江戸川駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
44万4000
円/m2
変動率
+7.65
％
坪単価
146万7768
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 江戸川区北小岩1-15-5 | 江戸川駅より600m | 50万0000 円/m2 | 165万2892 円/坪 | +8.70 ％ | |
| 2位 | 江戸川区東小岩4-25-7 | 小岩駅より1,200m | 38万8000 円/m2 | 128万2644 円/坪 | +6.59 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
江戸川駅（えどがわえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は44万4000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では146万7768円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.65％の上昇です。
江戸川駅の最も高価格な地点は「江戸川区北小岩1-15-5」（50万0000円/m2）で、最も低価格な地点は「江戸川区東小岩4-25-7」（38万8000円/m2）です。
江戸川駅（えどがわえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は44万4000円/m2、坪単価では平均 146万7768円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.65％の上昇です。
江戸川駅（えどがわえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
江戸川駅の地価平均を求めるにあたり、江戸川駅の周辺、東京都江戸川区北小岩3～4丁目、東小岩3丁目、東小岩4丁目（北東部）の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。
江戸川駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
江戸川駅（えどがわえき）は東京都江戸川区北小岩3丁目24-15にある京成本線の駅です。江戸川駅の隣駅は京成小岩駅（けいせいこいわえき）、国府台駅（こうのだいえき）です。
江戸川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の基準地価平均が42万8135円/m2です。地点の地価は江戸川駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2010年［平成22年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | ||
| 2011年［平成23年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -0.61％ |  |
| 2012年［平成24年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -2.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -0.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +0.94％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +0.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +2.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +2.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +2.85％ | |
| 2019年［平成31年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +3.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | +3.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万4500円/m2 | 113万8842円/坪 | -0.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +1.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +3.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | +6.74％ | |
| 2025年［令和7年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +7.28％ | |
| 2026年［令和8年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +7.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
江戸川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 葛西駅の地価 | 59万5250円/m2 | 196万7768円/坪 | +5.83％ | |
| 小岩駅の地価 | 57万7238円/m2 | 190万8225円/坪 | +6.83％ | |
| 京成小岩駅の地価 | 43万2250円/m2 | 142万8925円/坪 | +6.53％ | |
| 新小岩駅の地価 | 48万9312円/m2 | 161万7561円/坪 | +6.40％ | |
| 船堀駅の地価 | 48万5875円/m2 | 160万6198円/坪 | +7.07％ | |
| 一之江駅の地価 | 38万9333円/m2 | 128万7052円/坪 | +5.44％ | |
| 西葛西駅の地価 | 84万8583円/m2 | 280万5234円/坪 | +6.67％ | |
| 瑞江駅の地価 | 47万3071円/m2 | 156万3872円/坪 | +6.35％ | |
| 篠崎駅の地価 | 40万2529円/m2 | 133万0675円/坪 | +5.84％ | |
| 平井駅の地価 | 63万4200円/m2 | 209万6528円/坪 | +8.86％ | |
| 新柴又駅の地価 | 40万9250円/m2 | 135万2892円/坪 | +6.21％ | |
| 小村井駅の地価 | 50万4600円/m2 | 166万8099円/坪 | +11.04％ | |
| 葛西臨海公園駅の地価 | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +9.24％ | |
| 鹿骨の地価 | 32万5250円/m2 | 107万5206円/坪 | +4.22％ | |
| 春江町の地価 | 38万5666円/m2 | 127万4931円/坪 | +5.77％ | |
| 東葛西の地価 | 58万4166円/m2 | 193万1129円/坪 | +6.21％ | |
| 中葛西の地価 | 64万2714円/m2 | 212万4675円/坪 | +5.55％ | |
| 北葛西の地価 | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | +6.34％ | |
| 松江の地価 | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | +8.10％ | |
| 松島の地価 | 44万6333円/m2 | 147万5482円/坪 | +5.79％ | |
| 大杉の地価 | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +4.14％ | |
| 南葛西の地価 | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +5.57％ | |
| 東小岩の地価 | 45万5428円/m2 | 150万5548円/坪 | +6.98％ | |
| 西小岩の地価 | 101万2750円/m2 | 334万7933円/坪 | +9.62％ | |
| 南小岩の地価 | 63万6600円/m2 | 210万4462円/坪 | +6.91％ | |
| 北小岩の地価 | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +8.08％ | |
| 篠崎町の地価 | 48万7857円/m2 | 161万2750円/坪 | +7.18％ | |
| 南篠崎町の地価 | 46万3666円/m2 | 153万2782円/坪 | +6.16％ | |
| 下篠崎町の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +4.05％ | |
| 上篠崎の地価 | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +5.64％ | |
| 北篠崎の地価 | ||||
| 中央の地価 | 42万8250円/m2 | 141万5702円/坪 | +5.64％ | |
| 清新町の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +5.68％ | |
| 臨海町の地価 | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +14.18％ | |
| 西一之江の地価 | 34万3333円/m2 | 113万4986円/坪 | +4.43％ | |
| 東小松川の地価 | 36万1666円/m2 | 119万5592円/坪 | +4.53％ | |
| 西瑞江の地価 | 37万5500円/m2 | 124万1322円/坪 | +5.48％ | |
| 東瑞江の地価 | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +4.79％ | |
| 新堀の地価 | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +6.72％ | |
| 上一色の地価 | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +5.00％ | |
| 本一色の地価 | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +5.03％ | |
| 興宮町の地価 | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +4.01％ | |
| 松本の地価 | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +4.24％ | |
| 東松本の地価 | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +3.67％ | |
| 宇喜田町の地価 | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | +6.25％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
