二者の差は2.88倍です。
一之江の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
一之江の平均土地価格を求めるにあたり、一之江駅付近、東京都江戸川区一之江、一之江町、西一之江の基準点の地価より算定しました。