西大島の最新の地価動向
西大島(にしおおじま)の最新の地価は、公示地価の平均が49万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は162万9752円/坪で過去最高、前年比は+4.45%の上昇です。基準地価の平均が60万4500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は199万8347円/坪、前年比は+2.33%の上昇です。地価総平均は56万0333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は185万2341円/坪、前年比は+2.80%の上昇です。
西大島の最高価格地点は「江東区大島1-33-15」(76万9000円/m2)で、最低価格地点は「江東区大島3-3-7」(44万0000円/m2)です。
西大島は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万3000円/m2(2023年)、最低値は37万3000円/m2(2013年)で、両者の落差は1.32倍です。基準地価の最高値は187万0000円/m2(1987年)、最低値は40万9000円/m2(2005年)で、双方の落差は4.57倍です。
西大島の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
西大島の平均地価を求めるにあたり、西大島駅近辺、東京都江東区大島1、大島2、大島3、大島4、北砂1、北砂2、北砂3の基準点の地価を平均化しました。